Espace professionnel à vendre - Kapellen

Situé au cœur de Tielt, cette propriété commerciale unique constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et bien connectée. Au prix de 460 000 €, cette bâtisse se distingue par son potentiel de développement dans un environnement résidentiel et commercial. La propriété, construite en 1972, occupe une superficie totale de 1 044 m², avec une surface bâtie de 167 m², offrant ainsi un espace significatif pour divers usages. La structure se compose au rez-de-chaussée d’un ancien local commercial, auparavant utilisé comme banque, comprenant une réception, quatre bureaux individuels, une ancienne salle forte et une zone technique. La configuration intérieure permet une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour transformer ou rénover selon les besoins futurs. L’étage de la bâtisse accueille un appartement actuellement loué jusqu’en septembre 2025, apportant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il comprend trois chambres à coucher, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC supplémentaire et un grand terrasse orienté à l’ouest. La propriété bénéficie également d’une vaste cave accessible par l’arrière du bâtiment, ainsi que de deux garages intérieurs qui offrent un stationnement sécurisé. La situation géographique est privilégiée : le quartier résidentiel de Tielt est proche des commerces, banques, pharmacies et bibliothèques, tout en étant à proximité des axes routiers E314 et E40 pour une accessibilité optimale. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel ou mixte, avec un potentiel de rénovation important pour adapter le bien à diverses activités ou résidences. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un investissement solide ou un projet de développement dans la région de Tielt. La propriété est à rénover, ce qui offre la possibilité de personnaliser l’espace selon ses préférences ou exigences professionnelles. Avec sa localisation stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette bâtisse constitue une valeur sûre pour toute personne souhaitant investir dans un secteur en croissance. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel qu’offre cette propriété commerciale exceptionnelle dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite et concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel stratégiquement situé à Drieslinter, au cœur d'une zone offrant de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs et investisseurs. Ce terrain de 1 573 m², avec une surface cadastrale de 15a73ca, représente un atout majeur pour toute activité nécessitant espace et visibilité. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété ne comporte pas de TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal considérable. L’emplacement en bordure de la Sint-Truidensesteenweg, une route principale reliant Sint-Truiden à Tienen, confère une excellente accessibilité ainsi qu’une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou logistique. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreuses caractéristiques fonctionnelles. La propriété comprend une grande surface utilisable, idéale pour diverses applications professionnelles telles que stockage, atelier ou autres opérations industrielles. La présence d’une zone de stockage offre une flexibilité opérationnelle importante, répondant aux besoins des entreprises en quête d’un espace modulable. En outre, la propriété dispose d’un grand nombre de places de parking sur le terrain lui-même, ce qui facilite la gestion des flux de véhicules et assure une accessibilité optimale pour les clients et fournisseurs. La localisation à proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute E40, permet un accès rapide et pratique vers les grands centres régionaux tels que Sint-Truiden, Tienen et au-delà. Située dans une zone où aucune réglementation particulière de surpression ou de risque d’inondation ne s’applique, cette propriété offre un environnement serein et sans contraintes additionnelles. Sa configuration en zone non sensible permet d’envisager diverses extensions ou adaptations selon les projets. La proximité immédiate des axes principaux assure une visibilité importante pour votre entreprise tout en restant dans un environnement accessible. Si vous recherchez un terrain ou un bâtiment industriel à la fois spacieux, bien situé et prêt à l’emploi, cette opportunité à Drieslinter mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet professionnel ou investissement immobilier. En savoir plus ?

Grand rez-de-chaussée commercial spacieux, idéalement situé au centre de Tirlemont. Ce local commercial, anciennement utilisé comme boutique de vêtements, offre une superficie d’environ 180 m² au rez-de-chaussée. À l’arrière, vous profitez d’un jardin privatif compact ainsi que d’une annexe supplémentaire. L’espace comprend également une grande salle du personnel avec kitchenette, un atelier ou espace de stockage, un toilette séparé et une installation de chauffage. Ce bien dispose en outre d’un accès direct à un grand garage pouvant accueillir environ 4 voitures, ainsi qu’un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Emplacement exceptionnel dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun. Une opportunité rare pour tout commerce souhaitant s’implanter au cœur de Tirlemont ! En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial idéalement situé, offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle. Vous recherchez un espace commercial dans un emplacement de choix ? Ce local commercial d'environ 75 m² est idéal pour un magasin, un bureau ou un prestataire de services et offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. Visitez virtuellement le bien ici, intérieur et extérieur. Agencement: Local commercial, débarras/buanderie, cuisine, accès arrière avec 2 toilettes. Terrasse. Caractéristiques supplémentaires: Emplacement stratégique près de la Grand-Place. Grande vitrine à l'avant, idéale pour l'affichage et la visibilité. Local commercial ou commercial à aire ouverte. Convient à divers usages (hôtellerie, commerce, bureaux, cabinet, etc.). Assez de place de parking. Facilement accessible en transports en commun et en voiture. Contactez-nous pour une visite sans engagement ou consultez le site ### pour plus d'informations et des mesures détaillées. En savoir plus ?

