Espace professionnel à vendre - Brasschaat

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Schoten, précisément au 59 Salvialei, une adresse stratégique dans une zone résidentielle calme et facilement accessible. Proposée à un prix attractif de 145 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet commercial ou de bureau dans un secteur en pleine croissance. Avec une superficie totale d'environ 140 m², cette bâtisse datant de 1932 combine un charme d’époque avec des possibilités modernes de transformation, notamment en espace de bureaux ou magasin. La structure comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée, dotée de deux entrées distinctes, idéale pour accueillir une activité commerciale ou une boutique, ainsi qu'une pièce aménagée en studio, bien que cette dernière ne soit pas officiellement agréée en tant que logement indépendant. La propriété dispose également d’un WC, d’accès à l’eau, au gaz et à l’électricité, ce qui facilite toutes les modifications futures selon vos projets. Situé dans le quartier Deuzeld, cette localisation offre un environnement résidentiel paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de l’autoroute, assurant une excellente connectivité avec le reste de la région. La zone bénéficie d’un cadre calme propice à une activité commerciale ou professionnelle, tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement après signature. La bâtisse est conforme aux normes énergétiques actuelles jusqu’au 7 mars 2033, avec un certificat EPC classe D, mais la certification électrique doit être mise en conformité pour répondre aux exigences réglementaires en vigueur. La destination principale de l’immeuble étant le commerce de détail, il est également possible d’aménager des bureaux, sous réserve d’une modification de la fonction. Ce bâtiment représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. La superficie et l’emplacement stratégique permettent de multiples possibilités d’aménagements et de développements futurs. La propriété étant située en zone résidentielle, tout projet devra respecter la réglementation locale en matière d’urbanisme et d’usage du sol. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue un véritable atout pour investir dans un secteur dynamique à Schoten. Faites le pas dès aujourd’hui et concrétisez votre projet avec cette opportunité à saisir rapidement dans cette région prisée, où la demande commerciale reste soutenue. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local commercial exceptionnel situé au cœur de Kapellen, une ville dynamique et recherchée en Flandre. Au prix de 210 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Le bâtiment, datant de 1930, offre une surface commerciale d’environ 137 m², comprenant un espace ouvert idéal pour diverses activités commerciales, ainsi qu’une zone de stockage attenante. Un espace sanitaire avec un WC et lavabo est également présent, ce qui garantit une praticité immédiate pour une utilisation quotidienne. La propriété dispose également d’un extérieur avec un terrasse surélevé et une jolie jardin de 79 m², offrant un espace convivial pour accueillir des clients ou organiser des événements en plein air. Le tout est complété par des installations modernes, notamment un chauffage au gaz, des double-vitrages en PVC, et elle est déclarée sans risque d’amiante, assurant ainsi une sécurité optimale pour l’usage futur. Située à proximité immédiate des principales routes d’accès et des voies de transit de Kapellen, cette localisation est idéale pour une activité commerciale ou un usage mixte. La proximité des axes principaux facilite la mobilité, tandis que la position centrale dans la commune assure une visibilité optimale et un accès aisé pour les clients ou collaborateurs. La zone bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, renforçant le potentiel de développement de votre projet. La configuration du local permet diverses possibilités d’aménagement ou de transformation en fonction de vos besoins spécifiques, avec des discussions possibles avec la municipalité pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. De plus, le bâtiment possède un certificat énergétique classé C, attestant d’une certaine efficacité énergétique, ce qui peut également rassurer les futurs occupants ou exploitants. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature chez le notaire. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une reprise directe sans délai supplémentaire. La disponibilité sera effective dès la signature du compromis. Si vous cherchez à investir dans un emplacement stratégique avec une grande flexibilité d’usage et un potentiel de développement certain, cette opportunité à Kapellen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Située dans le charmant quartier de Schoonbroek à Ekeren, cette propriété commerciale à vendre représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Avec un prix fixé à 289 000 €, cette bâtisse offre un espace polyvalent qui saura répondre aux besoins d’une clientèle variée tout en offrant un cadre résidentiel pratique et confortable. La localisation stratégique, à proximité du centre d’Ekeren ainsi que des principaux axes de communication et des transports en commun, accentue son attrait pour ceux qui recherchent une visibilité optimale dans un environnement dynamique et accessible. La zone résidentielle environnante confère à la propriété une ambiance conviviale et adaptée à un usage mixte, idéal pour développer une activité commerciale tout en profitant du confort d’un logement privé. