Espace professionnel à vendre - Brasschaat

PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé en plein cœur de Merksem. Offrant une surface totale de 400 m², dont une surface bâtie de 324 m², cette propriété est idéalement placée dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, installations sportives, restaurants et transports en commun. Son emplacement stratégique sur la Bredabaan facilite également la connectivité avec les communes environnantes, ce qui en fait un choix judicieux pour toute activité commerciale ou investissement immobilier. La propriété se distingue par son potentiel élevé, notamment grâce à son rendement attractif, ainsi que par ses caractéristiques pratiques telles qu’un espace de stationnement privé avec une autostaanplaats incluse, une vaste cave, et des bureaux supplémentaires pouvant répondre à diverses exigences professionnelles. La structure est prête à être utilisée immédiatement, avec un contrat de location actuel se terminant fin octobre 2025, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’installer rapidement. Ce bâtiment est doté d’un certain nombre d’équipements essentiels pour assurer une activité commerciale performante. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, d’une connexion électrique et d’un raccordement à l’eau, garantissant confort et fonctionnalité. La présence d’un sanitaire avec un toilette ajoute à la praticité de l’espace. La propriété ne dispose pas d’un ascenseur ni d’un certificat pour l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter des travaux de mise à jour selon les besoins futurs. La superficie utile et le dimensionnement du terrain donnent des possibilités d’aménagement ou d’extension dans le respect des réglementations en vigueur. La disponibilité immédiate de ce bien permet à l’acheteur de planifier rapidement ses projets ou ses investissements. Située dans un environnement résidentiel et commercial équilibré, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Bredabaan, une artère importante facilitant la visibilité et l’accessibilité. Le secteur est réputé pour son dynamisme, avec une clientèle diverse et une forte activité commerciale, favorisant ainsi la réussite de toute opération commerciale ou de location. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui rassure quant à la stabilité et la sécurité du site. Avec un prix fixé à 204 000 € hors TVA, cette offre représente une excellente occasion pour un investisseur ou un professionnel cherchant à établir ou à étendre sa présence commerciale à Merksem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété prometteuse. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Merksem avec ce bâtiment commercial à vendre, situé au 413 Bredabaan, dans une zone centrale et stratégiquement placée. Ce bien immobilier, référencé sous RBV27936, est proposé au prix attractif de 519 000 € et représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et potentiel résidentiel. La propriété se distingue par sa configuration polyvalente, offrant une surface totale de 275 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec une disposition qui permet d’envisager diverses utilisations en fonction des besoins. La structure comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux, idéal pour accueillir un magasin ou un espace d’accueil, ainsi qu’un vaste espace de stockage en arrière, parfait pour un entrepôt ou un atelier. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie comprenant deux chambres, une salle de bains et trois cuisines, offrant la possibilité de transformer le bâtiment en habitation ou en espace mixte pour une utilisation professionnelle et résidentielle. L’emplacement de ce bâtiment commercial est l’un de ses principaux atouts. Situé sur la célèbre Bredabaan à Merksem, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’une accessibilité exceptionnelle. La proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, restaurants, installations sportives et transports en commun facilite la vie quotidienne des occupants ou des clients potentiels. La connectivité vers les autres communes de la région est également aisée, grâce à des liaisons routières efficaces. La propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des raccordements au gaz, à l’eau et à l’électricité, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage supplémentaire. La configuration intérieure inclut une salle de bain moderne et un total de deux chambres, tandis que l’extérieur présente une surface de terrain de 173 m² avec une profondeur de 30 mètres, offrant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension selon les projets. Ce bâtiment bénéficie aussi d’un excellent potentiel de rendement, soutenu par sa localisation stratégique dans un secteur résidentiel et commercial dynamique. La construction est conforme aux normes en vigueur et possède un certificat de conformité électrique valable jusqu’en 2035. L’absence de charges comprises et la disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié font de cette offre une option très intéressante pour tout investisseur cherchant à maximiser son retour sur investissement ou à développer son activité dans un environnement en plein essor. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle à Merksem : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel à Merksem, situé au 124 Bredabaan, avec un prix attractif de 339 000 €. Ce bien immobilier, datant de 1947, offre un potentiel considérable pour toute opération de rénovation, étant actuellement en état nécessitant des travaux. La propriété n'est pas louée et sera disponible dès la signature de l'acte. Son statut de bâtiment à rénover en fait une option idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d'une surface comprenant une cuisine, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une absence de lift. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 597 kWh/m², ce qui peut représenter une considération importante pour la future mise en valeur du bien. La structure est située dans une zone à vocation résidentielle, dans un environnement où la réglementation urbanistique permet diverses utilisations résidentielles. Bien que le bâtiment soit situé dans une zone potentiellement sujette à des inondations, aucune délimitation d’area inondable spécifique n’est mentionnée, ce qui peut nécessiter une étude approfondie lors du projet de rénovation. L’emplacement à Merksem offre un cadre résidentiel avec un accès facile aux services locaux et aux infrastructures urbaines. La zone n’est pas soumise à un droit de préemption, ce qui facilite la transaction. Si vous êtes un professionnel cherchant une propriété à transformer ou un investisseur souhaitant exploiter une bâtisse à fort potentiel dans la région de Merksem, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'Non Communiqué' En savoir plus ?

Située au cœur de Merksem, cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs ou développeurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent et stratégique. L’immeuble, proposé au prix de 550 000 €, se compose d’un vaste espace de stockage avec mezzanine, réparti sur une surface de 274,29 m², offrant une capacité d’adaptation optimale avec une disposition flexible pouvant accueillir différentes activités commerciales ou industrielles. La mezzanine permet d’augmenter la surface utile tout en conservant une organisation pratique, tandis qu’un terrain adjacent de 183 m² offre une solution idéale pour le stationnement ou le stockage en plein air. La propriété dispose d’un accès indépendant via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les opérations de livraison, la gestion des stocks ou la location séparée de l’espace. Le bâtiment est situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Merksem, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. La localisation est particulièrement avantageuse dans un environnement mêlant zones commerciales et résidentielles, offrant une grande flexibilité pour diverses utilisations professionnelles. La propriété est actuellement en état de rénovation mais n’est pas encore occupée, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, avec toutes les démarches administratives en ordre. Son absence de certification électrique particulière et le fait qu’elle ne soit pas située dans une zone inondable garantissent une certaine simplicité dans le processus d’acquisition. Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans la région de Merksem. Que ce soit pour une exploitation commerciale, une location à des tiers ou un projet de développement, cette propriété offre des possibilités multiples dans un secteur en pleine croissance. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique, qui allie espace, flexibilité et localisation stratégique dans une zone prisée de la ville. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local commercial exceptionnel situé au cœur de Kapellen, une ville dynamique et recherchée en Flandre. Au prix de 210 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Le bâtiment, datant de 1930, offre une surface commerciale d’environ 137 m², comprenant un espace ouvert idéal pour diverses activités commerciales, ainsi qu’une zone de stockage attenante. Un espace sanitaire avec un WC et lavabo est également présent, ce qui garantit une praticité immédiate pour une utilisation quotidienne. La propriété dispose également d’un extérieur avec un terrasse surélevé et une jolie jardin de 79 m², offrant un espace convivial pour accueillir des clients ou organiser des événements en plein air. Le tout est complété par des installations modernes, notamment un chauffage au gaz, des double-vitrages en PVC, et elle est déclarée sans risque d’amiante, assurant ainsi une sécurité optimale pour l’usage futur. Située à proximité immédiate des principales routes d’accès et des voies de transit de Kapellen, cette localisation est idéale pour une activité commerciale ou un usage mixte. La proximité des axes principaux facilite la mobilité, tandis que la position centrale dans la commune assure une visibilité optimale et un accès aisé pour les clients ou collaborateurs. La zone bénéficie d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, renforçant le potentiel de développement de votre projet. La configuration du local permet diverses possibilités d’aménagement ou de transformation en fonction de vos besoins spécifiques, avec des discussions possibles avec la municipalité pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. De plus, le bâtiment possède un certificat énergétique classé C, attestant d’une certaine efficacité énergétique, ce qui peut également rassurer les futurs occupants ou exploitants. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature chez le notaire. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une reprise directe sans délai supplémentaire. La disponibilité sera effective dès la signature du compromis. Si vous cherchez à investir dans un emplacement stratégique avec une grande flexibilité d’usage et un potentiel de développement certain, cette opportunité à Kapellen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial avec habitation à Ekeren, idéalement situé dans le quartier convivial de Schoonbroek, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des principales voies d’accès. Offrant une surface totale de 70 m² dédiée à l’activité commerciale au rez-de-chaussée, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. La partie résidentielle, accessible via une entrée séparée, se présente sous la forme d’un duplex comprenant une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine équipée, une salle de bain équipée d’un baignoire et de toilettes, ainsi qu’un accès à un terrasse ensoleillée de 12 m². À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien immobilier, construit en 1950, présente de nombreux avantages pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un environnement stratégique. La propriété bénéficie d’un emplacement très prisé à Ekeren, avec une proximité immédiate à tous les services essentiels et aux axes routiers principaux. La configuration du bâtiment offre aussi la possibilité de transformer la partie commerciale en un appartement résidentiel, ce qui augmente sa flexibilité selon vos projets. Sur le plan technique, l’immeuble possède une efficacité énergétique moyenne avec une consommation annuelle estimée à 306 kWh/m², certifiée par un EPC valable jusqu’en 2034. La présence d’une climatisation avec pompe à chaleur dans la zone commerciale ajoute un confort supplémentaire pour l’usage quotidien. Le prix demandé pour cette propriété est de 289 000 €, une valeur compétitive pour un tel ensemble dans cette localisation stratégique. Il convient toutefois de noter que l’électricité n’est pas conforme aux normes en vigueur, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour pour certains acquéreurs. La disponibilité est immédiate après acte, ce qui facilite la concrétisation rapide d’un projet immobilier. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif ou par un projet de création d’un espace résidentiel et commercial, cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Ekeren. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial à Sint-Job-in-'t-Goor, situé dans une zone stratégique et facilement accessible. Construit en 2013, ce bien immobilier représente une solution parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace pratique, moderne et économe en énergie. Avec une superficie totale de 356 m² selon le rapport EPC, cette propriété offre un espace polyvalent comprenant une grande salle d’exposition, une petite zone de stockage attenante avec accès à la hall d’entrée équipée d’un ascenseur, ainsi qu’un sanitaire comprenant deux toilettes, un lavabo et une douche. L’espace cuisine est aménagé de manière fonctionnelle et sert actuellement de bureau, tout en permettant une utilisation flexible selon les besoins, avec un accès direct à une pelouse privée qui s’étend le long du bâtiment, créant ainsi un environnement agréable et privé. Ce bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques remarquables, notamment son label énergétique A, preuve de son efficacité énergétique et de ses faibles coûts de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs installations pratiques telles qu’une capacité de stockage supplémentaire dans une cave séparée, des points d’eau avec approvisionnement et évacuation, ainsi qu’un troisième sanitaire dédié dans la cave. La configuration inclut aussi un garage double et quatre places de stationnement, disponibles à 15.000 € chacune, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés. La présence d’un dispositif de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 30 000 litres, combinée à l’orientation sud-est de la façade principale, confère à cet immeuble un caractère écologique et économique appréciable pour toute activité commerciale ou institutionnelle. L’emplacement privilégié de cette bâtisse en zone résidentielle et commerciale assure un flux constant de visiteurs tout en bénéficiant d’un environnement calme et accessible. À proximité du centre-ville, cette adresse stratégique facilite la visibilité et la accessibilité pour vos clients ou partenaires. La construction robuste, conforme aux normes en vigueur avec un certificat électrique en ordre et une conformité attestée jusqu’en 2034, garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à s’établir dans un espace modulable, énergétiquement performant et idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sint-Job-in-'t-Goor. En savoir plus ?

