Surface commerciale à vendre - Mortsel RBW55405

Antwerpsestraat 81 2640 Mortsel

375 000 €

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RBW55405
  • 95 m²
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Description

Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 81 Antwerpsestraat à Mortsel, représente une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un emplacement central. Proposé au prix de 375 000 €, ce local de plain-pied d’une surface commerciale de 95 m² offre un cadre idéal pour des activités diverses telles que bureaux, cabinets ou commerces. Édifié en 1978, ce bâtiment est disponible immédiatement après l’acte et n’est actuellement pas loué, garantissant ainsi une pleine disponibilité pour le futur acquéreur. L’agencement intérieur comprend une entrée permettant d’accéder à plusieurs espaces polyvalents, dont trois pièces de pratique, un sanitaire pour les visiteurs, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine partiellement équipée avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Le local bénéficie également d’une cave et d’un toit isolé, contribuant à une meilleure performance énergétique attestée par un certificat EPC favorable valable jusqu’en juin 2033. L’orientation sud-ouest de la façade principale assure une luminosité appréciable tout au long de la journée. Avec un revenu cadastral s’élevant à 1 953 € et sans application de TVA, ce bien se présente comme une solution commerciale flexible, particulièrement adaptée aux indépendants et professions libérales. Implanté dans une situation stratégique à Mortsel, ce bâtiment profite d’un accès aisé aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu’aux grands axes routiers et autoroutiers desservant les communes environnantes. Ce positionnement géographique facilite tant l’accueil des clients que la mobilité du personnel. Ce local commercial jouit d’un potentiel important grâce à ses multiples espaces distincts et sa localisation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement et ainsi saisir cette belle opportunité d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 953 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 95 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

400 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

29/06/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55405 Réf. vendeur: 329798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Petotterke

726 m 3' 876 m 2' 7'' 586 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zeppelin

788 m 5' 804 m 1' 31'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zeppelin

788 m 5' 804 m 1' 31'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

487 m 2' 26'' 628 m 1' 17'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

195 m 2' 20''

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

195 m 2' 20''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

195 m 2' 20''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

195 m 2' 20''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

195 m 2' 20''

Gares

Mortsel-Oude God

1,2 km 7' 1,3 km 2' 36'' 700 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,9 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel Krijgsbaan

368 m 2' 21'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Luithagen -Vredebaan Fietsenrek

234 m 2' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

183 m 1' 16'' 332 m 39'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Aldi Mortsel

664 m 3' 1,5 km 2' 19'' 512 m 8' 645 m 8'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 836 m 13' 1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,2 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Antwerpsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Petotterke" est à 9 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Zeppelin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Luithagen -Vredebaan Fietsenrek" à seulement 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mortsel Krijgsbaan".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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