Surface commerciale à vendre - Brasschaat RBV02206

Bredabaan 396 GLV 2930 Brasschaat

275 000 €

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RBV02206
  • 155 m²
Bredabaan 396 GLV 2930 Brasschaat
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur de Brasschaat, une commune dynamique et prisée. Ce bien immobilier, proposé au prix de 275 000 €, représente une occasion idéale pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Situé précisément à l'adresse Bredabaan 396 GLV, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes principaux, avec un accès facile aux transports en commun, notamment une station de bus à proximité, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute E19. La position centrale garantit une visibilité optimale, essentielle pour toute activité commerciale florissante. Ce bâtiment, construit en 1979, offre une surface adaptée à divers usages commerciaux, avec des caractéristiques techniques rassurantes. La façade en aluminium équipée de fenêtres en simple vitrage laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et professionnel. La chaufferie centralisée au gaz naturel, combinée à une excellente performance énergétique avec un label EPC C, assure le confort tout en maîtrisant les charges. Le bâtiment dispose également d'une toilette, ainsi que de raccordements essentiels à l'eau, à l'électricité et au gaz. Son état est conforme aux normes en vigueur, bien qu'il ne possède pas de certificat spécifique pour l'installation électrique, ce qui peut représenter une opportunité pour des améliorations ou rénovations ultérieures selon les besoins. L'emplacement de ce local commercial dans le centre de Brasschaat confère une attractivité indéniable. La proximité immédiate d'un parking de rue avec dispositif de stationnement par disque facilite l'accès pour les visiteurs et clients. La zone résidentielle environnante assure un flux constant potentiel de clients locaux ou passants. Brasschaat, reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces et ses infrastructures, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous recherchez un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial dans la région de Brasschaat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 2 379 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV02206 Réf. vendeur: 4269022 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mater Dei

33 m 6'' 33 m 2'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

51 m 10'' 51 m 4'' 51 m 36'' 51 m 36''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

51 m 10'' 51 m 4'' 51 m 36'' 51 m 36''

Écoles secondaires

Mater Dei-Instituut

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,7 km 8'

Bus

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

128 m 1' 32''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

132 m 1' 35''

De Lijn - 73 - Brasschaat - Ekeren - P+R Luchtbal

573 m 7'

Gares

Sint-Mariaburg

4,8 km 20' 5,8 km 8' 4,2 km 44' 4,8 km 58'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,7 km 47' 15,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cultuurcentrum Brasschaat

511 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

5,1 km 21' 4,5 km 38' 5 km 1º 1'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek

612 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Brasschaat

172 m 34'' 172 m 13'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Albert Heijn - Brasschaat

594 m 1' 58'' 594 m 47'' 472 m 7' 594 m 7'

Colruyt Brasschaat

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

2,2 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de Bredabaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 73 - Brasschaat - Ekeren - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Mater Dei-Instituut" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Mater Dei" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Mariaburg" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Brasschaat Kerk 6e4p - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Brasschaat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Brasschaat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Brasschaat" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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