Surface commerciale à vendre - Boom

Au cœur de Klein-Willebroek, sur un emplacement d'angle visible, se trouve cette section commerciale colorée, idéale pour diverses activités commerciales. La propriété a été rénovée en 2008 et bénéficie d'un excellent score EPC (label B) L'immeuble a été rénové en 2008 et bénéficie d'un excellent score EPC (label B). Il abrite actuellement un salon de coiffure, mais l'espace offre de nombreuses possibilités. L'aménagement comprend un hall d'entrée, un espace bureau (actuellement salon de coiffure), une cuisine avec toilettes, un espace bureau supplémentaire (espace de stockage) et un garage. Grâce à son emplacement central, à proximité du port de plaisance et d'établissements de restauration accueillants, il s'agit d'une excellente opportunité commerciale. En outre, il est actuellement loué à 780 €/mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement. Attestation EPC 20241017-0003409758-KNR-1 avec étiquette B Contrôle électrique présent et conforme au livre 1 de l'AR du 8/09/2019. Vg / Wche / Gmo / VKr / Gvv P-score : A, G-score : A Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette unité fonctionnelle pour PME de 2016, située dans un emplacement stratégique à Willebroek, idéale pour le stockage, les activités logistiques, les entreprises artisanales ou une combinaison d'entrepôt et d'atelier. La propriété est entièrement clôturée à l'avant avec une solide clôture et un portail d'accès de 5 mètres de large, ce qui garantit une sécurité supplémentaire et un accès facile pour les camionnettes et les poids lourds. Devant l'entrepôt se trouve une allée privative spacieuse d'environ 153 m² (environ 9 mètres de large et 17 mètres de profondeur), idéale pour les manœuvres, le chargement et le déchargement ou des places de parking supplémentaires. L'espace d'entrepôt lui-même a une superficie d'environ 195 m² (21 mètres de profondeur x 9 mètres de large) et est équipé d'une porte sectionnelle de 4 mètres de large et 4,50 mètres de haut, ce qui permet également aux gros véhicules et aux livraisons d'accéder sans problème. Emplacement logistique stratégique Cette unité pour PME bénéficie d'une excellente accessibilité au cœur de l'axe logistique Anvers - Bruxelles. Grâce à la proximité de l'A12 et de l'E19, Anvers, Bruxelles et Malines sont rapidement accessibles. L'emplacement à Willebroek est particulièrement intéressant pour les entreprises actives dans la distribution, le stockage ou les activités de service, grâce à sa situation centrale entre des points économiques importants et aux liaisons faciles vers le port d'Anvers. Atouts Unité pour PME à vendre dans un emplacement stratégique Propriété entièrement clôturée avec clôture Portail d'accès de 5 mètres de large Allée spacieuse d'environ 153 m² Entrepôt d'environ 195 m² Porte sectionnelle de 4 mètres de large x 4,50 mètres de haut Accessibilité excellente via l'A12 et l'E19 Idéal pour le stockage, la logistique ou les activités artisanales Intéressé par cette unité polyvalente pour PME à Willebroek ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place. En savoir plus ?

A la recherche d'un immeuble polyvalent offrant à la fois des possibilités commerciales et résidentielles ? Cet intéressant bien immobilier offre une combinaison unique de logement et de travail dans un emplacement de choix. Grâce à son emplacement central au cœur de Willebroek, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un passage important. La rue se trouve dans un environnement animé avec des commerces, des restaurants et des commodités à proximité. Cela rend le rez-de-chaussée commercial particulièrement attractif pour les travailleurs indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une base commerciale stratégique. Le bien se compose de trois entités distinctes : 1. Rez-de-chaussée commercial Le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux avec une excellente visibilité, idéal pour un magasin, un bureau ou d'autres activités commerciales. Son emplacement central garantit un passage constant et une accessibilité optimale pour les clients. 2. Appartement Derrière le rez-de-chaussée commercial se trouve un appartement (avec entrée séparée) composé d'un hall d'entrée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et d'une agréable terrasse. Le propriétaire terminera cet appartement, à l'exception de la cuisine, qui pourra être aménagée selon les goûts et le budget de l'acheteur. 3. Studio De plus, le bien dispose d'un studio séparé avec un espace de vie et une salle de bains. La salle de bains sera terminée par le propriétaire. Idéal pour la location ou comme logement intergénérationnel. En résumé, un bien immobilier offrant de nombreuses opportunités dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place ! En savoir plus ?

