Espace professionnel à vendre - Rotselaar

Dans le prestigieux complexe Remy, à la périphérie de Louvain, découvrez cette vaste surface de bureaux combinant cachet historique et architecture moderne. Le plateau comprend plusieurs zones de travail, salles de réunion, réfectoire avec cuisine et sanitaires. Finitions soignées, larges baies vitrées et vue dégagée sur le canal. 22 emplacements de parking (16 intérieurs + 6 extérieurs) sont également inclus. Le bien bénéficie d’un accès rapide vers le centre, la gare et l’autoroute. Un cadre professionnel idéal alliant confort, visibilité et accessibilité. En savoir plus ?

Meer info over dit nieuwbouwproject via ### of via ### ! Ontdek dit ruime commerciële pand van 190 m² in het kleinschalige nieuwbouwproject Basdongen, ideaal gelegen tussen Keerbergen en Tremelo. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende zichtbaarheid vormt dit de perfecte uitvalsbasis voor uw toekomstige onderneming. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft om de ruimte volledig naar uw eigen wensen en noden in te richten. Dit biedt een unieke kans voor ondernemers die een moderne, energiezuinige locatie zoeken met een eigen stempel op de afwerking. Troeven: - 190 m² veelzijdige ruimte - Gelegen op een toplocatie tussen Keerbergen en Tremelo - Casco oplevering: maximale vrijheid in inrichting - Kleinschalig project met hoogwaardige architectuur - Ondergrondse parkings en privatieve bergruimtes voor extra gemak Verkoop onder BTW stelsel (21%) Een unieke opportuniteit om uw zaak te vestigen op een zichtbare en strategische locatie in een modern project. Maak meteen uw afspraak via ### of via ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de commerce exceptionnel situé à Baal (Tremelo), une adresse qui conjugue visibilité optimale et accessibilité remarquable. Ce local commercial, d'une superficie de 55 m², offre un cadre lumineux et convivial, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un bâtiment moderne, bien isolé, datant de 2009, ce bien immobilier se trouve au rez-de-chaussée, garantissant un accès facile et une visibilité accrue. La propriété dispose également d’une salle de bain privée équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, ce qui ajoute à son confort et à sa praticité pour un usage professionnel ou commercial. L’emplacement de cette boutique est l’un de ses atouts majeurs. Située dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, elle attire naturellement un flux constant de visiteurs. La proximité de parkings suffisants facilite l’accès pour les clients et collaborateurs, renforçant ainsi son attrait pour toute activité commerciale visant une clientèle locale ou passant par la région. La facilité d’accès, que ce soit en voiture ou en transports en commun, constitue une force supplémentaire pour ce local, qui se distingue par un positionnement privilégié au cœur de Baal. La disponibilité du local est immédiate à la signature de l’acte, offrant une grande souplesse pour toute personne souhaitant s’installer rapidement dans cette zone dynamique. Le prix de vente fixé à 164 000 € (hors frais d’enregistrement et notaire) reflète la valeur stratégique de cet investissement. La construction récente et la bonne isolation thermique du bâtiment, complétée par un système de chauffage au gaz avec condensation et radiateurs, garantissent un confort optimal tout en limitant les charges énergétiques. La réglementation urbanistique classifie cette propriété en zone résidentielle (habitat), sans restrictions particulières ou risques liés aux inondations ou à la protection du site. Pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale ou souhaitant simplement obtenir plus d’informations, il est conseillé de contacter rapidement notre agence. Une visite privée ou un échange préalable pourra permettre d’évaluer tout le potentiel qu’offre cet emplacement exceptionnel à Baal. En savoir plus ?

