Surface commerciale à vendre - Edegem RBV49596

Buizegemlei 50 2650 Edegem

225 000 €

  • 140
  • 5 Place(s) de parking
Buizegemlei 50 2650 Edegem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Edegem, précisément au 50 Buizegemlei. Offrant une superficie totale de 140 m², ce bâtiment construit en 1979 a été rénové pour répondre aux exigences modernes des professionnels en quête d’un espace polyvalent et lumineux. Son prix attractif de 225 000 € en fait une option idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer ou renforcer leur activité dans cette commune dynamique. Cette propriété se distingue par ses nombreuses qualités, notamment une disposition intérieure bien pensée, avec une entrée spacieuse menant à un bureau principal baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. À gauche de l’entrée se trouve un sanitaire fonctionnel, tandis qu’à l’arrière, une montée d’escalier permet d’accéder à une pièce de bureau entièrement vitrée, parfaite pour des réunions ou un espace de travail privatif. Au niveau inférieur, vous trouverez une cuisine équipée avec espace repas, ainsi qu’une zone de stockage pratique, idéale pour gérer efficacement votre activité sans quitter l’espace. La propriété bénéficie de nombreux équipements modernes, dont la climatisation, offrant un confort optimal aux occupants durant toute l’année. La configuration favorise également la flexibilité d’utilisation, que ce soit pour une activité commerciale ou comme espace de coworking. La structure est raccordée aux principaux services essentiels, notamment l’électricité, l’eau et la plomberie, sans oublier le système de chauffage électrique. La superficie du terrain de 404 m² ajoute un potentiel supplémentaire, que ce soit pour envisager des aménagements extérieurs ou simplement pour bénéficier d’un environnement calme et privé au sein de la ville. Située dans un secteur accessible d’Edegem, cette bâtisse bénéficie d’un contexte urbain pratique, proche des axes principaux et facilitant la mobilité. La proximité de diverses infrastructures facilite la gestion quotidienne et la croissance future de votre projet professionnel. La vente se déroule via une procédure d’offre avec prix affiché, sans TVA, ce qui simplifie considérablement la transaction. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique d’investir dans un immobilier commercial de qualité à Edegem, il est recommandé de contacter rapidement le cabinet au Tel 03/459.89.59 (demander Yannick). Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un immeuble alliant potentiel, localisation et rapport qualité-prix remarquables.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 225 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 140 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

404 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV49596 Réf. vendeur: 4040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Benito

779 m 4' 781 m 1' 40'' 645 m 9' 767 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

393 m 1' 51'' 393 m 56'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wow!

393 m 1' 51'' 393 m 56'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

949 m 4' 967 m 1' 44'' 686 m 11' 939 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,5 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

144 m 1' 43''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

179 m 2' 9''

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

591 m 7'

Gares

Hove

1,1 km 5' 1,5 km 2' 44'' 885 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,4 km 22' 5,5 km 8' 4,4 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

1,2 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

1,3 km 6' 909 m 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek

181 m 2' 10''

Supermarchés

Carrefour Express Edegem

413 m 1' 39'' 413 m 50'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Edegem

1 km 5' 1,5 km 2' 17'' 725 m 13' 1 km 13'

Delhaize Kontich

1,9 km 11' 2,2 km 3' 990 m 23' 1,9 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,2 km 6'

Éducation

"Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Wow!", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Benito" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Edegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Buizegem St Goriksplein Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Hove Station".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") est à seulement 2 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.Une gare SNCB ("Hove") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec une station située à 7 minutes à pied.

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Documents

c178cd8ebb00405ebc6581e807c1fa63.pdf

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