Cette ferme à rénover des années 50 est située sur 8 ares 79 centiares au centre d'Oplinter. Disposition du rez-de-chaussée : Couloir central donnant accès à un bureau/chambre, un grand salon, l'escalier menant à l'étage et la salle de bain avec vue sur la cour intérieure. Dans l'annexe se trouvent la cuisine, la buanderie et des toilettes séparées. 1er étage : 2 grandes chambres, 1 chambre plus petite et un très grand espace pouvant être aménagé selon vos souhaits. Au-dessus, un grenier pouvant être agrandi. Une partie de la maison est également en sous-sol. À côté de la maison se trouve une grange avec un rez-de-chaussée abritant la chaudière au mazout et un grenier, ainsi qu'une porte donnant sur la rue. À l'arrière, il y a une annexe supplémentaire et un grand entrepôt de 190m² avec un deuxième étage. Derrière se trouve un beau jardin. Consultez les plans sur notre site web pour mieux comprendre la propriété. Les possibilités sont infinies pour vivre, travailler et/ou pratiquer des loisirs au même endroit, et la rénovation vous permettra d'imprimer votre propre style. Contactez Stijn pour plus d'informations à ### ou au ### En savoir plus ?

À la recherche d'une opportunité d'investissement immobilier intéressante ? Ce vaste terrain offre une excellente opportunité de développement. Situé dans un emplacement favorable et adapté à la réalisation d'un projet de rénovation, ce bâtiment et ce terrain sont idéaux pour un projet polyvalent. Actuellement, le terrain comprend une maison avec un entrepôt et des dépendances, offrant diverses possibilités de réaménagement ou de rénovation. Grâce à sa grande superficie et à son emplacement stratégique, de nombreuses options sont disponibles pour réaliser un projet résidentiel moderne et attrayant. La bonne accessibilité et la présence d'infrastructures existantes font de cette opportunité une occasion unique pour ceux qui cherchent à développer un bien immobilier rentable. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Stijn au ### En savoir plus ?

Opportunité unique : ferme carrée à rénover sur un vaste terrain de 5 270 m² en milieu rural Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme carrée avec dépendances est située sur un beau terrain de pas moins de 52a 70ca. Une opportunité à saisir absolument pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le caractère. La propriété a déjà été complètement vidée, ce qui vous permet de commencer immédiatement à réaliser la maison de vos rêves. Grâce aux dépendances présentes et au terrain spacieux, cette propriété offre un énorme potentiel, idéal pour ceux qui aiment le charme rural, mais aussi parfait pour les amateurs de chevaux ou les indépendants qui ont besoin d'espace. L'emplacement garantit l'intimité, la nature et le confort de vie. Laissez libre cours à votre créativité et créez votre propre paradis de vie ici. Certificat EPC 20201216-0002351530-RES-1 avec un score de 427kWh/an - Label E Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse vlaanderen.be. P-score : A, G-score : A Informations sur l'urbanisme en application Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Danté au ### ou ### En savoir plus ?