Espace commercial de 152 m² à vendre à Wespelaar, idéal pour cabinet, bureau ou profession libérale. La propriété présente un agencement fonctionnel avec 4 cabines de traitement, un espace de travail ouvert spacieux et un espace de bureau supplémentaire. L'aménagement actuel est flexible, les murs en gyproc du rez-de-chaussée pouvant être facilement adaptés ou supprimés en fonction des besoins de l'utilisateur. Une terrasse adjacente avec vue sur le jardin offre un environnement de travail agréable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle polyvalente supplémentaire, anciennement utilisée comme salle de sport et parfaitement utilisable comme espace de pratique, d'entraînement ou de travail. Grâce à son label EPC B et à sa polyvalence, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'espace et de flexibilité dans un endroit facilement accessible, proche du centre-ville, de la gare et des commodités. PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Espace commercial de 152 m² à vendre à Wespelaar, idéal pour cabinet, bureau ou profession libérale. La propriété présente un agencement fonctionnel avec 4 cabines de traitement, un espace de travail ouvert spacieux et un espace de bureau supplémentaire. L'aménagement actuel est flexible, les murs en gyproc du rez-de-chaussée pouvant être facilement adaptés ou supprimés en fonction des besoins de l'utilisateur. Une terrasse adjacente avec vue sur le jardin offre un environnement de travail agréable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle polyvalente supplémentaire, anciennement utilisée comme salle de sport et parfaitement utilisable comme espace de pratique, d'entraînement ou de travail. Grâce à son label EPC B et à sa polyvalence, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'espace et de flexibilité dans un endroit facilement accessible, proche du centre-ville, de la gare et des commodités. PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Espace commercial de 152 m² à vendre à Wespelaar, idéal pour cabinet, bureau ou profession libérale. La propriété présente un agencement fonctionnel avec 4 cabines de traitement, un espace de travail ouvert spacieux et un espace de bureau supplémentaire. L'aménagement actuel est flexible, les murs en gyproc du rez-de-chaussée pouvant être facilement adaptés ou supprimés en fonction des besoins de l'utilisateur. Une terrasse adjacente avec vue sur le jardin offre un environnement de travail agréable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle polyvalente supplémentaire, anciennement utilisée comme salle de sport et parfaitement utilisable comme espace de pratique, d'entraînement ou de travail. Grâce à son label EPC B et à sa polyvalence, il s'agit d'une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'espace et de flexibilité dans un endroit facilement accessible, proche du centre-ville, de la gare et des commodités. PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Situé dans la charmante localité de Wespelaar, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité professionnelle et habitation dans un cadre résidentiel paisible. Offrant une surface totale de 735 m² de terrain, cette propriété se distingue par ses deux unités distinctes, situées sur le rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, construite en 1982. Son prix attractif de 495 000 € en fait une offre particulièrement intéressante sur le marché local, surtout pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un potentiel important. La première unité, d’une superficie de 152 m², est conçue pour une activité commerciale ou professionnelle. Son accès principal s’effectue par l’avant, menant à une zone d’accueil avec une salle d’attente et des toilettes séparées. La suite de cet espace comprend une zone ouverte aménagée avec quatre cabines de traitement, idéale pour une pratique de soins ou une activité paramédicale, avec également une salle de bureau, des rangements intégrés et un lavabo. La porte-fenêtre donne accès à un agréable terrasse donnant sur le jardin attenant, créant ainsi un environnement lumineux et convivial pour accueillir clients et collaborateurs. En dessous, une grande pièce, anciennement utilisée comme salle de fitness, offre encore davantage d’espace pour diverses utilisations professionnelles ou privées, complétée par une salle de vestiaire. La certification énergétique indique un label D, conforme aux normes en vigueur. L’unité située à droite abrite un appartement résidentiel avec un accès privé. Doté d’une entrée indépendante, il comprend une pièce de vie au style authentique avec des poutres en bois apparentes qui confèrent un cachet chaleureux. La chambre, située à droite du séjour, reprend ces éléments de style tout en étant moderne dans son agencement. