Surface commerciale à vendre - Kortenberg RBV33870

Klapstraat 42 3070 Kortenberg

260 000 €

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RBV33870

  • 3 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel à Kortenberg, idéalement situé au cœur de la charmante Klapstraat. Avec un prix attractif de 260 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour diverses reconversions ou investissements. Construite en 1918, cette ancienne boulangerie est prête à être rénovée selon vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence spacieuse ou d'un espace mixte résidentiel et professionnel. Sa profondeur de 26 mètres permet une utilisation flexible de l’espace, tandis que la superficie du terrain de 444 m² offre un cadre agréable avec une orientation de la jardin vers le nord-ouest, idéal pour profiter du soleil en après-midi ou pour créer un espace extérieur convivial. Ce bien immobilier se distingue par ses nombreux atouts. Le bâtiment dispose de quatre pièces principales au-dessus de la zone commerciale, dont trois chambres de tailles variées (15 m², 17 m² et 19 m²), ainsi qu’une grande zolder de 30 m² qui offre encore plus d’espace pour des extensions ou des aménagements supplémentaires. La présence d’un garage de 21 m² ajoute à la praticité de cette propriété, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La configuration actuelle, avec ses possibilités de transformation, permet d’envisager la création d’un logement familial spacieux ou une combinaison d’habitat et d’activité professionnelle. La propriété n’est pas habitée actuellement et jouit d’un certificat PEB valable jusqu’en 2035, avec un coût énergétique élevé (850 kWh/m²/an), ce qui indique un bon potentiel de mise à niveau énergétique lors des travaux. Située dans un quartier résidentiel, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Kortenberg est une commune prisée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et ses accès faciles aux grands axes routiers. La propriété est également en zone non inondable, garantissant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Avec ses caractéristiques authentiques et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette offre constitue une excellente opportunité pour investisseurs, professionnels ou familles cherchant à créer un projet sur-mesure dans une région dynamique. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

444 m²

Profondeur du terrain

66 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

850 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV33870 Réf. vendeur: 4298760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Erps-Kwerps

164 m 37'' 164 m 21'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

161 m 37'' 161 m 20'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

161 m 37'' 161 m 20'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,1 km 19' 5,7 km 7' 4,5 km 23' 4,9 km 59'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

322 m 4'

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

353 m 4'

De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum

456 m 5'

Gares

Kortenberg

1,6 km 6' 1,6 km 2' 27'' 1,6 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

8,1 km 32' 14,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,7 km 20' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortenberg Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

318 m 1' 24'' 477 m 1' 7'' 318 m 4' 318 m 4'

Delhaize Kortenberg

2,1 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,1 km 26'

Carrefour Market Kortenberg

2,5 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,5 km 20'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

18,1 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

20,6 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

5,9 km 7'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Kerkstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortenberg Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 505 - Kampenhout - Zaventem Atheneum avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 7 minutes en voiture."Kdv Erps-Kwerps" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mater Dei", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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