Cette propriété commerciale, située au 199 Glabbeekstraat à Geetbets, offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone calme et accessible. La bâtisse, construite en 1947, comprend un espace commercial de 92 m² à l'avant, qui a été entièrement vidé, permettant ainsi au futur acquéreur de la réaménager selon ses besoins, notamment pour une activité de café ou tout autre commerce de détail. À l'étage, la résidence privée dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une pièce supplémentaire idéale pour du stockage, ainsi qu'une cuisine moderne et un séjour lumineux avec de belles poutres en bois. La maison est accessible via une entrée séparée, offrant une certaine indépendance par rapport à l’espace commercial. Le logement bénéficie également d'une grande cour extérieure orientée sud, idéale pour profiter du soleil et des moments en plein air. Le terrain d'une superficie de 550 m² comprend également une grande jardin orienté sud, qui ajoute à l'attrait de cette propriété. La bâtisse dispose de raccordements essentiels en eau, électricité et gaz. Son emplacement stratégique, entre le centre de Geetbets et les communes voisines, garantit une bonne visibilité et un potentiel commercial important pour une activité en secteur Horeca ou commerce divers. En savoir plus ?

Avec sa situation exceptionnelle dans un petit hameau très calme du village de Gottechain et en bordure de champs, cette ancienne ferme avec granges, garage, entrepôts et diverses dépendances est sise sur un terrain de 17ares. Le corps de logis actuel offre une surface exploitable de 175m² (possibilité de 5 chambres, grenier aménageable compris), la grange attenante ainsi que les diverses dépendances permettent aisément d’y doubler la surface habitable. Les nombreux ateliers/entrepôt (84-53-41-21m²) laissent également la possibilité d’y pratiquer une activité complémentaire. Châssis PVC double vitrage au rez et bois simple vitrage à l’étage, Chauffage central mazout. Rénovations à prévoir et grand potentiel d’aménagement. A visiter sans tarder. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Avec sa situation exceptionnelle dans un petit hameau très calme du village de Gottechain et en bordure de champs, cette ancienne ferme avec granges, garage, entrepôts et diverses dépendances est sise sur un terrain de 17ares. Le corps de logis actuel offre une surface exploitable de 175m² (possibilité de 5 chambres, grenier aménageable compris), la grange attenante ainsi que les diverses dépendances permettent aisément d’y doubler la surface habitable. Les nombreux ateliers/entrepôt (84-53-41-21m²) laissent également la possibilité d’y pratiquer une activité complémentaire. Châssis PVC double vitrage au rez et bois simple vitrage à l’étage, Chauffage central mazout. Rénovations à prévoir et grand potentiel d’aménagement. A visiter sans tarder. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Avec sa situation exceptionnelle dans un petit hameau très calme du village de Gottechain et en bordure de champs, cette ancienne ferme avec granges, garage, entrepôts et diverses dépendances est sise sur un terrain de 17ares. Le corps de logis actuel offre une surface exploitable de 175m² (possibilité de 5 chambres, grenier aménageable compris), la grange attenante ainsi que les diverses dépendances permettent aisément d’y doubler la surface habitable. Les nombreux ateliers/entrepôt (84-53-41-21m²) laissent également la possibilité d’y pratiquer une activité complémentaire. Châssis PVC double vitrage au rez et bois simple vitrage à l’étage, Chauffage central mazout. Rénovations à prévoir et grand potentiel d’aménagement. A visiter sans tarder. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