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, tandis que la cuisine contemporaine s’ouvre sur un vaste terrasse avec accès à un jardin privé de 380 m² – parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. La propriété dispose également d’un garage accessible directement depuis le jardin, ainsi que d’une grande cave pour le stockage. Avec une classification énergétique de C pour l’appartement, cette propriété combine fonctionnalité et confort dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Située dans une zone résidentielle calme de Wespelaar, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et activité professionnelle sans compromis. La proximité avec les services locaux, tout en étant à l’écart du tumulte urbain, en fait une localisation très appréciée. Ce bien immobilier offre non seulement une flexibilité exceptionnelle grâce à ses deux unités indépendantes mais aussi un potentiel d’aménagement important pour divers projets futurs. Si vous êtes intéressé par cette opportunité rare d’acquérir un bien multifonctionnel dans la région de Wespelaar, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Vous recherchez un maximum de visibilité et de confort ? Ce bâtiment commercial polyvalent situé sur la Mechelsesteenweg offre une occasion unique de combiner travail et vie dans un endroit stratégique. Des milliers de voitures passent ici chaque jour, ce qui garantit une excellente visibilité et accessibilité pour votre entreprise, votre bureau ou votre cabinet. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement aux activités commerciales, tandis que les pièces situées au-dessus peuvent être confortablement converties en espace de vie. Idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs qui cherchent à combiner efficacité et commodité. Grâce à son accès aisé au centre ville et aux principales voies d'accès, cette propriété est non seulement pratique, mais également pérenne. Une image commerciale forte, beaucoup de passage et le confort de vivre au-dessus de votre entreprise - le tout à une seule adresse. Découvrez le potentiel de cet emplacement exceptionnel. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment industriel entièrement aménagé, situé dans la charmante commune d’Herent. Proposée à la vente au prix de 650 000 €, cette unité commerciale offre une surface totale d’environ 426 m², parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel, modulable et clé en main. Construite en 2020, cette propriété bénéficie d’un état impeccable et présente des caractéristiques modernes qui répondent aux exigences des professionnels exigeants. L’ensemble immobilier se compose d’une grande halle de 373 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour accueillir diverses activités industrielles ou logistiques. La section de la mezzanine de 50 m² optimise l’espace de stockage ou de travail supplémentaire. La halle est équipée d’un sol robuste pouvant supporter une charge de 2,5 tonnes par mètre carré, d’une porte sectionnelle de 4 mètres de haut sur 4,2 mètres de large, ainsi que de dispositifs modernes comme l’éclairage LED, le chauffage au gaz, et une lumière naturelle grâce à une lucarne avec volet roulant (classement incendie C). À cela s’ajoutent des espaces de bureaux lumineux répartis sur deux étages, totalisant environ 106 m², aménagés avec des matériaux qualitatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, des sanitaires avec douche et WC, une salle de réunion, ainsi que des systèmes de climatisation et de chauffage. À l’étage, deux bureaux séparés avec sol en béton poli offrent un environnement confortable et pratique pour les activités quotidiennes. Situé à seulement quelques minutes des axes majeurs tels que l’E314, la Leuvensesteenweg et la ville universitaire de Louvain, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique facilitant l’accès et la mobilité. La proximité immédiate des infrastructures routières essentielles permet à votre entreprise d’opérer efficacement tout en étant intégrée dans un environnement dynamique. La propriété dispose également de quatre places de stationnement privées, assurant une commodité maximale pour les employés et visiteurs. Avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité, au gaz, à l’eau (de ville et pluviale) ainsi qu’un câblage informatique complet, ce bâtiment est prêt à accueillir votre activité sans délai. Il constitue une véritable opportunité pour les sociétés en quête d’un espace professionnel flexible et pratique dans la région d’Herent. N’attendez plus pour concrétiser votre projet industriel ou commercial dans cet espace aux multiples potentialités. Contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite sans engagement. Nos experts seront ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à faire le choix idéal pour votre développement. Ce bâtiment industriel représente une occasion rare dans la région, combinant fonctionnalité, modernité et localisation stratégique – une adresse incontournable pour votre futur succès professionnel. En savoir plus ?