Située dans la dynamique ville de Merksem, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête de visibilité, d'espace et de flexibilité. Situé au Weggestraat 13, cet immeuble industriel de plain-pied, d'une superficie brute de 502 m², se distingue par ses vastes volumes ouverts, laissant libre cours à toutes les interprétations commerciales. Que ce soit pour une boutique, un showroom, ou un espace pour pratique professionnelle, cette surface généreuse permet une personnalisation totale selon vos besoins. Construit en 2003, le bâtiment est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage, d’un système de climatisation, d’une chaudière à gaz et d’un sol isolé avec PUR, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique conforme aux normes de 2020. La toiture étant également isolée, cette propriété allie qualité de construction et performances modernes. L’emplacement stratégique au Weggestraat, une rue secondaire de la Bredabaan très fréquentée, assure une visibilité remarquable et un passage important. La proximité avec les transports en commun, les axes routiers principaux et tous types de commerces confère à ce local une accessibilité optimale aussi bien en voiture qu’à vélo ou en transports publics. Le quartier, combinant dynamisme commercial et proximité avec des espaces verts, crée un environnement agréable pour les clients comme pour les employés. La présence d’un parking sécurisé avec porte sectionnelle ajoute à la commodité, facilitant la gestion quotidienne de votre activité. Les charges annuelles s’élèvent à 1.700 €, comprenant assurance en bloc, syndic et entretien des parties communes. Disponible immédiatement après la signature de l’acte, ce local n’attend que votre projet pour prendre vie. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s’établir dans une zone en pleine croissance, bénéficiant d’un espace modulable et de nombreux équipements modernes. Le prix de 545 000 € ne comprend pas la TVA, ce qui peut être avantageux selon le statut d’acquéreur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un emplacement stratégique à Merksem. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter notre site web ou à contacter notre agence. Cette propriété offre un potentiel immense pour développer votre activité dans un cadre professionnel idéal, alliant espace, visibilité et facilité d’accès. En savoir plus ?

Situé au cœur de Merksem, cet immeuble industriel à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien stratégique. Avec un prix fixé à 279 000 €, cette propriété offre une surface de 92 m², idéale pour diverses utilisations commerciales ou pour une activité indépendante. La localisation sur la Bredabaan, une artère très fréquentée et visible, confère à ce bâtiment une visibilité optimale pour tout commerce souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. La configuration en angle de l’immeuble permet une vitrine généreuse, assurant une exposition maximale aux passants et au trafic routier, renforçant ainsi son attrait commercial. Rénové en 2019, le bâtiment bénéficie d’un toit isolé conforme aux normes modernes, d’une installation électrique répondant aux exigences AREI, et d’un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et faible coût d’exploitation. La stabilité de ses revenus locatifs, avec une rentabilité mensuelle de 1 500 €, fait également de cette propriété une option d’investissement très sûre et attractive. L’aspect pratique de cet immeuble est renforcé par ses faibles charges mensuelles, estimées à seulement 50 €, couvrant l’entretien, l’électricité des parties communes et la maintenance de l’ascenseur. La structure existante, construite en 1930 mais entièrement rénovée, conjuguée à ses caractéristiques modernes, en fait un bien parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un usage mixte selon les besoins du futur propriétaire. La certification électrique conforme et l’absence de surimposition géographique ou réglementaire, puisque le bâtiment n’est pas situé dans une zone inondable ou soumise à d’autres contraintes urbanistiques particulières, ajoutent à la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Dans un environnement calme mais très accessible, ce bien bénéficie aussi d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, offrant un potentiel de développement ou d’expansion pour toute activité. N’attendez plus pour faire de cette opportunité un véritable atout dans votre portefeuille immobilier : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété rare à Merksem. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence ou consulter notre site internet. En savoir plus ?