À Tessenderlo, cette opportunité commerciale constitue un véritable atout pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans une localité dynamique. Situé au cœur de la ville, ce bâtiment commercial récent, construit en 2018, offre une surface habitable de 276 m², parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales. La configuration du bien inclut une grande surface de vente au rez-de-chaussée, accompagnée d’un espace de stockage pratique, d’une kitchenette et d’un sanitaire. La disposition intérieure a été pensée pour offrir une flexibilité maximale, grâce notamment à la pose de murs en gyproc modulables, permettant ainsi une réorganisation facile selon les besoins spécifiques de chaque activité. La présence d’une entrée secondaire à l’arrière ainsi qu’une place de stationnement privée accentuent encore la praticité de cette propriété. De plus, la mise en place de panneaux solaires sur le toit contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques tout en renforçant l’image écoresponsable de votre entreprise. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au centre de Tessenderlo, sur la principale rue commerçante. La visibilité exceptionnelle qu’offre cette localisation est un levier précieux pour attirer un flux constant de clients potentiels. La propriété est parfaitement adaptée à diverses utilisations commerciales ou professionnelles, avec la possibilité d’adapter la configuration interne aux exigences spécifiques de votre activité. La proximité immédiate des infrastructures et un accès facilité facilitent la gestion quotidienne et garantissent une grande commodité pour vos visiteurs ou employés. La vente est proposée au prix de 679 000 €, hors taxes, sans TVA, ce qui constitue une opportunité attractive dans la région. Ce bien immobilier est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son positionnement dans un quartier résidentiel et commercial assure une visibilité optimale tout en bénéficiant d’un environnement dynamique. La disponibilité peut être négociée selon vos besoins, ce qui permet une transition en douceur vers votre nouvelle activité. Si vous recherchez un espace modulable dans une localisation privilégiée à Tessenderlo, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’évaluer pleinement le potentiel de ce bâtiment commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Situatie unique en charmant, cette ferme à vendre située à Hoegaarden représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une propriété avec un potentiel exceptionnel. Établie au 33 de la Loriersstraat, cette parcelle de terre agricole offre une surface de qualité dans un environnement paisible, à la fois proche du centre dynamique de Hoegaarden et facilement accessible vers Tienen, l’E40, ainsi que vers Liège ou Bruxelles. Son prix attractif de 270 000 € en fait une proposition compétitive pour un terrain offrant à la fois espace et possibilités de développement. La propriété, construite en 1918, présente un bon potentiel de rénovation, ce qui permettrait à son futur propriétaire de créer une résidence ou un projet agricole selon ses aspirations. Le terrain en vente bénéficie d’un cadre naturel qui domine les champs environnants, offrant ainsi une vue imprenable et une tranquillité totale. La localisation stratégique de cette parcelle permet de profiter de la vie rurale tout en restant connecté aux axes principaux. La parcelle est située dans une zone où le risque d’inondation est possible, ce qui est à prendre en compte pour la planification future du projet. La propriété est équipée d’un système électrique sans certificat spécifique, mais dispose de 12 panneaux solaires et d’une batterie de 10 Kw, témoignant d’un souci d’efficacité énergétique et d’autonomie. La configuration du terrain offre la possibilité d’aménager des bâtiments agricoles ou résidentiels en fonction des nécessités. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette ferme a l’avantage d’être prête à accueillir des projets variés, que ce soit pour une exploitation agricole à réinventer ou pour une résidence privée dans un cadre bucolique. Cette propriété constitue une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent une parcelle de terre dans la région de Hoegaarden avec un fort potentiel de transformation. La localisation calme et accessible combinée à un prix compétitif en font un choix idéal pour des projets à long terme ou pour des investissements dans l’immobilier rural belge. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique, où authenticité et possibilités se rencontrent dans un environnement idyllique. En savoir plus ?

Un commerce spacieux avec e.a. un grand rez-de-chaussée, 2 étages habitables et une terrasse de 27,50m² Au rez-de-chaussée: espace commercial (65,00m²) + sanitaire, espace cuisine (12,60m²), débarras (16,50m²), terrasse couverte (27,50m²) avec un accès latéral; Au 1° étage: hall de nuit, salle de bain, 4 pièces (8,40 / 8,60 / 11,70 / 23,50m²); Au 2°étage: hall de nuit, salle de bain, 2 pièces (16,00 / 33,00m²); Autre: cave Chassis PVC - Chauffage centrale au mazout Superficie de la parcelle: 1a 83ca - Revenu cadastral: 1.611 EUR Informations urbanistiques présent au bureau En savoir plus ?

Un commerce spacieux avec e.a. un grand rez-de-chaussée, 2 étages habitables et une terrasse de 27,50m² Au rez-de-chaussée: espace commercial (65,00m²) + sanitaire, espace cuisine (12,60m²), débarras (16,50m²), terrasse couverte (27,50m²) avec un accès latéral; Au 1° étage: hall de nuit, salle de bain, 4 pièces (8,40 / 8,60 / 11,70 / 23,50m²); Au 2°étage: hall de nuit, salle de bain, 2 pièces (16,00 / 33,00m²); Autre: cave Chassis PVC - Chauffage centrale au mazout Superficie de la parcelle: 1a 83ca - Revenu cadastral: 1.611 EUR Informations urbanistiques présent au bureau En savoir plus ?