Le rez-de-chaussée comprend environ 475 m², actuellement aménagés en entreprise de transformation alimentaire avec chambres froides et isolation complète – prêt à l’emploi pour la production ou le stockage à température contrôlée. Le commerce dispose de 2 portes, d’une puissance électrique de 120A, de 40 panneaux solaires, … Au premier étage, vous trouverez deux spacieuses unités résidentielles : Appartement (env. 90 m²) avec 3 chambres et une grande terrasse sur le toit (env. 80 m²) – valeur locative d’env. 1.200 €/mois Duplex (env. 165 m²) avec terrasse sur le toit (env. 80 m²) – valeur locative d’env. 1.800 €/mois Des emplacements de parking sont disponibles à l’avant et à l’arrière du bâtiment, offrant un avantage pratique tant pour les habitants que pour un usage professionnel. Ce bien combine un espace professionnel parfaitement équipé et deux logements de qualité, garantissant un rendement locatif intéressant ou une utilisation mixte habitation/activité. Idéalement situé à Willebroek, à quelques minutes de l’A12 entre Bruxelles et Anvers En savoir plus ?

Kantoorruimte/bureel met veel natuurlijke lichtinval op het Louis De Naeyerplein. Ben je op zoek naar een veelzijdige handelsruimte met visibiliteit en karakter in het centrum van Willebroek? Dan is dit handelsgelijkvloers een uitstekende opportuniteit! Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en de diepte van het pand biedt tal van indelingsmogelijkheden. De ruimte leent zich perfect voor diverse handelsactiviteiten. Indeling: Via de inkomdeur kom je in een open en aangename kantoorruimte met veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De diepte van het pand biedt tal van mogelijkheden: een onthaalruimte, meerdere bureelzones, vergaderruimte of werkplekken op maat van jouw activiteit. Achteraan bevindt zich een afzonderlijk toilet en een aparte ruimte die perfect kan dienen als extra kantoor, archiefruimte of berging, met mogelijkheid tot het plaatsen van een kitchenette. Concreet: Centrale ligging in het hart van Willebroek. Gelegen aan een plein met ruime parkeermogelijkheden. Grote raampartijen en overvloedig natuurlijk licht. Diepe, flexibel in te delen ruimte. EPC B - energiezuinig. Op zoek naar een aangename kantoorruimte met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via ### of telefonisch op ### Interesse in dit handelsgelijkvloers met potentieel? Contacteer ons dan snel voor een afspraak via mail ### of telefonisch ### En savoir plus ?

