Espace professionnel à vendre - Brasschaat

Située au cœur de Merksem, cette opportunité commerciale exceptionnelle représente un investissement stratégique dans un emplacement privilégié. Le bâtiment commercial proposé à la vente se trouve sur la Lambrechtshoekenlaan, une artère facilement accessible tant par la route que par les transports en commun, assurant ainsi une visibilité optimale et une grande facilité d’accès pour vos clients, collaborateurs ou partenaires. Avec un prix de 395 000 €, cette propriété est une occasion rare dans la région, offrant à la fois flexibilité et potentiel de développement. La propriété n’est pas encore occupée, ce qui vous permet d’aménager l’espace selon vos besoins spécifiques, car elle sera livrée en état brut, prêt à accueillir votre aménagement intérieur. La surface totale de 239 m² de cet espace commercial comprend également un extérieur de 63 m², dont un agréable terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, idéale pour recevoir vos clients ou simplement pour créer un espace de détente pour votre équipe. Ce bien immobilier s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent une localisation stratégique pour leur activité commerciale ou professionnelle. La superficie intérieure généreuse de 265 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une boutique, un bureau ou une salle d’exposition. La présence d’un extérieur ajoute une valeur supplémentaire, permettant de profiter d’un espace en plein air. Les deux caves privatives de 12 m² chacune offrent un espace de stockage pratique, tandis que la possibilité d’acheter deux places de parking pour 25 000 € chacune constitue un avantage non négligeable dans cette zone dynamique. La construction récente garantit un état moderne et conforme aux normes en vigueur, avec des installations électriques non certifiées mais adaptées à une personnalisation totale. Les commodités environnantes, combinées avec le potentiel d’aménagement qu’offre ce local, en font une solution idéale pour toute entreprise souhaitant s’établir dans un environnement actif. Enfin, cette opportunité à Merksem se distingue par sa polyvalence et son potentiel adaptatif. La configuration en rez-de-chaussée, couplée à la possibilité d’aménager l’espace selon vos préférences, en fait un bien exceptionnel pour divers projets commerciaux ou professionnels. La proximité de nombreux commerces et services, ainsi que l’accessibilité renforcée par le réseau routier et les transports publics, constituent un atout supplémentaire pour assurer la réussite de votre activité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Ce local commercial, parfaitement situé, représente une véritable valeur sûre dans un marché en constante évolution, et pourrait être l’étape clé de votre développement entrepreneurial. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 725 Bredabaan à Merksem offre un espace polyvalent pouvant convenir à diverses activités professionnelles tout en disposant d’un espace de vie. Le rez-de-chaussée d’environ 73 m² est actuellement aménagé en une taverne chaleureuse avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue agréable sur le terrasse orienté à l’est. La configuration permet une utilisation flexible, notamment pour une boutique, un cabinet ou un bureau. À l’étage, vous trouverez une zone résidentielle comprenant un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte équipée d’un feu à gaz, d’un évier double, d’une hotte aspirante, ainsi que des raccordements pour réfrigérateur et congélateur. La salle de bain dispose d’un baignoire, d’une douche et d’un WC. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 20 m², avec une possibilité d’agrandissement grâce à la mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisir. Le bâtiment bénéficie d’une localisation centrale sur la Bredabaan, à proximité des transports en commun, des écoles et de grands espaces verts comme le Bouckenborghpark et le parc Rozendaal. La surface bâtie totale est de 90 m², avec un chauffage au gaz et un certificat énergétique valable jusqu’en 2031. La propriété est disponible à la signature de l’acte et se prête aussi bien à une activité commerciale qu’à une résidence combinée. En savoir plus ?

Ce immeuble commercial situé au 7, Churchillaan à Schoten offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. La propriété se trouve en plein centre de la commune, à proximité immédiate de la mairie, du marché, des commerces et des transports en commun, ce qui garantit une visibilité et un accès facilités. Son emplacement central est un atout majeur pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment commercial en rez-de-chaussée dispose d’une superficie totale d’environ 115 m², complétée par un espace extérieur de 12 m². La propriété est vendue en état brut, permettant ainsi à l’acquéreur de l’aménager selon ses besoins spécifiques. Elle dispose de raccordements individuels aux réseaux électriques et d’eau, facilitant ainsi une mise en service rapide. La configuration du local offre une grande flexibilité pour divers types d’activité commerciale ou de bureaux. En termes d’urbanisme, le site est situé en zone résidentielle, adaptée à des projets à usage commercial ou résidentiel. La propriété n’est pas située dans une zone sujette aux risques d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la sécurisation de votre investissement. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant une liberté totale pour son aménagement ou sa mise en vente ultérieure. En savoir plus ?