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 70 m², est dédié à l’espace commercial, aménagé de manière fonctionnelle pour accueillir une variété d’activités commerciales ou professionnelles. Son agencement pratique facilite la gestion quotidienne et la réception de clients. En montant à l’étage, accessible via une entrée indépendante, on découvre un duplex comprenant une living space lumineuse de 25 m², adossée à une cuisine entièrement équipée, idéale pour établir un espace de vie confortable ou un bureau privé. La salle de bain, équipée d’un baignoire et de toilettes, donne accès à un agréable terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur ensoleillé pour se détendre ou organiser des rencontres informelles. La chambre spacieuse située au deuxième étage constitue une zone privée tranquille, complétant ainsi cette configuration résidentielle et commerciale. En termes de détails techniques, la propriété a été construite en 1950. Bien que l’électricité ne soit pas encore conforme aux normes en vigueur, cette situation offre la possibilité de réaliser des mises à jour selon les besoins. La consommation énergétique annuelle est de 283 kWh/m², avec une certification valable jusqu’en 2034, symbolisant une performance énergétique acceptable mais susceptible d’être améliorée. La propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l’acte chez le notaire, offrant ainsi une flexibilité optimale pour le futur acquéreur. La présence d’un système de climatisation avec pompe à chaleur dans le commerce ajoute à son confort et à ses fonctionnalités modernes. C’est une occasion idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier polyvalent dans une zone en plein développement, combinant commerce et habitation dans un environnement résidentiel attrayant. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Ekeren. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune d'Ekeren, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Avec un prix attractif de 395 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant à la fois un grand potentiel commercial et résidentiel. L’adresse précise est Ferdinand Pauwelsstraat 8, un quartier connu pour son environnement calme proche du parc naturel De Oude Landen, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. La superficie totale du terrain s’étend sur environ 505 mètres carrés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de développement futur. La configuration unique de ce bien comprend un grand espace commercial de près de 150 m² au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Cet espace est complété par une zone de travail, un agréable terrasse, ainsi que des installations modernes telles qu’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente datée de 2023, et des compteurs séparés pour l’électricité et l’eau, assurant une gestion efficace des coûts. Au-dessus du local commercial, le bâtiment offre deux habitations séparées, parfaitement adaptées à une résidence ou à une location additionnelle. Le premier appartement, identifiée sous la référence V1, bénéficie d’un intérieur lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine attenante, deux chambres, une salle de bain et un terrasse ensoleillé, le tout avec un certificat énergétique de classe B (EPCC 191). Il est actuellement loué à un loyer mensuel de 680 euros, ce qui constitue une source de revenus stable. La deuxième unité, une studio située au numéro 6 de la même rue, présente une pièce lumineuse équipée d’une kitchenette et d’une salle de bain, également louée à 475 euros par mois. La propriété a été maintenue dans un état impeccable au fil des ans, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Construite en 1966, cette bâtisse a bénéficié de nombreuses rénovations permettant d’assurer confort et sécurité aux occupants. La zone résidentielle dans laquelle se trouve cette propriété est classée comme zone d’habitation, sans risque d’inondation ou autres risques naturels. En somme, cette opportunité immobilière représente un compromis idéal entre commerce et habitation dans un environnement paisible et accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, il est conseillé de contacter l’agence via le numéro ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien polyvalent dans cette région prisée d’Ekeren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial à Sint-Job-in-'t-Goor, situé dans une zone stratégique et facilement accessible. Construit en 2013, ce bien immobilier représente une solution parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace pratique, moderne et économe en énergie. Avec une superficie totale de 356 m² selon le rapport EPC, cette propriété offre un espace polyvalent comprenant une grande salle d’exposition, une petite zone de stockage attenante avec accès à la hall d’entrée équipée d’un ascenseur, ainsi qu’un sanitaire comprenant deux toilettes, un lavabo et une douche. L’espace cuisine est aménagé de manière fonctionnelle et sert actuellement de bureau, tout en permettant une utilisation flexible selon les besoins, avec un accès direct à une pelouse privée qui s’étend le long du bâtiment, créant ainsi un environnement agréable et privé. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, notamment son label énergétique A, preuve de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs installations pratiques telles qu’une capacité de stockage supplémentaire dans une cave séparée, des points d’eau avec approvisionnement et évacuation, ainsi qu’un troisième sanitaire dédié dans la cave. La configuration inclut aussi un garage double et quatre places de stationnement, disponibles à 15.000 € chacune, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés. La présence d’un dispositif de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 30 000 litres, combinée à l’orientation sud-est de la façade principale, confère à cet immeuble un caractère écologique et économique appréciable pour toute activité commerciale ou institutionnelle. L’emplacement privilégié de cette bâtisse en zone résidentielle et commerciale assure un flux constant de visiteurs tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. À proximité du centre-ville, cette adresse stratégique facilite la visibilité et la accessibilité pour vos clients ou partenaires. La construction robuste, conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique en ordre et une conformité attestée jusqu’en 2034, garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un espace modulable, énergétiquement performant et idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sint-Job-in-'t-Goor. En savoir plus ?