Rêvez-vous de la combinaison parfaite entre vivre et travailler? Alors saisissez dès maintenant cette opportunité avec cette propriété unique au cœur animé de Willebroek! Il ne s'agit pas d'une propriété ordinaire, mais d'une propriété polyvalente qui vous offre la possibilité de réaliser vos ambitions professionnelles tout en profitant d'un logement luxueux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un showroom impressionnant et spacieux, idéal pour présenter vos produits ou services. Il y a également un espace commercial séparé de 420 m² (10m x 42m) et un entrepôt de 114,42 m² (9,34m x 12,25m) qui offrent de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, une galerie, un bureau ou tout autre type d'entreprise, les possibilités sont infinies. C'est l'emplacement idéal pour faire prospérer votre entreprise, grâce à sa situation centrale avec une excellente visibilité. Au-dessus de cet espace commercial, vous découvrirez un havre de paix et de confort. L'appartement est fini avec soin et offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie luxueux. La cuisine hyper-équipée, équipée d'appareils Miele de haute qualité, est le cœur de la maison. Vous pourrez y préparer les plats les plus raffinés en toute facilité. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de l'extérieur, quel que soit le temps. L'appartement compte deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace polyvalent actuellement aménagé en grande salle de fitness. Cela offre la flexibilité d'adapter les pièces à vos besoins spécifiques. Après une longue journée, vous pourrez vous détendre dans le sauna privé, un véritable atout pour votre confort de vie. Cette propriété est une trouvaille rare. Elle combine le meilleur des deux mondes : un emplacement commercial prospère et un logement de luxe prêt à emménager. Idéal pour l'entrepreneur ambitieux qui souhaite concilier travail et vie privée en parfaite harmonie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Handelsgelijkvloers met veel natuurlijke lichtinval op het Louis De Naeyerplein. Ben je op zoek naar een veelzijdige handelsruimte met visibiliteit en karakter in het centrum van Willebroek? Dan is dit handelsgelijkvloers een uitstekende opportuniteit! Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en de diepte van het pand biedt tal van indelingsmogelijkheden. De ruimte deed voorheen dienst als kapperszaak en leent zich perfect voor diverse commerciële of dienstverlenende activiteiten. Indeling: Via de inkomdeur betreed je het handelsgelijkvloers dat onmiddellijk opvalt door zijn open gevoel en mooie lichtinval aan de voorzijde. De grote etalage zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving, maar ook voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf het Louis De Naeyerplein, waar bovendien enorm veel parkeermogelijkheid is voor klanten. Het pand is diep, waardoor je naast een ruime handels- of werkruimte ook plaats hebt voor een onthaal, werkzones of extra inrichting op maat van jouw activiteit. Achteraan bevindt zich ook nog een aparte ruimte met berging en kitchenette en apart toilet. Het handelsgelijkvloers maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met drie appartementen. Concreet: Handelspand in het centrum van Willebroek. Veel parkeergelegenheid. Veel natuurlijke lichtinval en een diepe, veelzijdige ruimte. Gelegen in een kleinschalig gebouw op een centrale en goed zichtbare locatie. EPC B. Interesse in dit handelsgelijkvloers met potentieel? Contacteer ons dan snel voor een afspraak via mail ### of telefonisch ### En savoir plus ?

Dans un emplacement stratégique à un carrefour se trouve ce spacieux immeuble commercial avec appartement au-dessus. L'espace commercial au rez-de-chaussée, anciennement une pharmacie, offre une excellente visibilité et des possibilités d'exposition grâce aux grandes fenêtres. Son emplacement garantit un passage constant, idéal pour une exploitation commerciale réussie. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement à rénover avec deux chambres, une salle de bain et un séjour spacieux, parfait comme résidence ou comme opportunité d'investissement supplémentaire. Cette propriété combine visibilité, espace et potentiel dans un emplacement de choix. Attestation EPC 20250127-0003512521-KNR-1 avec étiquette E faite le 27/01/2025. Contrôle électrique présent et non conforme au livre 1 de l'AR du 8/09/2019. (Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo) Zone inondable : Non, P-score : A, G-score : A Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans un emplacement idéal à l'entrée de Willebroek, cet immeuble de commerces et de bureaux offre de nombreuses opportunités pour votre entreprise. Avec 98 m² d'espace commercial et de bureaux et un spacieux sous-sol de stockage de 210 m², cette propriété est parfaite à la fois pour le commerce et le stockage. Le bâtiment est équipé d'un monte-charge pour faciliter le transport des matériaux, ainsi que d'un bloc sanitaire avec 2 toilettes, une kitchenette et une salle de stockage. En outre, la propriété dispose de 5 places de parking à la porte, offrant une commodité supplémentaire pour les clients et le personnel. La propriété peut être disponible à l'achèvement de l'acte. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un grand potentiel. Attestation EPC 20241128-0003456923-KNR-1 avec étiquette énergétique B délivrée le 25/10/2022. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv Registre des mesures : non Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau à ### ou contactez directement le propriétaire et demandez votre visite personnelle au ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Au cœur de Ruisbroek, nous vous proposons cet immeuble polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvait autrefois une boulangerie, offrant de nombreuses possibilités commerciales. Grâce à son aménagement spacieux, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un magasin, un établissement de restauration, un espace de praticien ou toute autre profession indépendante. De plus, une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée à des distributeurs automatiques de produits alimentaires, ce qui constitue immédiatement une source de revenus locatifs. En plus de l'espace commercial, il y a également un logement confortable avec la disposition suivante : Rez-de-chaussée : Garage, débarras / buanderie, salon et cuisine. Premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un débarras et une salle de fitness. Deuxième étage : Salon lumineux et salle à manger. Atouts : Emplacement central à Ruisbroek Espace commercial avec de nombreuses possibilités Revenus locatifs existants au rez-de-chaussée Logement spacieux avec 3 chambres En résumé, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail. Plus d'informations ou une visite ? Contactez Bjorn Marievoet ### ### En savoir plus ?

Propriété commerciale Casco unique avec 217m² de surface, 50m² de terrasse et 15m² de jardin dans le charmant village de Heffen. Située au centre du village avec une communauté prospère, cette propriété offre des opportunités infinies pour les entrepreneurs et les investisseurs. Locatie : La propriété est située au centre du village de Heffen, avec un parking et une bonne accessibilité par l'E19 ou l'A12 pour les clients potentiels. Casco condition : L'espace est un gros œuvre, ce qui vous donne la liberté de l'adapter et de le meubler selon vos souhaits et vos besoins. Veelzijdigheid : Que vous rêviez d'un cabinet, d'un espace de bureau, d'un magasin ou de tout autre type d'entreprise, voici l'endroit idéal pour réaliser votre vision. Saisissez cette opportunité et faites de vos rêves d'entreprise une réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé à Hemiksem, une ville dynamique au sein de la province d'Anvers. Proposant une surface totale de 480 m², cette propriété allie à la fois un espace d’activité et un logement confortable, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et résidence dans un seul lieu. Le prix de cette offre s’élève à 560 000 € et aucune TVA n’est applicable, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un bien polyvalent dans la région. La structure se déploie sur un terrain de 50 mètres de profondeur, avec une façade de 11 mètres, offrant une distribution intelligente sur plusieurs niveaux pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle commerciale de 324 m², parfaitement adaptée pour diverses activités professionnelles. Cet espace comprend également un bureau séparé, une zone de rangement ainsi que des toilettes, garantissant un confort optimal pour le personnel ou les clients. La grande garage ou zone de stockage avec porte élevée permet l’accès à de plus grands véhicules ou équipements, rendant cette propriété particulièrement adaptée aux entreprises nécessitant un espace logistique important. À l’étage, une vaste zone de vie avec cuisine intégrée offre un cadre agréable pour la vie quotidienne, complété par une véranda lumineuse donnant accès à un généreux toit-terrasse – un espace idéal pour se détendre ou recevoir dans un cadre paisible. L’étage supérieur accueille trois chambres, dont deux sont équipées d’une mezzanine pratique, offrant ainsi des options supplémentaires pour le sommeil ou le travail. La salle de bain complète harmonieusement cet espace résidentiel. Située dans un quartier résidentiel non soumis à des règles strictes en matière d’urbanisme ou de risques d’inondation, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien desservie. La proximité des commodités et l’accès facile à la région en font un emplacement privilégié pour vivre tout en développant une activité professionnelle. Pour toute question ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Bjorn Marievoet au ### ou par email à ### . Cette opportunité ne restera pas longtemps disponible – prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Hemiksem. En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette propriété commerciale offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter leur propre affaire ou constituer un patrimoine rentable. La bâtisse se distingue par sa