Située dans la quartier résidentiel de Deuzeld à Schoten, cette propriété commerciale offre un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute. L'immeuble, construit en 1932, est un bâtiment de plain-pied situé à l'angle de la Salvialei et de l'Eduard De Backerstraat, ce qui lui confère une visibilité appréciable. Il se trouve dans une rue calme, idéale pour une activité commerciale ou pour une transformation en espace de bureaux. D'une superficie totale d'environ 140 m², le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces, dont une zone commerciale principale avec deux entrées, ainsi qu'une salle de restauration, des espaces divers, un WC et un stockage qui a été aménagé en studio (non déclaré séparément). Le bâtiment dispose de toutes les connexions nécessaires : électricité, eau et gaz. Cependant, il est à noter que l’installation électrique n’est pas conforme et doit être rénovée conformément aux réglementations en vigueur. L’immeuble est destiné principalement au commerce de détail (retail), avec la possibilité d’aménager des espaces de bureaux en fonction du changement d’usage. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Son certificat de performance énergétique (EPC) est valable jusqu’en mars 2033, offrant une perspective d’amélioration énergétique après rénovation. En savoir plus ?

Dit ruim gebouw biedt een combinatie van magazijn-, kantoor- en woonruimte (vergund als magazijn) op een strategische locatie. Dankzij de flexibele indeling is het ideaal voor ondernemers. Indeling: Het gelijkvloers beschikt over een magazijnruimte van ca. 225m² met een doorrijhoogte van 3 meter via drie praktische sectionaalpoorten. Naast het magazijn bevindt zich een aparte garage (25m²). Binnenin is er een sanitaire blok en een aparte doucheruimte, geschikt voor personeel/bezoekers. Vier ruime burelen van 55m², 30m², 25m² en 14m² bieden plaats aan administratie, vergaderruimte of stockage. Naar wens in te delen. Een traphal van 9m² met een extra douche vormt de toegang tot de verdieping, die momenteel dienstdoet als woonruimte (vergund als magazijn). Hier vinden we een grote leefruimte met perfect uitgeruste open keuken en een aparte slaapkamer. Verder op het eerste verdiep zijn er nog diverse stockageruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van 110m². De buitenruimtes: De toegang verloopt via een oprit tussen twee woningen, geschikt voor personenwagens en lichte vracht. Er is mogelijkheid om mits vergunning een bijkomend bouwvolume aan de straatzijde te creëren. Verder biedt de buitenruimte plaats voor parking of buitenstockage. De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt ca. 820m², inclusief oprit. De achterzijde grenst rechtstreeks aan een park. Bijzonderheden: Grote verharde buitenruimte. Magazijn met doorrijhoogte 3m. Bouwmogelijkheden voorzijde. Uitgerust met zonnepanelen. Opportuniteit voor ondernemers. En savoir plus ?

Magazijn van ca. 104 m² op een strategische locatie in Schoten. Dit magazijn is toegankelijk via een doorrijzone van 2,97m breed en ca. 2,50m hoog. De toegangspoort van het magazijn zelf is 3m breed en 2,50m hoog. De ruimte heeft een diepte van 13 meter, met een breedte van 7 meter aan de voorzijde en 9,20 meter aan de achterzijde. De vrije hoogte bedraagt 3,30 meter. Bijzonderheden: Ruime manoeuvreerruimte voor het magazijn; Ideaal voor opslag of kleinschalige activiteiten; Interessant als investering. Ligging: Zeer goed gelegen en vlot bereikbaar via belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. En savoir plus ?

