Espace professionnel à vendre - Brasschaat

Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Propriété commerciale avec résidence à Ekeren Situation:Situé dans le sympathique Schoonbroek, à proximité du centre d'Ekeren, des transports en commun, des voies d'accès,... Disposition : Le rez-de-chaussée est aménagé en magasin (70m²). Une entrée séparée mène à l'espace de vie (duplex). Un hall spacieux donne accès au salon (25m²) avec cuisine équipée adjacente. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de toilettes, et donne accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, une chambre spacieuse. Possibilité de transformer le local commercial en appartement. EPC : 306 kWh/m²/an Détails : - Situation très favorable à Ekeren - Electricité non conforme - L'entreprise est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur Les surfaces sont toujours indicatives. Registre des mesures en application. P-score : C, G-score : C En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 37 Handelslei à Sint-Job-in-'t-Goor, représente une opportunité remarquable pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d’un bien récent et fonctionnel. Construit en 2019, ce bien immobilier moderne allie confort et praticité, avec une surface conçue pour répondre aux besoins professionnels dans un cadre résidentiel urbain. Proposé au prix de 290 000 €, ce bâtiment bénéficie d’une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte, offrant ainsi une entrée en jouissance rapide et sans complication. Parmi ses caractéristiques techniques, ce bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, gages d’une bonne isolation thermique et d’un rendement énergétique optimisé, attesté par un indice E de 70. L’absence d’air conditionné et d’alarme ne remet toutefois pas en cause la qualité intrinsèque du bien. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux, même si le bâtiment n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. Le terrain présente une façade de 10 mètres, ce qui offre un espace extérieur conséquent bien que sans balcon. L’emplacement dans la commune de Sint-Job-in-'t-Goor, en zone résidentielle urbaine, garantit un environnement calme et sécurisé, exempt de risques d’inondation ou de contraintes urbanistiques particulières. Ce bien n’est soumis à aucun droit de préemption ni protection patrimoniale, ce qui simplifie les démarches administratives liées à l’acquisition. Enfin, la TVA est applicable sur cette vente, information importante pour les investisseurs professionnels. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette excellente opportunité commerciale. En savoir plus ?

Situé au cœur de Merksem, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer espace de travail et habitation dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 479 000 €, ce bien immobilier se trouve précisément au 413 Bredabaan, rue reconnue et très fréquentée de la commune. La surface totale bâtie est de 275 m², offrant un espace polyvalent intégrant un commerce au rez-de-chaussée, un entrepôt attenant ainsi qu’un espace de vie réparti sur les étages supérieurs. Le bâtiment dispose de deux chambres et une salle de bains, complétant ainsi l’aspect résidentiel. Ce bien est parfaitement adapté à une activité mixte « vivre/travailler » grâce à ses trois cuisines et à son sous-sol accessible, répondant aux besoins professionnels tout en assurant un confort domestique. Le terrain totalise une superficie de 173 m² avec une profondeur de 30 mètres, bénéficiant des raccordements indispensables tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Classé en zone à usage résidentiel urbain, le bâtiment offre une excellente rentabilité potentielle et constitue une valeur sûre dans un secteur dynamique. Il n’y a pas de droit de préemption et le bien n’est pas situé dans une zone inondable, garantissant ainsi la tranquillité d’esprit aux acquéreurs. Implanté dans une zone centrale de Merksem, ce bâtiment jouit d’un environnement attractif où se côtoient commodités, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de transport en commun accessibles à pied. Le quartier allie praticité et dynamisme, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien non soumis à la TVA présente un revenu cadastral de 4 444 €. Pour tout investisseur ou professionnel intéressé par une acquisition combinant qualité d’emplacement, surface fonctionnelle et potentiel locatif, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem. Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 : ▪️ Toiture isolée de manière conforme (2019) ▪️ Electricité conforme AREI ▪️ Chauffage individuel au gaz ▪️ Faibles charges fixes de seulement 50 €/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur) Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de 1 500 €/mois, ce qui rend ce bien intéressant non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr. Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : brut pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UN EMPLACEMENT D'ANGLE EXCEPTIONNEL Au coin de la Kerkstraat et de la Turnhoutsebaan, nous vous proposons ce local commercial de plain-pied d'environ 76 m². Grâce à son emplacement stratégique en angle, le bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant de piétons, de cyclistes et de transports en commun. L'emplacement se trouve dans un environnement urbain animé, avec une offre variée de commerces, de services et d'équipements de proximité. La proximité de la gare centrale, de la Rooseveltplaats et de diverses lignes de tram et de bus garantit une excellente accessibilité. La Kerkstraat et la Turnhoutsebaan sont réputées pour être des axes commerciaux très fréquentés, fortement ancrés dans la vie locale. Les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et offrent un excellent impact visuel. Atouts : Rez-de-chaussée commercial d'environ 76 m² Emplacement d'angle remarquable Excellente visibilité Beaucoup de lumière naturelle Situation centrale à proximité des transports en commun Label PEB D La destination et l'utilisation possible du bien doivent toujours être évaluées conformément aux prescriptions urbanistiques en vigueur et à l'état autorisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier commercial d’une superficie d’environ 250 m² situé à Anvers, précisément au 16C de la Marnixstraat. Ce commerce de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines orientées plein sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. À l’arrière du bâtiment, deux espaces supplémentaires polyvalents viennent compléter ce local, ainsi qu’une cour intérieure d’environ 20 m², idéale pour diverses utilisations annexes. Cette configuration fonctionnelle s’adapte parfaitement à différents projets commerciaux ou professionnels. Cette propriété est proposée au prix de 359 000 euros. Elle n’est actuellement pas louée et sa disponibilité est à convenir. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais bénéficie des raccordements essentiels en eau, gaz et électricité. La surface totale du terrain s’étend sur 2 250 m² avec une profondeur de 25 mètres, et la zone est classée en usage résidentiel urbain. Il est important de noter que le terrain est soumis à un droit de préemption et se situe en zone effectivement inondable, informations essentielles pour toute prospective acquisition. L’énergie performante du bâtiment est attestée par un certificat EPC de classe C valable jusqu’en mars 2030. Situé à proximité de quartiers dynamiques tels que l’Eilandje et le parc Spoor Noord, ce bien se trouve dans un secteur bien desservi par les transports en commun et proche des axes routiers majeurs menant au centre-ville d’Anvers. Cette localisation stratégique favorise une accessibilité aisée tant pour la clientèle que pour le personnel. Nous vous invitons à prendre contact avec nos conseillers spécialisés chez Heylen Vastgoed Antwerpen afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient également à votre disposition pour une estimation gratuite ou pour tout accompagnement dans vos démarches d’acquisition immobilière. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant allier un espace professionnel à une habitation confortable. Proposé au prix de 565 000 €, ce bien immobilier se trouve dans la Lange Lobroekstraat 65, au sein d’un quartier dynamique en pleine expansion. La surface totale s’étend sur une parcelle de 113 m², comprenant une surface commerciale d’environ 150 m² au rez-de-chaussée, complétée par une cave de 45 m², idéale pour le stockage ou d’autres usages professionnels. La partie commerciale de ce bâtiment est particulièrement bien conçue, offrant un vaste espace lumineux avec une grande vitrine, assurant une excellente visibilité pour tout type de commerce, bureau ou établissement horeca. L’ensemble est parfaitement adapté à une activité commerciale florissante. La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée. Elle se compose de quatre chambres dont les superficies varient entre 15 et 23 m², réparties sur plusieurs niveaux. La résidence offre également deux salles de bains modernes équipées d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de sanitaires séparés. La cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que la salle à manger spacieuse créent un espace de vie agréable, distinct mais intégré à la partie commerciale. Localisé dans un