Un commerce spacieux avec e.a. un grand rez-de-chaussée, 2 étages habitables et une terrasse de 27,50m² Au rez-de-chaussée: espace commercial (65,00m²) + sanitaire, espace cuisine (12,60m²), débarras (16,50m²), terrasse couverte (27,50m²) avec un accès latéral; Au 1° étage: hall de nuit, salle de bain, 4 pièces (8,40 / 8,60 / 11,70 / 23,50m²); Au 2°étage: hall de nuit, salle de bain, 2 pièces (16,00 / 33,00m²); Autre: cave Chassis PVC - Chauffage centrale au mazout Superficie de la parcelle: 1a 83ca - Revenu cadastral: 1.611 EUR Informations urbanistiques présent au bureau En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Tremelo : un espace commercial de haut standing situé au Kruisstraat 289 A, offrant une surface de vente de 600 m² sur un terrain de 2 534 m². Proposée au prix de 1 195 000 €, cette surface d'affaires représente un investissement stratégique dans une localisation privilégiée, combinant visibilité remarquable et accessibilité optimale. La propriété est idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle recherchant un emplacement de premier ordre dans un environnement à la fois verdoyant et dynamique, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. La proximité de nombreux services renforce l’attractivité de ce bien, qui bénéficie d’une configuration flexible permettant diverses utilisations. Ce vaste espace professionnel dispose d’un grand parking, facilitant l’accès pour les clients et les employés, ainsi que d’un espace extérieur comprenant un grand terrasse et un jardin orienté sud-ouest. La propriété a été construite en 1996 et est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort. La disposition intérieure propose plusieurs bureaux ou espaces modulables, avec la possibilité d’aménager ou de réaménager selon vos besoins spécifiques. Des sanitaires répartis sur chaque étage assurent une commodité optimale pour tous les occupants, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour les pauses ou réunions informelles. La structure permet également des ajustements aux murs, offrant une grande flexibilité pour personnaliser cet espace selon votre vision. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des axes principaux de communication, facilitant notamment la mobilité vers d’autres régions. La zone est classée en tant que « Woonpark », ce qui confère à cette surface commerciale une compatibilité potentielle pour diverses activités ou même une reconversion en habitation, sous réserve des réglementations urbanistiques. La combinaison d’un environnement verdoyant avec une forte visibilité commerciale en fait une cible idéale pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant conjuguer activité et possibilités résidentielle. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’explorer tout le potentiel de ce bien unique. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou d’installation professionnelle dans cette région privilégiée. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Tremelo, cette bâtisse commerciale constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent. Avec un prix fixé à 1 195 000 euros, cette propriété offre une surface totale de 600 m² répartie sur plusieurs espaces modulables, nichée sur un terrain de 2 534 m². Son emplacement stratégique bénéficie d’une visibilité remarquable dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de commerces, écoles et moyens de transport en commun, ce qui lui confère une acessibilité optimale et une forte attractivité. La configuration et la taille du lot permettent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour du commerce, des bureaux ou des usages mixtes, offrant une flexibilité totale pour répondre à divers projets professionnels ou résidentiels. Le bâtiment, construit en 1996, dispose de plusieurs pièces dont un espace cuisine équipé, plusieurs sanitaires répartis sur chaque étage, ainsi qu’un grand espace extérieur comprenant un vaste terrasse orientée sud-ouest. La propriété possède également une excellente capacité de stationnement avec une grande aire de parking, facilitant l’accès pour clients ou employés. La présence d’un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur contribue à l’efficience énergétique du bien, tout en étant conforme aux attentes modernes en matière de développement durable. La disposition intérieure peut facilement être adaptée ou réaménagée grâce à la simplicité des murs, offrant ainsi une personnalisation aisée selon les besoins spécifiques des futurs acquéreurs. Que ce soit pour exploiter ses qualités en tant que bureau, commerce ou même résidence avec espace professionnel, cette propriété présente un potentiel considérable dans une zone appréciée pour son cadre calme et verdoyant. L’emplacement géographique de cette bâtisse à Tremelo est un véritable atout. Située dans une zone à la fois résidentielle et commerciale, elle profite d’un environnement apaisant tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La zone est classée en tant que « Woonpark » selon le plan urbanistique, garantissant un développement harmonieux et conforme aux normes en vigueur. La propriété est également alimentée en électricité et en eau, avec un certificat électrique encore à obtenir, mais elle ne présente aucun risque d’inondation ni de surcharge liée à des zones inondables. Si vous cherchez un bien immobilier à forte valeur ajoutée, offrant à la fois espace, accessibilité et potentiel d’aménagement dans la région de Tremelo, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention – contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse commerciale unique en son genre. En savoir plus ?