Surface commerciale à vendre - Mortsel RBV76392

Antwerpsestraat 251-253 GLV 2640 Mortsel

225 000 €

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RBV76392

  • 154 m²
  • 10 m² Terrasse
  • 10 m² Jardin
Antwerpsestraat 251-253 GLV 2640 Mortsel
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Description

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! PEB Tertiaire: label 'F' valeur 847 % Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 154 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

154 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

847 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/12/2033

Emission de CO2

17321

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76392 Réf. vendeur: 7798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Petotterke

804 m 3' 1,2 km 2' 21'' 662 m 8' 717 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zeppelin

521 m 3' 536 m 57'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zeppelin

521 m 3' 536 m 57'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

564 m 2' 6'' 965 m 1' 31'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 2' 37''

Bus

De Lijn - P - Trampendel

82 m 59''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

86 m 1' 2''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

86 m 1' 2''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

82 m 59''

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

82 m 59''

Gares

Mortsel-Oude God

1,2 km 6' 1,6 km 2' 50'' 756 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel Krijgsbaan

258 m 1' 26'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Luithagen -Vredebaan Fietsenrek

123 m 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

261 m 57'' 670 m 53'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Aldi Mortsel

742 m 2' 58'' 1,9 km 2' 33'' 602 m 7' 636 m 8'

Colruyt Berchem (Colruy)

865 m 3' 865 m 1' 15'' 737 m 10' 839 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Antwerpsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mortsel Krijgsbaan".Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Luithagen -Vredebaan Fietsenrek" à seulement 1 minute à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - P - Trampendel, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Petotterke", une crèche joignable en 9 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Zeppelin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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