secteur résidentiel urbain sans risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’une situation stratégique proche d’établissements emblématiques tels que l’AP Hogeschool, le Parc Spoor Noord et le Sportpaleis. Ce cadre offre un fort potentiel de développement commercial et un environnement attractif pour les futurs clients. Avec un kadastraal inkomen de 2 274 € et une consommation énergétique évaluée à 372 kWh/m²/an classée en catégorie C, ce bien ne comporte pas de TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de saisir cette opportunité unique alliant confort familial et activité professionnelle au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Ce bien immobilier exceptionnel à Anvers vous propose un bâtiment industriel d’une valeur de 245 000 €, situé au numéro 117 de la rue Oranjestraat, dans le code postal 2060. Cette propriété se distingue par son statut d’atelier agréé, offrant une opportunité rare pour les professionnels ou passionnés cherchant un espace polyvalent en ville. Non loué actuellement et disponible immédiatement après la signature de l’acte, ce triplex se déploie sur trois niveaux, révélant un agencement surprenant et fonctionnel. L’entrée au rez-de-chaussée mène à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable cour intérieure, garantissant un environnement paisible en retrait de l’animation urbaine. À l’étage supérieur, une chambre complète et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC répondent aux besoins essentiels. L’installation d’une machine à laver y est également prévue. Le dernier niveau offre une pièce modulable pouvant servir de bureau, d’atelier ou de salle de loisirs selon les souhaits de l’acquéreur. Ce bâtiment, chauffé au gaz et doté de fenêtres à double vitrage, ne dispose ni d’air conditionné, ni d’alarme ni d’ascenseur, et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé en zone résidentielle urbaine, ce bâtiment profite d’un emplacement stratégique en retrait du trafic, garantissant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate se trouvent le parc Spoor Noord, diverses boutiques, restaurants et transports publics, tandis que les grands axes routiers facilitent les déplacements vers et depuis le centre-ville. Le bien est soumis à un droit de préemption et bénéficie des certificats énergétiques classés D pour la performance et le confort. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de découvrir ce lieu unique alliant fonctionnalité et cadre urbain apaisé. En savoir plus ?

Charmant studio/loft/arrière-cour/entrepôt ... dans un emplacement de choix près de Park Spoor Noord ! Cette propriété extrêmement unique était connue comme quartier d'habitation avec entrepôt, et a été entièrement convertie en un grand loft avec studio de musique insonorisé, grands espaces ouverts, toit plat sur lequel une terrasse a été aménagée. Possibilité d'aménagement très alternatif. Une oasis de paix et d'intimité cachée au milieu de la ville. Détails : - Maison arrière unique avec beaucoup d'intimité - Espace de vie lumineux avec cheminée à gaz - Terrasse confortable - Possibilité de créer une (des) chambre(s) supplémentaire(s) - Studio insonorisé avec système de ventilation et chauffage - Cave et atelier présents - Toutes les toitures ont été rénovées en 2025 - Situation centrale à proximité du Park Spoor Noord, des magasins, des écoles et des transports en commun Êtes-vous intéressé par cette propriété avec entrepôt/atelier/loft/ ... vente à Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Atelier / espace polyvalent rénové d'environ 160 m² aux allures de loft, en centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce studio fait partie d'un entrepôt récemment rénové et baigne dans une ambiance industrielle/loft avec une touche contemporaine. Le bâtiment est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents/... agréés. La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Au 3ème étage se trouve ce studio de 160 m² (selon EPC). Il s'agit pratiquement d'un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (A), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. Plus d'infos ou vous vendez aussi ? Visitez ### ! En savoir plus ?

Actuellement loué pour 1 300 € par mois + TVA. Cela donne un rendement NETTO d'environ 5,5 %. Studio / espace polyvalent rénové d'environ 140 m² au rez-de-chaussée avec une allure de loft, dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine. L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/..... La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Le studio lui-même fait environ 140 m² et est divisé en un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. En savoir plus ?