Magnifique magasin éclectique d'avant-guerre d'environ 288 m² (cfr EPC) avec des équipements de magasin d'origine - avec au moins 6 chambres à coucher + beau jardin sud Maison-atelier de style éclectique avec utilisation décorative de pièces métalliques structurelles, construite en 1915 sur l'une des parcelles les plus profondes de la rue. Le bâtiment possède encore l'une des rares façades conservées de la période d'avant-guerre, dont, exceptionnellement, la devanture d'origine a également été préservée. Au total, la surface bâtie est de 6 mètres de large sur 38 mètres de profondeur, ce qui vous offre une multitude de possibilités et d'espace pour adapter le magasin ou l'espace de vie à vos besoins. Comme le bâtiment est resté pratiquement intact au fil des ans, on y trouve de nombreux éléments d'ambiance originaux et charmants. (y compris les vieilles tuiles et les murs du moulin, les sols, ...) En bref : il s'agit d'une perle unique pour ceux qui aiment le charme d'antan et qui recherchent une combinaison habitat/travail, un aménagement créatif, .... dans une situation extrêmement centrale. Vous êtes intéressé par cette maison de ville/shophouse à vendre à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située dans la dynamique ville de Merksem, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête de visibilité, d'espace et de flexibilité. Situé au Weggestraat 13, cet immeuble industriel de plain-pied, d'une superficie brute de 502 m², se distingue par ses vastes volumes ouverts, laissant libre cours à toutes les interprétations commerciales. Que ce soit pour une boutique, un showroom, ou un espace pour pratique professionnelle, cette surface généreuse permet une personnalisation totale selon vos besoins. Construit en 2003, le bâtiment est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage, d’un système de climatisation, d’une chaudière à gaz et d’un sol isolé avec PUR, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique conforme aux normes de 2020. La toiture étant également isolée, cette propriété allie qualité de construction et performances modernes. L’emplacement stratégique au Weggestraat, une rue secondaire de la Bredabaan très fréquentée, assure une visibilité remarquable et un passage important. La proximité avec les transports en commun, les axes routiers principaux et tous types de commerces confère à ce local une accessibilité optimale aussi bien en voiture qu’à vélo ou en transports publics. Le quartier, combinant dynamisme commercial et proximité avec des espaces verts, crée un environnement agréable pour les clients comme pour les employés. La présence d’un parking sécurisé avec porte sectionnelle ajoute à la commodité, facilitant la gestion quotidienne de votre activité. Les charges annuelles s’élèvent à 1.700 €, comprenant assurance en bloc, syndic et entretien des parties communes. Disponible immédiatement après la signature de l’acte, ce local n’attend que votre projet pour prendre vie. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s’établir dans une zone en pleine croissance, bénéficiant d’un espace modulable et de nombreux équipements modernes. Le prix de 545 000 € ne comprend pas la TVA, ce qui peut être avantageux selon le statut d’acquéreur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un emplacement stratégique à Merksem. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter notre site web ou à contacter notre agence. Cette propriété offre un potentiel immense pour développer votre activité dans un cadre professionnel idéal, alliant espace, visibilité et facilité d’accès. En savoir plus ?

