• 137
  • Terrasse
  • 79 m² Jardin
Hoevensebaan 37 2950 Kapellen

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Description

Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un immeuble commercial situé au cœur de Kapellen, une localité dynamique et prisée de la région. Proposé au prix attractif de 210 000 €, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans une zone bénéficiant d’un excellent positionnement. L’adresse précise est Hoevensebaan 37, 2950 Kapellen, une localisation stratégique à proximité immédiate des principales voies d’accès, notamment la légendaire ovonde de Kapellen, facilitant ainsi la mobilité et la visibilité. La propriété, datée de 1930, a été soigneusement entretenue et présente des caractéristiques favorables telles que l’absence de surimposition en zone inondable, une excellente isolation grâce à une double vitrage en PVC, et un chauffage au gaz centralisé assurant confort et efficacité énergétique. L’intérieur de cet immeuble commercial se distingue par une superficie habitable bien répartie, comprenant un espace principal lumineux grâce à sa configuration orientée au nord-est, ainsi qu’un jardin privatif de 79 m² qui constitue un atout supplémentaire pour l’accueil ou le développement d’activités extérieures. La disposition intérieure comprend une pièce principale claire avec une semi-autonome, pratique pour accueillir des clients ou des employés dans un cadre professionnel agréable. La salle de bain centrale, équipée d’un espace pour lave-linge et sèche-linge, ajoute à la praticité de cette propriété. La construction robuste et ses faibles coûts d’entretien en font une option idéale pour une reconversion ou un usage commercial immédiat, sans nécessiter de travaux importants. Dans un environnement urbain dynamique, cette propriété bénéficie également d’un environnement privilégié avec des accès faciles aux infrastructures locales. La qualité du bâti est attestée par un certificat énergétique de classe C, reflétant une bonne performance thermique. La présence d’un jardin privatif et d’un terrasse ajoute un espace extérieur appréciable permettant des activités en plein air ou simplement un lieu de détente. Son absence de lift ou de locaux commerciaux déjà équipés orientent l’achat vers des projets de transformation ou de rénovation. Pour toute personne désireuse d’établir ou de développer une activité commerciale dans une zone stratégique tout en profitant de toutes les commodités locales, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette superbe offre à Kapellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 932 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

79 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43495 Réf. vendeur: 260165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lieveheersbeestje

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Klavertje Vier

249 m 49'' 249 m 19'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Klavertje Vier

834 m 2' 46'' 834 m 1' 17'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Mater Salvatoris

851 m 2' 50'' 851 m 1' 20'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen

105 m 1' 15''

De Lijn - 378 - Schoten - Brasschaat - Kapellen - scholen Stabroek

105 m 1' 15''

De Lijn - 379 - scholen Brasschaat - Kapellen - Stabroek - Zandvliet

105 m 1' 15''

Gares

Kapellen

565 m 2' 20'' 704 m 1' 7'' 530 m 6' 530 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 58' 17,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentelijk Sportcentrum Kapellen

647 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Ekeren Gare

4,3 km 15' 3,6 km 29' 4,3 km 52'

Vélos en libre-service

Donkey - Kapellen Dorp

177 m 2' 7''

Supermarchés

Carrefour Market Kapellen

576 m 1' 55'' 617 m 57'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Hoevenen

2 km 8' 2 km 2' 51'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Lidl Kapellen

1,8 km 6' 1,8 km 2' 9'' 1,6 km 7' 1,8 km 21'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

4,6 km 6'

Éducation

"'T Lieveheersbeestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Mater Salvatoris", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Klavertje Vier", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kapellen".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentelijk Sportcentrum Kapellen") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ekeren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 52 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kapellen Dorp" à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Kapellen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoevenen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Kapellen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen, De Lijn - 379 - scholen Brasschaat - Kapellen - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 378 - Schoten - Brasschaat - Kapellen - scholen Stabroek avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 6 minutes de route.

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