configuration polyvalente et ses dimensions généreuses, avec plus de 100 mètres carrés de surface commerciale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un duplex appartement avec entrée séparée, actuellement loué. La façade large et vitrée accentue la visibilité, idéale pour attirer la clientèle, tout en donnant accès à un espace accueillant comprenant une large zone d’accueil pouvant servir de salle de réunion ou de bureau ouvert. La disposition intérieure permet d’accéder à une salle de réunion supplémentaire, à un bureau équipé d’une kitchenette et à des toilettes séparées, avec une sortie vers une charmante cour arrière de près de 50 m², orientée à l’est, offrant un espace extérieur agréable et privé. L’espace commercial constitue un atout stratégique, étant situé en pleine zone d’influence sur une voie importante du centre de Kontich. La double vitrine confère une visibilité accrue et multitudes d’opportunités pour la mise en valeur de votre activité commerciale. La propriété est équipée d’un double vitrage, d’un système de chauffage et de climatisation, et bénéficie d’un certificat énergétique classé « C » pour le rez-de-chaussée, ce qui témoigne d’une certaine efficacité énergétique. La bâtisse a été construite en 1948, ce qui lui confère un cachet rétro tout en offrant les commodités modernes, notamment une connexion électrique adaptée et un accès à l’eau. À l’étage, le duplex comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne avec une surface de 7 m², deux toilettes, ainsi qu’un espace buanderie pratique. La configuration intérieure permet des aménagements variés, notamment une conversion en espace résidentiel ou professionnel selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel recommandé par le plan urbanistique, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes principaux de Kontich. La localisation stratégique garantit une excellente visibilité commerciale et un potentiel de croissance pour tout projet entrepreneurial ou investissement immobilier. La propriété est vendue au prix de 417 200 euros, sans TVA, offrant une formule d’achat claire et avantageuse pour les investisseurs avisés. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, que ce soit pour exploiter cette bâtisse ou pour en faire un placement immobilier rentable dans la région dynamique de Kontich. En savoir plus ?

Espace commercial (49 m²) dans le centre commercial De Kern à Wilrijk. La propriété commerciale est située dans le célèbre centre commercial De Kern près de De Bist à Wilrijk, 1 des 55 centres commerciaux reconnus en Belgique. Entre l'offre riche de boutiques uniques et de grandes enseignes, il y en a pour tous les goûts, ce qui en fait l'endroit idéal pour créer votre entreprise ! Il est situé au premier étage, mais grâce à l'ascenseur, même les personnes à mobilité réduite peuvent accéder au magasin. En termes d'accessibilité, il est idéalement situé pour les clients : une dizaine de lignes de bus s'arrêtent à quelques pas et une station de vélos se trouve juste devant la porte. Il est également facile d'accéder en voiture au centre-ville grâce à la proximité des autoroutes A12 et E19, et trois parkings sont accessibles à pied. La propriété commerciale est actuellement louée en tant que salon de coiffure. La surface totale de l'espace commercial ouvert est de 49 m² et seules les toilettes avec lave-mains sont séparées. Les coûts fixes s'élèvent à environ 180 €/mois. Actuellement, la propriété est louée à 750 €/mois. Le commerce peut être fermé par un volet de sécurité automatique. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Appartement commercial en duplex au rez-de-chaussée à vendre à Hoboken ! Emplacement : Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un endroit facilement accessible à Hoboken. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur activité et leur vie, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement intéressant. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial parfait pour une sandwicherie, un glacier ou une activité de restauration similaire. A côté se trouve un vaste entrepôt de 46,28 m², idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. L'espace extérieur exceptionnellement spacieux de pas moins de 127 m², qui peut être parfaitement aménagé en une grande terrasse accueillante pour les clients, est un atout absolu. Aux étages supérieurs se trouve un appartement en duplex avec deux chambres, une salle de bains et un espace cuisine. Les raccordements pour la cuisine sont déjà prévus, mais celle-ci doit encore être installée. Si le propriétaire choisit d'intégrer la cuisine dans l'espace commercial, cet espace à l'étage pourrait également être parfaitement converti en une troisième chambre. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2005 et récemment rafraîchi en 2026, ce qui le rend prêt à être emménagé avec d'autres possibilités de finition selon votre propre goût. Autres atouts : -Idéal pour une activité de restauration (sandwicherie, glacier, ...) -Grande terrasse de 127 m² -Grand entrepôt (46.28 m²) En savoir plus ?

