Surface commerciale à vendre - Malines RBU17245

Borzestraat 24 2800 Malines

350 000 €

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RBU17245
  • 148 m²
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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé en plein cœur de Mechelen, à l'adresse stratégique de Borzestraat 24. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 350 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone à fort potentiel. Construit en 1900, cet immeuble bénéficie d'une excellente situation géographique, dans une rue qui relie deux des principales artères commerciales de la ville, l'Ijzerenleen et la Bruul. Cette localisation garantit un flux constant de passants, assurant une visibilité maximale pour tout commerce ou activité professionnelle. La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et autres établissements de loisirs renforce encore son attractivité, permettant d'attirer une clientèle variée et dynamique. Le bâtiment dispose d'une surface totale de 69 m² sur un terrain de 15 mètres de profondeur, avec une orientation sud-ouest qui favorise l'ensoleillement naturel. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace spacieux doté d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, idéal pour un commerce de restauration ou tout autre usage nécessitant une cuisine professionnelle. La présence de deux climatiseurs à l'étage permet de maintenir une température agréable tout au long de l'année. La configuration intérieure comprend également une salle technique, un WC séparé et plusieurs espaces de stockage ou bureaux selon vos besoins. La possibilité d'agrandir ou de réaménager ces espaces offre une flexibilité appréciable pour adapter le local à votre activité. Le certificat EPC valable jusqu'en 2031 confirme la conformité énergétique du bâtiment, et la connexion aux réseaux de gaz, eau et électricité est déjà en place. Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur en pleine mutation, dans un environnement bénéficiant d’un statut culturel, ce qui peut offrir des avantages spécifiques selon votre projet. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte d’achat facilite la concrétisation rapide de votre projet entrepreneurial. Que vous soyez commerçant souhaitant ouvrir une boutique, restaurateur ou investisseur cherchant un actif rentable, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans une commune dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir tout le potentiel que cet immeuble commercial peut offrir à votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 021 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Surface totale du terrain

69 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

10/03/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17245 Réf. vendeur: 259747 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Maneblussertjes

636 m 4' 2,9 km 5' 502 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Go Shil!

737 m 4' 4,8 km 8' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Scheppers

568 m 4' 2,9 km 5' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Tsm Middenschool

423 m 2' 43'' 2,8 km 5' 423 m 5' 423 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

210 m 2' 31''

De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk

210 m 2' 31''

De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen

615 m 7'

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

975 m 6' 1,1 km 2' 12'' 798 m 12' 975 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,6 km 1º 14' 22,1 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,6 km 1º 9' 23,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Leermarkt

508 m 3' 508 m 6' 508 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek

156 m 1' 52''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

181 m 1' 5'' 1,9 km 5' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Spar Mechelen Lamot

416 m 4' 3,3 km 6' 416 m 5' 416 m 5'

Carrefour Express Mechelen

363 m 2' 10'' 1,9 km 5' 363 m 4' 363 m 4'

Parcs d'attractions

Atomium

27,9 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,7 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 30'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,9 km 9'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route."Atomium" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 20 minutes de route.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Leermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Grote Markt") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek".Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk, De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Mechelen" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Scheppers" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Maneblussertjes" et se trouve à 8 minutes en marchant."Go! Basisschool Go Shil!" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Tsm Middenschool" à 5 minutes à la marche.

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