Surface commerciale à vendre - Anvers RBV48628

Lange Lobroekstraat 65 2060 Anvers

599 000 €

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RBV48628

  • 4 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Lange Lobroekstraat 65 2060 Anvers
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Description

Situé dans la dynamique ville d’Anvers, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une opportunité unique d’investissement ou d’exploitation pour les entrepreneurs soucieux de s’établir dans une zone en pleine croissance. Au cœur du quartier de Lange Lobroekstraat 65, cette propriété est stratégiquement positionnée à proximité de nombreux points d’intérêt tels que Park Spoor Noord, le Sportpaleis, et l’AP Hogeschool, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants. Avec une valeur demandée de 599 000 €, cette propriété constitue une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent un espace polyvalent, combinant commerce et résidentiel dans une localisation prisée. Le bien immobilier se compose d’une surface commerciale de près de 150 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales telles que retail, bureau ou restauration. La grande vitrine assure une excellente visibilité, attirant ainsi la clientèle locale et passant par là. La partie résidentielle, située à l’étage, a été récemment rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et une séparation claire entre vie privée et professionnelle. La résidence comporte quatre chambres spacieuses, réparties sur plusieurs étages, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, deux salles de bains et un espace de vie lumineux. La rénovation récente de cette partie du bâtiment augmente la valeur de la propriété tout en offrant un environnement agréable pour ses occupants. La présence d’un sous-sol de 45 m² ajoute encore à la fonctionnalité du lieu, permettant un rangement pratique ou un espace supplémentaire selon les besoins. L’emplacement de cette propriété constitue également un avantage considérable. Située dans un quartier résidentiel en expansion, cette zone bénéficie d’un développement urbain soutenu et d’un environnement dynamique. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures publiques facilite la vie quotidienne tout en assurant une forte fréquentation commerciale. La facilité d’accès à la propriété, combinée à sa localisation stratégique à Anvers, en fait une opportunité rare pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant exploiter un bien multifonctionnel dans un secteur en plein essor. Pour découvrir tout le potentiel de cette offre exceptionnelle ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région emblématique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 274 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain

113 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48628 Réf. vendeur: 4336866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

565 m 1' 53'' 565 m 1' 21'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

319 m 1' 3'' 319 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

319 m 1' 3'' 319 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

813 m 2' 42'' 1,6 km 4' 813 m 10' 813 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 2' 3''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 2' 3''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

182 m 2' 11''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

209 m 2' 30''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

684 m 8'

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

628 m 8'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

558 m 1' 52'' 551 m 1' 19'' 505 m 7' 558 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 23' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Halenstraat

1,1 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Badhuis

1 km 4' 1 km 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Slachthuis

42 m 30''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

194 m 38'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Albert Heijn - Antwerpen

478 m 1' 51'' 485 m 1' 14'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Antwerpen

864 m 3' 917 m 1' 38'' 806 m 10' 806 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,9 km 7'

Tourisme

Vivre près de Lange Lobroekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Slachthuis" à seulement 1 minute à pied.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oude Badhuis".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 'T Spoor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kunstkaai" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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