Surface commerciale à vendre - Brasschaat

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Schoten, précisément au 59 Salvialei, une adresse stratégique dans une zone résidentielle calme et facilement accessible. Proposée à un prix attractif de 145 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet commercial ou de bureau dans un secteur en pleine croissance. Avec une superficie totale d'environ 140 m², cette bâtisse datant de 1932 combine un charme d’époque avec des possibilités modernes de transformation, notamment en espace de bureaux ou magasin. La structure comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée, dotée de deux entrées distinctes, idéale pour accueillir une activité commerciale ou une boutique, ainsi qu'une pièce aménagée en studio, bien que cette dernière ne soit pas officiellement agréée en tant que logement indépendant. La propriété dispose également d’un WC, d’accès à l’eau, au gaz et à l’électricité, ce qui facilite toutes les modifications futures selon vos projets. Situé dans le quartier Deuzeld, cette localisation offre un environnement résidentiel paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de l’autoroute, assurant une excellente connectivité avec le reste de la région. La zone bénéficie d’un cadre calme propice à une activité commerciale ou professionnelle, tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement après signature. La bâtisse est conforme aux normes énergétiques actuelles jusqu’au 7 mars 2033, avec un certificat EPC classe D, mais la certification électrique doit être mise en conformité pour répondre aux exigences réglementaires en vigueur. La destination principale de l’immeuble étant le commerce de détail, il est également possible d’aménager des bureaux, sous réserve d’une modification de la fonction. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. La superficie et l’emplacement stratégique permettent de multiples possibilités d’aménagements et de développements futurs. La propriété étant située en zone résidentielle, tout projet devra respecter la réglementation locale en matière d’urbanisme et d’usage du sol. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue un véritable atout pour investir dans un secteur dynamique à Schoten. Faites le pas dès aujourd’hui et concrétisez votre projet avec cette opportunité à saisir rapidement dans cette région prisée, où la demande commerciale reste soutenue. En savoir plus ?

Magnifique magasin éclectique d'avant-guerre d'environ 288 m² (cfr EPC) avec des équipements de magasin d'origine - avec au moins 6 chambres à coucher + beau jardin sud Maison-atelier de style éclectique avec utilisation décorative de pièces métalliques structurelles, construite en 1915 sur l'une des parcelles les plus profondes de la rue. Le bâtiment possède encore l'une des rares façades conservées de la période d'avant-guerre, dont, exceptionnellement, la devanture d'origine a également été préservée. Au total, la surface bâtie est de 6 mètres de large sur 38 mètres de profondeur, ce qui vous offre une multitude de possibilités et d'espace pour adapter le magasin ou l'espace de vie à vos besoins. Comme le bâtiment est resté pratiquement intact au fil des ans, on y trouve de nombreux éléments d'ambiance originaux et charmants. (y compris les vieilles tuiles et les murs du moulin, les sols, ...) En bref : il s'agit d'une perle unique pour ceux qui aiment le charme d'antan et qui recherchent une combinaison habitat/travail, un aménagement créatif, .... dans une situation extrêmement centrale. Vous êtes intéressé par cette maison de ville/shophouse à vendre à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial stratégique situé en plein cœur de Merksem, à Bredabaan 413. Proposée au prix de 519 000 €, cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activités professionnelles et potentiel résidentiel. L'emplacement privilégié offre une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité facilitée grâce aux nombreux transports en commun, écoles, commerces, et infrastructures sportives à proximité immédiate. Cette situation centrale garantit un flux constant de clientèle ou un environnement propice à une utilisation mixte. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente et ses caractéristiques techniques de qualité. La surface habitable totale de 275 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux ainsi qu’un espace de stockage ou de bureau dans le magasin attenant. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, ce qui offre la possibilité d’aménager le lieu en espace résidentiel ou de créer un espace de vie et de travail combinés. La construction bénéficie d’une bonne performance énergétique, notamment grâce à un certificat EPC valable jusqu’en 2035, et possède des installations électriques et d’eau raccordées, ainsi qu’une connexion au gaz. La présence d’un sous-sol ajoute un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités annexes. La configuration optimale, comprenant trois cuisines et la possibilité d’utiliser le bâtiment à des fins résidentielle et commerciale, en fait une solution séduisante pour diverses stratégies patrimoniales ou professionnelles. L’emplacement de ce bâtiment commercial au centre de Merksem constitue un véritable atout, combinant facilité d’accès et dynamisme urbain. Situé dans une zone en zone résidentielle généralement non soumise à des restrictions particulières d’usage urbain, ce bien offre un potentiel de développement intéressant avec une excellente rentabilité potentielle. La superficie du terrain de 173 m² et la façade de 30 mètres donnent à la propriété une présence notable dans le paysage urbain local. Cette opportunité s’adresse à ceux qui recherchent un investissement sûr ou un espace flexible pour développer leur activité dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial avec habitation à Ekeren, idéalement situé dans le quartier convivial de Schoonbroek, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principales voies d’accès. Offrant une surface totale de 70 m² dédiée à l’activité commerciale au rez-de-chaussée, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. La partie résidentielle, accessible via une entrée séparée, se présente sous la forme d’un duplex comprenant une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine équipée, une salle de bain équipée d’un baignoire et de toilettes, ainsi qu’un accès à un terrasse ensoleillée de 12 m². À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien immobilier, construit en 1950, présente de nombreux avantages pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un environnement stratégique. La propriété bénéficie d’un emplacement très prisé à Ekeren, avec une proximité immédiate à tous les services essentiels et aux axes routiers principaux. La configuration du bâtiment offre aussi la possibilité de transformer la partie commerciale en un appartement résidentiel, ce qui augmente sa flexibilité selon vos projets. Sur le plan technique, l’immeuble possède une efficacité énergétique moyenne avec une consommation annuelle estimée à 306 kWh/m², certifiée par un EPC valable jusqu’en 2034. La présence d’une climatisation avec pompe à chaleur dans la zone commerciale ajoute un confort supplémentaire pour l’usage quotidien. Le prix demandé pour cette propriété est de 289 000 €, une valeur compétitive pour un tel ensemble dans cette localisation stratégique. Il convient toutefois de noter que l’électricité n’est pas conforme aux normes en vigueur, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour pour certains acquéreurs. La disponibilité est immédiate après acte, ce qui facilite la concrétisation rapide d’un projet immobilier. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif ou par un projet de création d’un espace résidentiel et commercial, cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Ekeren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local commercial exceptionnel situé au cœur de Kapellen, une ville dynamique et recherchée en Flandre. Au prix de 210 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Le bâtiment, datant de 1930, offre une surface commerciale d’environ 137 m², comprenant un espace ouvert idéal pour diverses activités commerciales, ainsi qu’une zone de stockage attenante. Un espace sanitaire avec un WC et lavabo est également présent, ce qui garantit une praticité immédiate pour une utilisation quotidienne. La propriété dispose également d’un extérieur avec un terrasse surélevé et une jolie jardin de 79 m², offrant un espace convivial pour accueillir des clients ou organiser des événements en plein air. Le tout est complété par des installations modernes, notamment un chauffage au gaz, des double-vitrages en PVC, et elle est déclarée sans risque d’amiante, assurant ainsi une sécurité optimale pour l’usage futur. Située à proximité immédiate des principales routes d’accès et des voies de transit de Kapellen, cette localisation est idéale pour une activité commerciale ou un usage mixte. La proximité des axes principaux facilite la mobilité, tandis que la position centrale dans la commune assure une visibilité optimale et un accès aisé pour les clients ou collaborateurs. La zone bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, renforçant le potentiel de développement de votre projet. La configuration du local permet diverses possibilités d’aménagement ou de transformation en fonction de vos besoins spécifiques, avec des discussions possibles avec la municipalité pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. De plus, le bâtiment possède un certificat énergétique classé C, attestant d’une certaine efficacité énergétique, ce qui peut également rassurer les futurs occupants ou exploitants. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature chez le notaire. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une reprise directe sans délai supplémentaire. La disponibilité sera effective dès la signature du compromis. Si vous cherchez à investir dans un emplacement stratégique avec une grande flexibilité d’usage et un potentiel de développement certain, cette opportunité à Kapellen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial à Sint-Job-in-'t-Goor, situé dans une zone stratégique et facilement accessible. Construit en 2013, ce bien immobilier représente une solution parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace pratique, moderne et économe en énergie. Avec une superficie totale de 356 m² selon le rapport EPC, cette propriété offre un espace polyvalent comprenant une grande salle d’exposition, une petite zone de stockage attenante avec accès à la hall d’entrée équipée d’un ascenseur, ainsi qu’un sanitaire comprenant deux toilettes, un lavabo et une douche. L’espace cuisine est aménagé de manière fonctionnelle et sert actuellement de bureau, tout en permettant une utilisation flexible selon les besoins, avec un accès direct à une pelouse privée qui s’étend le long du bâtiment, créant ainsi un environnement agréable et privé. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, notamment son label énergétique A, preuve de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs installations pratiques telles qu’une capacité de stockage supplémentaire dans une cave séparée, des points d’eau avec approvisionnement et évacuation, ainsi qu’un troisième sanitaire dédié dans la cave. La configuration inclut aussi un garage double et quatre places de stationnement, disponibles à 15.000 € chacune, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés. La présence d’un dispositif de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 30 000 litres, combinée à l’orientation sud-est de la façade principale, confère à cet immeuble un caractère écologique et économique appréciable pour toute activité commerciale ou institutionnelle. L’emplacement privilégié de cette bâtisse en zone résidentielle et commerciale assure un flux constant de visiteurs tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. À proximité du centre-ville, cette adresse stratégique facilite la visibilité et la accessibilité pour vos clients ou partenaires. La construction robuste, conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique en ordre et une conformité attestée jusqu’en 2034, garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un espace modulable, énergétiquement performant et idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sint-Job-in-'t-Goor. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel situé à Merksem représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace adaptable dans un emplacement stratégique. Situé au Lambrechtshoekenlaan, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec un réseau de commodités commerciales à proximité immédiate. La surface de l’espace commercial est de 239 m² en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale, bureau ou pratique professionnelle. La propriété inclut également une surface extérieure généreuse de 63 m², comprenant un terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre agréable ou pour des moments de détente. La configuration de cette bâtisse récente, en parfait état, est proposée en état brut, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. L’intérieur spacieux de 265 m² offre une multitude de possibilités pour adapter l’espace à différents usages. Que ce soit pour une boutique, un bureau ou une clinique, la flexibilité de cette propriété est un véritable atout. De plus, deux caves privatifs d’une superficie totale de 24 m² sont disponibles pour le stockage ou d’autres usages, apportant encore plus de fonctionnalité à cette offre. La présence de deux places de stationnement en option, à acquérir au prix de 25 000 € chacune, constitue un avantage considérable dans cette zone où l’accessibilité en véhicule est essentielle. Toutes les installations électriques sont individuelles, ce qui facilite la gestion des coûts et des services pour l’utilisateur. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est fixé à 395 000 €, sans TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une transaction claire et efficace. Sans ascenseur ni certification spécifique pour l’installation électrique, cette bâtisse se présente comme une base solide et modulable pour développer ou étendre votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute demande d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou visiter le site web ### afin de découvrir comment cette propriété peut répondre à vos ambitions professionnelles dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Antwerpen avec ce bâtiment commercial situé au 191 Lange Beeldekensstraat, une adresse stratégique qui marie accessibilité et dynamisme urbain. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d’investissement ou d’exploitation commerciale dans un secteur en plein essor. La propriété, construite en 2017, offre une surface commerciale utile de 76 m², conforme aux exigences modernes pour diverses activités professionnelles. Son agencement pratique comprend un espace principal spacieux, complété par un arrière-magasin et une agréable cour urbaine, idéale pour accueillir des clients ou organiser des activités en extérieur. La configuration inclut également des commodités sanitaires privées, ainsi que le chauffage au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. La surface du terrain s’étend sur 564 m², avec une emprise bâtie de 382 m², permettant une utilisation flexible tout en respectant les réglementations urbaines. Le bâtiment bénéficie de raccordements aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz, ce qui facilite son occupation immédiate ou son adaptation à de nouveaux projets. Ce bien immobilier est situé dans un quartier vibrant d’Anvers, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de communication, notamment la proximité du chemin de fer et des autoroutes. La région est réputée pour son animation commerciale et sa diversité de commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour exploiter une activité commerciale ou pour tout projet entrepreneurial. La zone est classée en zone résidentielle, avec une densité urbaine forte, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement dans un environnement en constante évolution. La présence d’un voordeelpacte et le droit de préemption confèrent une sécurité juridique supplémentaire à l’acquéreur. Le bâtiment présente également des caractéristiques techniques à considérer, telles que le certificat de performance énergétique (202 kWh/m²/an) et le certificat électrique non conforme, qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les réglementations en vigueur. Pour toute personne souhaitant investir dans un local commercial stratégique dans la région d’Anvers, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur porteur. En savoir plus ?

Vendre un immeuble commercial à Anvers : une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique Situé au cœur de la vibrante Kerkstraat à Anvers, cet immeuble commercial offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéal pour diverses activités commerciales ou de services. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique où cohabitent boutiques, cafés, restaurants et autres commerces. La bâtisse, construite en 1974, bénéficie d’une configuration attrayante comprenant une surface commerciale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une variété d’enseignes ou de projets entrepreneuriaux. La présence d’une kelder d’environ 50 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou de l’archivage, ajoute à la praticité du lieu. La façade dotée de larges vitres en angle assure une visibilité optimale et inonde l’espace de lumière naturelle, renforçant ainsi son potentiel commercial. La certification électrique conforme témoigne de la prise en compte des normes de sécurité modernes, un atout supplémentaire pour tout acquéreur soucieux de la conformité et de la pérennité du bien. L’emplacement de cet immeuble est particulièrement favorable en raison de sa visibilité ainsi que de son excellente accessibilité. La Kerkstraat est une artère très fréquentée, bénéficiant d’un flux constant de piétons et de cyclistes, ce qui augmente considérablement le potentiel d’attirer une clientèle diverse. Les arrêts de bus et de tramway à proximité facilitent l’accès depuis le centre-ville et la gare centrale d’Anvers, permettant un déplacement aisé pour employés et visiteurs. La zone environnante est caractérisée par une diversité commerciale active, avec des magasins, supermarchés et établissements de restauration à proximité immédiate, renforçant encore l’intérêt pour ce lieu stratégique. La configuration en zone résidentielle (destinée à un usage résidentiel ou mixte) ne limite pas ses possibilités d’exploitation commerciale, offrant une grande flexibilité pour un projet entrepreneurial ou pour une reconversion future. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans le marché immobilier anversois. Que vous envisagiez d’y installer votre propre commerce ou d’investir dans un actif à fort potentiel, cette propriété combine emplacement de choix, visibilité renforcée et accessibilité optimale. Son prix attractif associé à ses caractéristiques structurales en font un investissement judicieux tant pour des primo-accédants que pour des investisseurs expérimentés. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique. En savoir plus ?