Surface commerciale à vendre - Rotselaar RBU24570

Vakenstraat 16 A 3110 Rotselaar

975 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 435
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Vakenstraat 16 A 3110 Rotselaar

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Rotselaar, une ville reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, offrant un bien immobilier aux multiples facettes. Ce bâtiment polyvalent, idéal pour une variété de projets professionnels et résidentiels, bénéficie d'une localisation stratégique avec une visibilité remarquable et une accessibilité optimale. Que vous soyez entrepreneur, praticien libéral ou investisseur, cette propriété répondra à vos attentes grâce à ses nombreux atouts. Son emplacement au Vakenstraat 16 A, au cœur d’un environnement verdoyant à proximité de sites renommés tels que le domaine de loisirs De Plas et Sportoase, ajoute une valeur supplémentaire à cette offre rare sur le marché. Ce bien immobilier, construit en 2005, s’étend sur une superficie totale de 435 m², répartie sur un terrain de 2592 m². Il se compose d’un ensemble de locaux modulables pouvant servir de bureaux, de magasins, d’ateliers ou même d’espaces résidentiels. La configuration intérieure a été pensée pour offrir une grande flexibilité, avec plusieurs espaces distincts comprenant un bureau, une salle d’exposition, ainsi qu’un entrepôt ou atelier spacieux. La propriété dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de plusieurs sanitaires répartis sur chaque étage et d’un chauffage par pompe à chaleur, ce qui lui confère une performance énergétique appréciable avec un certificat indiquant une consommation de 126 kWh/m²/an. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un cadre agréable pour les activités professionnelles ou la vie quotidienne. La présence d’un vaste garage, de deux places de stationnement supplémentaires et d’un espace extérieur orienté plein sud avec jardin paysager et piscine biologique (koi ou nage) en fait également un lieu de vie agréable si vous souhaitez cohabiter espace professionnel et résidence. L’emplacement dans cette zone accessible et bien équipée confère à ce bien un attrait indéniable. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il offre un confort quotidien optimal. La possibilité d’utiliser certaines parties du bâtiment séparément, notamment grâce à plusieurs accès distincts, permet aussi une utilisation flexible ou la diversification des revenus locatifs. La propriété possède encore une grande capacité de stationnement avec des options pour jusqu’à 10 véhicules, renforçant son aspect pratique pour accueillir clients ou collaborateurs. Si vous recherchez un bien immobilier unique associant espace professionnel et résidentiel dans une région prisée de Rotselaar, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité constitue un investissement solide dans un environnement prometteur, alliant confort, visibilité et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété hors normes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2592 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24570 Réf. vendeur: 4131028 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Quick En Flupke

2 km 13' 2,5 km 3' 1,6 km 23' 2 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Montfortcollege

3,3 km 17' 4,5 km 6' 2,6 km 38' 3,3 km 39'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele

1,1 km 13'

De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk

1,1 km 13'

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

1,1 km 13'

Gares

Wezemaal

2,3 km 8' 2,3 km 2' 59'' 1,9 km 21' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

24,4 km 1º 31' 33,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zilverwit

2,1 km 13' 1,7 km 25' 2 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wezemaal Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Okay Rotselaar

2,8 km 15' 4,3 km 5' 2,4 km 32' 2,8 km 34'

Delhaize Wezemaal

3,5 km 20' 3,6 km 5' 2,6 km 27' 3,5 km 41'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

4,7 km 19' 6,9 km 8' 3,7 km 45' 4,7 km 56'

Activités

Centre Sortilège.be

39 km 29'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9,2 km 11'

Transports

La station "Blue-Bike - Wezemaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls") pour votre véhicule électrique.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zilverwit".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezemaal".

Éducation

"Montfortcollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Quick En Flupke" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 295 - Wilsele - Wezemaal - Rotselaar - Haacht - Tildonk, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 295 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wezemaal - Wilsele avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 29 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 11 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Rotselaar" (5 minutes en voiture), "Delhaize Wezemaal" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (8 minutes en voiture).

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