Situé au cœur de Merksem, cet immeuble industriel à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien stratégique. Avec un prix fixé à 279 000 €, cette propriété offre une surface de 92 m², idéale pour diverses utilisations commerciales ou pour une activité indépendante. La localisation sur la Bredabaan, une artère très fréquentée et visible, confère à ce bâtiment une visibilité optimale pour tout commerce souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. La configuration en angle de l’immeuble permet une vitrine généreuse, assurant une exposition maximale aux passants et au trafic routier, renforçant ainsi son attrait commercial. Rénové en 2019, le bâtiment bénéficie d’un toit isolé conforme aux normes modernes, d’une installation électrique répondant aux exigences AREI, et d’un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et faible coût d’exploitation. La stabilité de ses revenus locatifs, avec une rentabilité mensuelle de 1 500 €, fait également de cette propriété une option d’investissement très sûre et attractive. L’aspect pratique de cet immeuble est renforcé par ses faibles charges mensuelles, estimées à seulement 50 €, couvrant l’entretien, l’électricité des parties communes et la maintenance de l’ascenseur. La structure existante, construite en 1930 mais entièrement rénovée, conjuguée à ses caractéristiques modernes, en fait un bien parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un usage mixte selon les besoins du futur propriétaire. La certification électrique conforme et l’absence de surimposition géographique ou réglementaire, puisque le bâtiment n’est pas situé dans une zone inondable ou soumise à d’autres contraintes urbanistiques particulières, ajoutent à la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Dans un environnement calme mais très accessible, ce bien bénéficie aussi d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, offrant un potentiel de développement ou d’expansion pour toute activité. N’attendez plus pour faire de cette opportunité un véritable atout dans votre portefeuille immobilier : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété rare à Merksem. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence ou consulter notre site internet. En savoir plus ?

Cette surface commerciale à vendre à Merksem représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace flexible dans un emplacement stratégique. Située sur la Lambrechtshoekenlaan, cette propriété bénéficie d’une accessibilité optimale tant par la route que par les transports en commun, facilitant ainsi la fréquentation par la clientèle ou les collaborateurs. Avec une superficie totale de 239 m², complétée par une terrasse orientée à l’ouest de 15 m², cette espace offre un cadre idéal pour une activité commerciale, un bureau ou encore une salle de pratique. La propriété se trouve dans un bâtiment récemment rénové, qui sera livré en état brut, permettant ainsi aux futurs occupants de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur en fonction de leurs besoins spécifiques. La possibilité d’acquérir deux places de stationnement supplémentaires, au prix de 25 000 € chacune, ajoutent une valeur pratique appréciable pour une clientèle ou des employés venant en voiture. L’intérieur spacieux et modulable de ce bien immobilier offre une surface totale de 265 m², comprenant également deux caves privatifs d’une superficie totale de 24 m². La configuration permet de concevoir un espace de travail ou de vente conforme aux exigences précises de chaque activité. En termes d’équipements et de commodités, tous les services publics sont individuels, ce qui facilite la gestion des coûts et la flexibilité d’utilisation. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle est immédiatement disponible à la signature, offrant ainsi une grande liberté aux acheteurs pour y aménager leur projet sans délai. La faiblesse ou l’absence de charges et autres contraintes administratives constitue également un atout supplémentaire dans cette offre. Ce bien immobilier se situe dans un environnement dynamique, où proximité avec divers commerces et services renforce son attrait pour une clientèle variée. La zone est réputée pour sa facilité d’accès, un critère essentiel pour attirer tant les visiteurs que les collaborateurs. La possibilité d’investir dans cette surface commerciale à un prix compétitif de 395 000 € hors taxes constitue une opportunité rare dans la région de Merksem. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter le site ### ou à contacter directement notre agence. Ce local polyvalent vous attend pour concrétiser votre projet entrepreneurial ou immobilier dans un cadre idéal, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel situé à Merksem représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace adaptable dans un emplacement stratégique. Situé au Lambrechtshoekenlaan, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec un réseau de commodités commerciales à proximité immédiate. La surface de l’espace commercial est de 239 m² en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale, bureau ou pratique professionnelle. La propriété inclut également une surface extérieure généreuse de 63 m², comprenant un terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre agréable ou pour des moments de détente. La configuration de cette bâtisse récente, en parfait état, est proposée en état brut, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. L’intérieur spacieux de 265 m² offre une multitude de possibilités pour adapter l’espace à différents usages. Que ce soit pour une boutique, un bureau ou une clinique, la flexibilité de cette propriété est un véritable atout. De plus, deux caves privatifs d’une superficie totale de 24 m² sont disponibles pour le stockage ou d’autres usages, apportant encore plus de fonctionnalité à cette offre. La présence de deux places de stationnement en option, à acquérir au prix de 25 000 € chacune, constitue un avantage considérable dans cette zone où l’accessibilité en véhicule est essentielle. Toutes les installations électriques sont individuelles, ce qui facilite la gestion des coûts et des services pour l’utilisateur. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est fixé à 395 000 €, sans TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une transaction claire et efficace. Sans ascenseur ni certification spécifique pour l’installation électrique, cette bâtisse se présente comme une base solide et modulable pour développer ou étendre votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute demande d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou visiter le site web ### afin de découvrir comment cette propriété peut répondre à vos ambitions professionnelles dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à vendre, situé au 124 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant transformer une propriété existante selon leurs besoins. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette propriété est proposée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal important pour l'acquéreur. Construite en 1947, cette bâtisse présente un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser et d’adapter l’espace selon le projet envisagé. La structure n'est pas actuellement louée, offrant une liberté immédiate pour une mise en valeur ou une reconversion, selon les ambitions de l'investisseur. La disponibilité du bien est assurée dès la signature de l'acte notarié, ce qui facilite la planification du projet d'acquisition. Ce bâtiment dispose d'une surface adaptée pour diverses utilisations résidentielles ou mixtes, étant situé dans une zone à vocation résidentielle. La destination urbanistique étant spécifiée comme zone résidentielle, il convient de noter que le bâtiment se trouve dans un secteur potentiellement sensible aux risques d’inondation. Il n’est pas équipé d’un ascenseur ni de certifications particulières pour l’électrique, mais une étude approfondie pourrait être envisagée avant tout achat. La présence d’une salle de bains et de toilettes ajoute une fonctionnalité essentielle pour une future habitation ou pour une transformation en loft ou espace professionnel. La superficie exacte n’étant pas précisée, cette opportunité doit surtout être considérée comme un projet de personnalisation plutôt qu’une propriété prête à vivre immédiatement. Situé à Merksem, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de profiter des infrastructures urbaines tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La proximité de transports et de services locaux constitue un atout pour une reconversion réussie. Le secteur ne comporte pas de droit de préemption, simplifiant ainsi la procédure d’achat. Pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation dans une zone en développement, cette propriété constitue une option intéressante à considérer avec sérieux. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’évaluer cet investissement selon vos projets personnels ou professionnels. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Merksem avec cette bâtisse industrielle à vendre au prix de 610 000 €. Située à l'adresse Bredabaan 124, cette propriété offre une combinaison unique de surfaces de stockage spacieux, comprenant des entrepôts avec mezzanine, ainsi qu'une zone extérieure pouvant servir de parking ou d'espace de stockage en plein air. La superficie totale des magasins est de 274,29 m², et le terrain s'étend sur 183 m², offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. La propriété dispose d'une entrée indépendante via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage ou la location séparée. La configuration flexible des espaces permet une adaptation à divers usages ou locataires, ce qui en fait une solution idéale pour des investisseurs, des développeurs ou des indépendants cherchant à optimiser leur portefeuille ou leur activité. L'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Merksem garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité via les transports en commun et les principales voies routières, ce qui confère à cette propriété un fort potentiel commercial. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial, offrant un environnement propice à diverses activités professionnelles ou à la transformation en espace logistique ou industriel. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser ou d'améliorer le bâtiment selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui facilite une prise de possession rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bâtiment représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans la région de Merksem. Avec un classement énergétique en catégorie D pour la P-score et G-score, il ne nécessite pas de certification particulière pour l’installation électrique, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques modulables, cette propriété constitue un investissement judicieux pour tous ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette offre exclusive vous attend pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce bâtiment commercial situé au cœur de Merksem, une ville dynamique bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et résidentielle. Proposant une surface totale de 275 m² conformément à l'EPC, cette propriété combine un espace commercial spacieux avec un potentiel résidentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et habitation. Son emplacement stratégique sur la célèbre Bredabaan garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, établissements horeca et infrastructures sportives, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants ou des visiteurs. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux offrant diverses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se présente comme un espace de vente ou de réception généreux, pouvant accueillir une variété d’activités commerciales ou institutionnelles. Derrière cet espace, vous trouverez un vaste magasin ou entrepôt, parfait pour le stockage ou la gestion logistique. À l’étage, un espace de vie comprenant deux chambres, une salle de bain et trois cuisines offre une flexibilité remarquable, permettant d’envisager des projets résidentiels ou de logement pour du personnel. La présence d’un sous-sol ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’espace utilitaire. La structure est équipée de raccordements essentiels tels que la gaz, l’eau et l’électricité, répondant aux normes en vigueur. Située dans un secteur résidentiel et commercial mixte, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité vers toutes les zones environnantes grâce à ses accès routiers aisés. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que la localisation centrale permet un accès rapide à d’autres quartiers de Merksem et à Bruxelles. La possibilité de combiner activité professionnelle et résidence dans un même bâtiment constitue un atout majeur pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?