• 89
Leopoldstraat 15 2850 Boom

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Boom ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À vendre, un bâtiment commercial situé au centre-ville dynamique de Boom, offrant une opportunité unique pour établir votre entreprise prospère. Avec une superficie totale de 486 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence à petite échelle. Anciennement utilisé comme cabinet dentaire, il est idéal pour diverses activités commerciales ou pratiques. L'intérieur comprend une entrée avec espace accueil/bureau, une salle d'attente, un couloir, une salle d'eau, une cuisine, une salle technique et un espace de stockage, ainsi qu'une grande salle de pratique. Construit en 1997, le bâtiment bénéficie d'un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que l'immeuble n'ait pas de certificat pour l'installation électrique, l'EPC est valide jusqu'en avril 2033, garantissant la conformité avec les normes énergétiques actuelles. La façade orientée à l'est permet un éclairage naturel dès le matin, créant une atmosphère accueillante pour les clients et le personnel. La localisation est un atout majeur, située dans le centre de Boom, entre Bruxelles et Anvers, facilitant l'accès et la connectivité. Boom est une commune en plein développement, avec des projets de rénovation urbaine qui renforcent son attrait pour les entrepreneurs ambitieux. Ce bien est proposé à un prix compétitif de 95 000 €, offrant un potentiel de rendement intéressant dans un marché en croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 95 000 €
  • Revenu cadastral: 1 670 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

486 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

18/04/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR67568 Réf. vendeur: 1312336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

650 m 2' 36'' 827 m 1' 34'' 548 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kade

398 m 1' 47'' 853 m 1' 56'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kade

398 m 1' 47'' 853 m 1' 56'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso

347 m 1' 36'' 877 m 1' 51'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

765 m 1' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 11'

Bus

De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen

440 m 5'

De Lijn - 500 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

440 m 5'

De Lijn - 287 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

440 m 5'

Gares

Boom

1 km 4' 1 km 1' 59'' 687 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,5 km 1º 4' 17,2 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,9 km 2º 4' 34,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

8,1 km 31' 6,7 km 25' 7,9 km 1º 35'

Vélos en libre-service

Donkey - Klein-Willebroek Sasplein 2e2p - Fietsrek

581 m 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

513 m 2' 22'' 845 m 1' 13'' 508 m 6' 508 m 6'

Colruyt Boom

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

1,4 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

24,9 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,7 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

28,3 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7 km 7'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Boom" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Walem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 95 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Klein-Willebroek Sasplein 2e2p - Fietsrek" à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 7 minutes en voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Atomium" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 500 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 287 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kade", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Troetelboom" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso" à 2 minutes à la marche.

Tout voir Réduire