Handelsgelijkvloers gelegen op wandelafstand van het centrum Kapellen. Het pand wordt momenteel verhuurd als wassalon. Een in-en uitgang langs de voor- en achterzijde van het gebouw. Kortom een verzorgde commerciële ruimte met een brede etalage, grote raampartijen en een goede bereikbaarheid.Heeft u ook interesse in dit opbrengsteigendom? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Ekeren, dans le quartier animé de Schoonbroek, offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant combiner activité commerciale et habitation. La propriété se trouve à proximité du centre d’Ekeren, avec un accès facile aux transports en commun et aux principales voies d’accès, facilitant ainsi la mobilité. Le bien se compose d’un espace commercial de 70 m² en rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles. À l’étage, une résidence duplex offre une surface habitable comprenant une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine équipée, une chambre spacieuse au deuxième étage, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un baignoire et d’un WC. La résidence dispose également d’un terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Concernant les caractéristiques techniques, le bâtiment a été construit en 1950 et n’est pas actuellement loué. La propriété est équipée de la climatisation avec pompe à chaleur dans la partie commerciale. Il est à noter que l’électricité n’est pas conforme aux normes en vigueur, ce qui peut nécessiter des travaux de mise à jour. La consommation énergétique annuelle est estimée à 283 kWh/m², avec un certificat valable jusqu’en février 2034. La propriété se trouve en zone résidentielle, sans risque d’inondation dans la région. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 446 Bredabaan, au cœur de Merksem, offre une excellente opportunité d’investissement. Le bâtiment, d’une superficie de 92 m² selon le P-score EPC B et le G-score B, comprend un espace de vente ouvert, un toilette, ainsi qu’une cave spacieuse pour stockage ou autres usages. Sa conception pratique et sa disposition en font un local adaptable à diverses activités commerciales. L’emplacement est un atout majeur : situé dans une zone très centrale de Merksem, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les grandes voies d’accès, ce qui facilite la circulation et la visibilité. La présence d’une station de bus à proximité assure également une excellente accessibilité pour les clients ou employés. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles, notamment électrique, eau et gaz. Actuellement louée à 1 827 € par mois à une entreprise spécialisée dans la dentisterie esthétique, cette propriété représente une opportunité d’investissement stable. La location étant en place, elle offre dès à présent un revenu locatif, avec des certificats de conformité électrique et une disponibilité immédiate pour un nouvel acquéreur souhaitant continuer l’exploitation ou réaménager selon ses besoins. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à Merksem, au 772 Bredabaan, offre une surface de 253 m² sur un terrain bien situé dans une zone accessible. Construit en 1962, il se trouve à proximité immédiate du centre de Merksem, ce qui facilite l'accès à une gamme complète de services tels que écoles, commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures importantes comme ZNA Jan Palfijn, le Fort de Merksem et les transports en commun. La localisation bénéficie d’une excellente connectivité avec les environs, avec un indice Mobiscore de 9,1/10, garantissant une bonne accessibilité pour les piétons, les véhicules et les transports en commun. L’intérieur du bâtiment comprend une grande salle principale actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais qui pourrait accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration offre également plusieurs espaces annexes, notamment une salle de séjour, des toilettes séparées, une buanderie et une cuisine, ainsi qu’une grande zone de stockage. À l’arrière, un jardin d’environ 20 m² permet d’ajouter un espace extérieur privé pour les occupants ou pour d’éventuelles activités complémentaires. Le bâtiment dispose d’un accès privé séparé via l’entrée de l’immeuble résidentiel voisin, ce qui permet une certaine indépendance et confidentialité pour ses utilisateurs. La propriété ne possède pas de système de climatisation, ni de dispositif particulier de sécurité ou d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Elle est également équipée d’un double vitrage simple, ce qui correspond à son classement énergétique D. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à Merksem. En savoir plus ?

À vendre, un bâtiment commercial idéalement situé à Merksem, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce spacieux rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface d'environ 240 m², parfait pour accueillir divers types de commerces grâce à sa configuration flexible. Le bien est équipé de plusieurs installations pratiques, notamment un espace de stockage en sous-sol et un emplacement pour vélos, facilitant ainsi l'accès pour les clients et le personnel. Le bâtiment est sis dans un emplacement extrêmement central, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des grands axes routiers, ce qui le rend facilement accessible et visible. Outre ces atouts, le bien est doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking, moyennant 25 000 € supplémentaires par place, afin de garantir un accès facile et sécurisé pour vos visiteurs ou employés. Tous les raccordements essentiels tels que le gaz, l'électricité et l'eau sont présents, assurant ainsi une installation sans encombre de votre activité. Bien que le certificat de conformité de l'installation électrique fasse défaut, l'indice de performance énergétique du bâtiment est favorable avec un E-peil de 52, attestant de sa bonne efficacité énergétique. Ce bâtiment se situe dans une zone résidentielle urbaine, offrant un environnement dynamique et propice aux affaires. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre stratégique et fonctionnel. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Cet espace de bureau en vente est idéalement situé à Merksem, un quartier offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les grandes voies de communication. La propriété couvre une superficie de +/- 240 m² et est vendue en état casco, permettant à l'acheteur d'aménager l'intérieur selon ses besoins spécifiques. De plus, elle bénéficie d'installations pratiques telles que des emplacements pour vélos et un espace de stockage en sous-sol. Pour ceux qui nécessitent un stationnement supplémentaire, il est possible d'acquérir des places de parking au prix de 25 000 € par emplacement. Le bien est raccordé aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, garantissant une installation facile et rapide des infrastructures nécessaires. Un E-peil de 52 témoigne de la performance énergétique satisfaisante du bâtiment. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle offrant un cadre de vie agréable tout en étant en plein cœur urbain. Avec un prix de 395 000 €, cet espace de bureau représente une opportunité intéressante pour les professionnels cherchant à investir dans un emplacement stratégique à Merksem. Veuillez noter qu'il n'y a pas de certificat pour l'installation électrique, ce qui peut influencer votre décision selon vos besoins. En savoir plus ?