Surface industrielle à vendre - Merksem RBU86128

Bredabaan 446 2170 Merksem

279 000 €

  • 92
Bredabaan 446 2170 Merksem

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Description

Situé au cœur de Merksem, cet immeuble industriel à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un bien stratégique. Avec un prix fixé à 279 000 €, cette propriété offre une surface de 92 m², idéale pour diverses utilisations commerciales ou pour une activité indépendante. La localisation sur la Bredabaan, une artère très fréquentée et visible, confère à ce bâtiment une visibilité optimale pour tout commerce souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. La configuration en angle de l’immeuble permet une vitrine généreuse, assurant une exposition maximale aux passants et au trafic routier, renforçant ainsi son attrait commercial. Rénové en 2019, le bâtiment bénéficie d’un toit isolé conforme aux normes modernes, d’une installation électrique répondant aux exigences AREI, et d’un système de chauffage individuel au gaz, garantissant confort et faible coût d’exploitation. La stabilité de ses revenus locatifs, avec une rentabilité mensuelle de 1 500 €, fait également de cette propriété une option d’investissement très sûre et attractive. L’aspect pratique de cet immeuble est renforcé par ses faibles charges mensuelles, estimées à seulement 50 €, couvrant l’entretien, l’électricité des parties communes et la maintenance de l’ascenseur. La structure existante, construite en 1930 mais entièrement rénovée, conjuguée à ses caractéristiques modernes, en fait un bien parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un usage mixte selon les besoins du futur propriétaire. La certification électrique conforme et l’absence de surimposition géographique ou réglementaire, puisque le bâtiment n’est pas situé dans une zone inondable ou soumise à d’autres contraintes urbanistiques particulières, ajoutent à la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Dans un environnement calme mais très accessible, ce bien bénéficie aussi d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, offrant un potentiel de développement ou d’expansion pour toute activité. N’attendez plus pour faire de cette opportunité un véritable atout dans votre portefeuille immobilier : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété rare à Merksem. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence ou consulter notre site internet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU86128 Réf. vendeur: 16955 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

433 m 1' 26'' 466 m 52'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

331 m 1' 6'' 328 m 42'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

570 m 2' 6'' 566 m 1' 17'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

659 m 2' 31'' 666 m 1' 5'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

84 m 1'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

84 m 1'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

84 m 1'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

84 m 1'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

84 m 1'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,9 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

138 m 27'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Lily-Rose

204 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

270 m 1' 4'' 667 m 54'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Albert Heijn - Merksem

403 m 1' 33'' 1,2 km 1' 37'' 267 m 3' 267 m 3'

Lidl Antwerpen

403 m 2' 22'' 542 m 1' 18'' 379 m 5' 379 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La station "Donkey - Lily-Rose" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Helan Kinderopvang - Manneke Maan" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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