Cette surface commerciale à vendre à Merksem représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace flexible dans un emplacement stratégique. Située sur la Lambrechtshoekenlaan, cette propriété bénéficie d’une accessibilité optimale tant par la route que par les transports en commun, facilitant ainsi la fréquentation par la clientèle ou les collaborateurs. Avec une superficie totale de 239 m², complétée par une terrasse orientée à l’ouest de 15 m², cette espace offre un cadre idéal pour une activité commerciale, un bureau ou encore une salle de pratique. La propriété se trouve dans un bâtiment récemment rénové, qui sera livré en état brut, permettant ainsi aux futurs occupants de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur en fonction de leurs besoins spécifiques. La possibilité d’acquérir deux places de stationnement supplémentaires, au prix de 25 000 € chacune, ajoutent une valeur pratique appréciable pour une clientèle ou des employés venant en voiture. L’intérieur spacieux et modulable de ce bien immobilier offre une surface totale de 265 m², comprenant également deux caves privatifs d’une superficie totale de 24 m². La configuration permet de concevoir un espace de travail ou de vente conforme aux exigences précises de chaque activité. En termes d’équipements et de commodités, tous les services publics sont individuels, ce qui facilite la gestion des coûts et la flexibilité d’utilisation. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle est immédiatement disponible à la signature, offrant ainsi une grande liberté aux acheteurs pour y aménager leur projet sans délai. La faiblesse ou l’absence de charges et autres contraintes administratives constitue également un atout supplémentaire dans cette offre. Ce bien immobilier se situe dans un environnement dynamique, où proximité avec divers commerces et services renforce son attrait pour une clientèle variée. La zone est réputée pour sa facilité d’accès, un critère essentiel pour attirer tant les visiteurs que les collaborateurs. La possibilité d’investir dans cette surface commerciale à un prix compétitif de 395 000 € hors taxes constitue une opportunité rare dans la région de Merksem. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter le site ### ou à contacter directement notre agence. Ce local polyvalent vous attend pour concrétiser votre projet entrepreneurial ou immobilier dans un cadre idéal, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel situé à Merksem représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un espace adaptable dans un emplacement stratégique. Situé au Lambrechtshoekenlaan, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec un réseau de commodités commerciales à proximité immédiate. La surface de l’espace commercial est de 239 m² en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale, bureau ou pratique professionnelle. La propriété inclut également une surface extérieure généreuse de 63 m², comprenant un terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre agréable ou pour des moments de détente. La configuration de cette bâtisse récente, en parfait état, est proposée en état brut, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques. L’intérieur spacieux de 265 m² offre une multitude de possibilités pour adapter l’espace à différents usages. Que ce soit pour une boutique, un bureau ou une clinique, la flexibilité de cette propriété est un véritable atout. De plus, deux caves privatifs d’une superficie totale de 24 m² sont disponibles pour le stockage ou d’autres usages, apportant encore plus de fonctionnalité à cette offre. La présence de deux places de stationnement en option, à acquérir au prix de 25 000 € chacune, constitue un avantage considérable dans cette zone où l’accessibilité en véhicule est essentielle. Toutes les installations électriques sont individuelles, ce qui facilite la gestion des coûts et des services pour l’utilisateur. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est fixé à 395 000 €, sans TVA. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une transaction claire et efficace. Sans ascenseur ni certification spécifique pour l’installation électrique, cette bâtisse se présente comme une base solide et modulable pour développer ou étendre votre activité dans un environnement dynamique. Pour toute demande d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou visiter le site web ### afin de découvrir comment cette propriété peut répondre à vos ambitions professionnelles dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?