Surface commerciale à vendre - Lippelo RBS04372

Provincialeweg 98 2890 Lippelo

334 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS04372

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 15 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Provincialeweg 98 2890 Lippelo
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Description

À vendre, bâtiment commercial spacieux et iconique situé à Lippelo, au prix attractif de 349 000 €. Ce bâtiment de caractère, datant de 1966, est idéalement positionné le long de la Provincialeweg 98, avec une excellente visibilité et un passage fréquent grâce à sa proximité avec la N17, A12 et N16. Anciennement connu sous le nom de "de Markgrave", cet établissement offre une grande superficie totale de 232 m², comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée de 180 m². Il dispose d'une vaste salle de consommation avec bar (103 m²), une cuisine non équipée (21 m²), des sanitaires, ainsi qu'un bureau-salon. À l'étage, la partie résidentielle offre une surface habitable de 52 m² avec trois chambres confortables et une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Un grenier de stockage vient compléter cet espace. Le sous-sol de 37 m² abrite la chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages. Le bien est doté d'une grande terrasse de 60 m² orientée au nord, parfaite pour accueillir une clientèle pour vos activités commerciales ou pour un usage privé. Un des atouts majeurs de cette propriété est son grand parking, facilitant l'accessibilité pour les clients ou les résidents. Bien qu'une mise à jour soit nécessaire pour moderniser l'espace, ce bâtiment offre un potentiel énorme pour divers types de projets commerciaux. Le revenu cadastral est de 981 €, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs. Notez que le certificat électrique actuel ne satisfait pas aux normes, une mise au point est donc recommandée. Profitez de cette opportunité unique dans une localisation stratégique près du centre-ville et face à un centre de soins résidentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 334 000 €
  • Revenu cadastral: 981 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

844 m²

Surface constructible

180 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1037 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de parc

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS04372 Réf. vendeur: 10800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Merentelle

2,7 km 13' 3 km 5' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Libos

494 m 1' 38'' 494 m 1' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Libos

494 m 1' 38'' 494 m 1' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2

4,1 km 14' 4,3 km 6' 3,6 km 39' 4,1 km 49'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9 km 14'

Bus

De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde

45 m 32''

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

161 m 1' 56''

De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen

2,2 km 26'

Gares

Puurs

4,3 km 17' 4,2 km 6' 3,9 km 43' 4,3 km 52'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,3 km 1º 38' 26,4 km 23' 0 m 0''

Brussels Airport

27,2 km 1º 54' 31,5 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Meirstraat

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliotheek

9,2 km 33' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Carrefour Express Londerzeel

3,5 km 14' 3,9 km 5' 2,6 km 39' 3,5 km 42'

Spar Malderen

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,9 km 40' 3,4 km 41'

Delhaize Puurs

4 km 14' 4 km 6' 3,6 km 42' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Atomium

21,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,2 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

24,9 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

28,5 km 28'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

5,6 km 7'

Éducation

"Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Merentelle", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Libos", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Puurs" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 43 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Meirstraat") se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 110 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bibliotheek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 7 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Atomium".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Londerzeel" (5 minutes en voiture), "Spar Malderen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Puurs" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 269 - Boom - Puurs - Lippelo - Sint-Amands - Dendermonde avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 61 - Vilvoorde - Nieuwenrode - Londerzeel - Malderen avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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