Situé dans la commune de Wilrijk, ce bâtiment commercial représente une opportunité de choix pour tout investisseur ou entreprise souhaitant s’implanter dans cette zone dynamique. La propriété, sis au 380 Jules Moretuslei, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces et services, notamment la "Standaard Boekhandel", "Be-Fashion", "Pearle", "Banana Kid" et "Ici Paris XL". Avec un prix de 515 000 €, cet ensemble immobilier est actuellement non loué, ce qui permet une disponibilité immédiate pour une nouvelle activité ou pour une revente. La vente se fait sans TVA, simplifiant ainsi le processus pour l’acquéreur. La propriété est en liberté de location, prête à accueillir une nouvelle activité commerciale ou à être aménagée selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Ce bâtiment d’environ 200 m² dispose également d’un espace mezzanine de 20 m², idéal en tant que bureau, espace de stockage ou salle pour le personnel. La configuration intérieure offre une flexibilité certaine, permettant d’adapter rapidement l’espace à une variété d’activités commerciales ou professionnelles. La zone bénéficie d’un environnement convivial et accessible, avec une grande parking public à proximité, notamment sur le Mastplein, facilitant ainsi l’accès pour les clients et les employés. La possibilité d’aménager un terrasse, sous réserve d’autorisation, ajoute une valeur supplémentaire pour exploiter pleinement cette localisation très fréquentée. Le bâtiment ne comporte ni ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, et il ne dispose pas d’un système d’alarme. En termes d’urbanisme, le bâtiment est situé dans une zone pour laquelle le permis de construire est en cours de demande ; la certification énergétique indique un excellent niveau avec un primaire énergie verifié à 0 kWh/m²/an. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un espace protégé, ce qui garantit un cadre sécurisé et conforme aux réglementations en vigueur. Si vous recherchez un bien commercial stratégique dans un secteur bien desservi de Wilrijk avec un fort potentiel de développement, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial situé au cœur de Wilrijk, une ville dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur débutant, est proposé à un prix attractif de 68 000 €, sans TVA. Situé au Heistraat 5, dans une zone centrale, ce local offre une surface d'environ 30 m² parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou un point de vente. La proximité immédiate d'un centre commercial comme Shoppingcenter De Kern confère une visibilité accrue et un flux constant de clientèle potentielle, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un environnement commerçant animé. Ce local se trouve dans un environnement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité des parkings du Bist et du Mastplein, ainsi que des lignes de bus environnantes. La configuration du bien inclut des équipements essentiels tels qu'une alimentation électrique séparée, avec une consommation énergétique documentée à 0 kWh/m²/année, soulignant son efficacité énergétique. La zone est bien desservie par des enseignes majeures telles que Zeeman, Torfs, Hema et Parfumerie Di, ce qui offre un contexte commercial dynamique, favorable aux activités de détail ou autres formes de commerce. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, permettant une transition rapide pour le futur acquéreur. En termes de conditions, le local n'est pas actuellement loué, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation ou de revente. Le coût mensuel de gestion, estimé à 200 €, inclut les charges courantes telles que l'électricité. La zone commerciale ne présente pas de contraintes particulières en termes de risques naturels ou de réglementation urbanistique spécifique, puisqu'elle n'est pas située dans un secteur inondable ni protégée. La législation urbanistique reste en cours d'instruction, mais aucune restriction majeure n'est signalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de lancement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique dans le quartier animé de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?