Surface commerciale à vendre - Kortenberg RBV33870

Klapstraat 42 3070 Kortenberg

260 000 €

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RBV33870

  • 3 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel à Kortenberg, idéalement situé au cœur de la charmante Klapstraat. Avec un prix attractif de 260 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour diverses reconversions ou investissements. Construite en 1918, cette ancienne boulangerie est prête à être rénovée selon vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence spacieuse ou d'un espace mixte résidentiel et professionnel. Sa profondeur de 26 mètres permet une utilisation flexible de l’espace, tandis que la superficie du terrain de 444 m² offre un cadre agréable avec une orientation de la jardin vers le nord-ouest, idéal pour profiter du soleil en après-midi ou pour créer un espace extérieur convivial. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts. Le bâtiment dispose de quatre pièces principales au-dessus de la zone commerciale, dont trois chambres de tailles variées (15 m², 17 m² et 19 m²), ainsi qu’une grande zolder de 30 m² qui offre encore plus d’espace pour des extensions ou des aménagements supplémentaires. La présence d’un garage de 21 m² ajoute à la praticité de cette propriété, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La configuration actuelle, avec ses possibilités de transformation, permet d’envisager la création d’un logement familial spacieux ou une combinaison d’habitat et d’activité professionnelle. La propriété n’est pas habitée actuellement et jouit d’un certificat PEB valable jusqu’en 2035, avec un coût énergétique élevé (850 kWh/m²/an), ce qui indique un bon potentiel de mise à niveau énergétique lors des travaux. Située dans un quartier résidentiel, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Kortenberg est une commune prisée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses accès faciles aux grands axes routiers. La propriété est également en zone non inondable, garantissant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Avec ses caractéristiques authentiques et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette offre constitue une excellente opportunité pour investisseurs, professionnels ou familles cherchant à créer un projet sur-mesure dans une région dynamique. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

444 m²

Profondeur du terrain

66 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

850 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV33870 Réf. vendeur: 4298760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Erps-Kwerps

164 m 37'' 164 m 21'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

161 m 37'' 161 m 20'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

161 m 37'' 161 m 20'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,1 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 23' 4,9 km 59'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

322 m 4'

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

353 m 4'

De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

456 m 5'

Gares

Kortenberg

1,6 km 6' 1,6 km 2' 27'' 1,6 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 32' 14,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,7 km 20' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

318 m 1' 24'' 477 m 1' 7'' 318 m 4' 318 m 4'

Delhaize Kortenberg

2,1 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,1 km 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,5 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,5 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,1 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

20,6 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,9 km 7'

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 7 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Kortenberg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("D'Ieteren") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Erps-Kwerps" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mater Dei", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 7 minutes en voiture.

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