Surface commerciale à vendre - Mortsel RBV79489

Antwerpsestraat 251-253 GLV 2640 Mortsel

199 000 €

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RBV79489

  • 154 m²
  • 10 m² Terrasse
  • 10 m² Jardin
Antwerpsestraat 251-253 GLV 2640 Mortsel
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Description

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! PEB Tertiaire: label 'F' valeur 847 % Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 154 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

154 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

847 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/12/2033

Emission de CO2

17321

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV79489 Réf. vendeur: 7828 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Petotterke

804 m 3' 1,2 km 2' 21'' 0 m 0'' 717 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zeppelin

521 m 3' 536 m 57'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zeppelin

521 m 3' 536 m 57'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

564 m 2' 6'' 965 m 1' 31'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

82 m 59''

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

82 m 59''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

82 m 59''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

86 m 1' 2''

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

82 m 59''

Gares

Mortsel-Oude God

1,2 km 6' 1,6 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 8' 2,2 km 3' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,5 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel Krijgsbaan

258 m 1' 26'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Luithagen -Vredebaan Fietsenrek

123 m 1' 28''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

261 m 57'' 670 m 53'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Aldi Mortsel

742 m 2' 58'' 1,9 km 2' 33'' 0 m 0'' 636 m 8'

Colruyt Berchem (Colruy)

865 m 3' 865 m 1' 15'' 0 m 0'' 839 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 6'

Éducation

Ce bien à Mortsel bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Petotterke" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Mortsel Luithagen -Vredebaan Fietsenrek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mortsel Krijgsbaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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