Surface commerciale à vendre - Hoboken RBU20127

Hobeuchemstraat 1 2660 Hoboken

390 000 €

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RBU20127

  • 2 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Hobeuchemstraat 1 2660 Hoboken
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Description

Situé au cœur de Hoboken, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et résidence. À la fois spacieux et stratégique, cet immeuble offre une surface commerciale de 72 m² en rez-de-chaussée, idéale pour toute activité commerciale, notamment en raison de sa visibilité optimale et de sa forte fréquentation. La structure se distingue par sa flexibilité : elle intègre également un duplex avec deux grandes chambres à l’étage, permettant d’envisager une résidence privée ou un espace de logement pour le personnel ou la famille. La disposition générale s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux établissements scolaires, ce qui constitue un atout considérable pour une clientèle ou une clientèle résidentielle diversifiée. Ce bâtiment à Hoboken est équipé d’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique appréciable, ainsi qu’un certificat de conformité électrique attestant de la sécurité du bien. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur mais dispose de tout le nécessaire pour une exploitation commerciale efficace et pérenne. Le bâtiment n’est pas soumis à la TVA et reste accessible en termes de coûts, avec un revenu cadastral de 917 €, ce qui en fait un investissement attractif dans un secteur résidentiel et commercial en plein essor. La disponibilité est à convenir, offrant une souplesse d’acquisition selon les besoins des futurs propriétaires ou locataires. Niché dans une zone non sujette aux risques d’inondation, l’emplacement de ce bien est stratégique, dans un quartier résidentiel et en pleine expansion. La structure est conforme aux normes énergétiques actuelles, avec un PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) évalué à 123 kWh/m²/an, valable jusqu’en juin 2033. La présence d’un accès facile à l’électricité, à l’eau et au gaz ajoute encore à sa praticité. Que vous soyez intéressé par un projet commercial ou résidentiel, cette propriété présente un potentiel considérable pour développer votre activité ou votre habitation dans un environnement privilégié. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou discuter de votre projet d’acquisition dans ce secteur dynamique de Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 72 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

72 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU20127 Réf. vendeur: 1347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

463 m 2' 50'' 504 m 49'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

144 m 28'' 144 m 16'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

144 m 28'' 144 m 16'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

869 m 2' 53'' 869 m 1' 11'' 788 m 10' 841 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

182 m 2' 11''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

341 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

501 m 6'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

750 m 9'

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

750 m 9'

Gares

Hoboken-Polder

1,5 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1 km 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

769 m 4' 546 m 9' 737 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Steynsstraat

40 m 29''

Supermarchés

Spar Express Hoboken

258 m 51'' 258 m 21'' 258 m 3' 258 m 3'

Aldi Hoboken

604 m 4' 644 m 1' 8'' 603 m 7' 603 m 7'

Lidl Antwerpen

567 m 2' 567 m 46'' 536 m 7' 567 m 7'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,3 km 8'

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

"Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv 'T Zwaantje" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Kompas", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hollebeek".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Steynsstraat" à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station avec une station située à 9 minutes à pied.

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Documents

ed2d598df79c4b26ba4b393caa21d325.pdf

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