Herent: te koop via aandelen: Exclusieve kantoorruimte Maak kennis met deze prachtige exclusieve kantoorruimte van maar liefst m 2 in de voormalige Henkelfabriek. De site is gelegen in het centrum van Herent, op wandelafstand van het openbaar vervoer en slechts op 7 minuten van centrum Leuven. Het kantoor bestaat vooral uit open werkruimtes maar beschikt ook over twee vergaderruimtes, twee douches en ook een keuken en gezellige lunchruimte. En savoir plus ?

Herent: te koop via aandelen: Exclusieve kantoorruimte Maak kennis met deze prachtige exclusieve kantoorruimte van maar liefst m 2 in de voormalige Henkelfabriek. De site is gelegen in het centrum van Herent, op wandelafstand van het openbaar vervoer en slechts op 7 minuten van centrum Leuven. Het kantoor bestaat vooral uit open werkruimtes maar beschikt ook over twee vergaderruimtes, twee douches en ook een keuken en gezellige lunchruimte. En savoir plus ?

Bienvenue au 16A Brusselsesteenweg, une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui recherchent une combinaison de fonctionnalité, de confort et d'avantages en termes de localisation. Situé dans la dynamique commune de Herent, cet espace commercial offre un environnement polyvalent et spacieux, parfaitement adapté à diverses activités commerciales. Emplacement stratégique : Ce bien immobilier commercial est stratégiquement situé le long de la Brusselsesteenweg, offrant ainsi un accès facile depuis l'E314 et l'E40. Cette position de premier plan offre non seulement une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise, mais également une connexion fluide avec des centres d'affaires et logistiques clés. Espace exceptionnel : Avec une superficie utilisable totale de 1013m², cette propriété offre une gamme de possibilités pour vos activités commerciales. Des salles de réunion aux bureaux, en passant par un entrepôt et même une cuisine équipée, chaque aspect de cette propriété est conçu en pensant à l'efficacité et à la polyvalence. Que vous ayez besoin d'un grand espace de stockage ou d'un environnement de travail dynamique, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin ici. Confort et accueil chaleureux : En entrant dans ce bien commercial, vous serez accueilli par un environnement professionnel et convivial. Un espace de réception offre une excellente première impression à vos visiteurs, tandis que des salles de réunion bien conçues offrent un cadre parfait pour des réunions productives et des sessions de brainstorming. Vivre et travailler en harmonie : En plus des installations commerciales, cette propriété propose également un appartement en duplex de 90m², comprenant 2 chambres à coucher. Cette addition unique vous permet de profiter du confort de vivre sur place, vous faisant ainsi gagner du temps et améliorant votre équilibre entre vie professionnelle et personnelle. En résumé, le 16A Brusselsesteenweg représente une opportunité unique pour atteindre vos objectifs commerciaux dans un environnement pratique et polyvalent. N'hésitez pas à contacter DGI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Découvrez dès aujourd'hui comment ce bien immobilier commercial peut propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. En savoir plus ?

Nouveaux bureaux à vendre dans le bâtiment B -Park 51 à Herent. Ces bureaux sont situés à quelques pas de la gare, du centre et de divers commerces. En moins de cinq minutes, vous êtes sur la E314 et Louvain n'est qu'à quinze minutes. L'architecture du bâtiment B est un design élégant et frais dans une architecture intemporelle qui répond à la communauté, au contexte et à l'environnement de Herent. La commune d'Herent s'est clairement transformée en un centre commercial vivant avec ses commerces et sa restauration, tout en conservant son caractère rural. La bonne connexion de Herent avec diverses autoroutes et voies rapides garantit une accessibilité optimale à Louvain, Bruxelles, Hasselt et Malines. Le bâtiment B est également idéalement situé pour les navetteurs, car une piste cyclable et piétonne sera aménagée qui vous mènera à la gare rénovée en quelques minutes. Le bâtiment B sera construit sur le site où se trouvait autrefois l'ancien atelier central de l'usine Henkel. Avec cette conception architecturale contemporaine, un choix conscient a été fait pour le caractère, l'identité et l'apparence avec une référence subtile à l'architecture industrielle de l'ancienne usine Henkel. En savoir plus ?

DGI offre ce fantastique bâtiment commercial commercial avec la maison de luxe à Herent. Il est situé sur l''une des routes les plus fréquentées du Brabant Flamand sur un terrain de près de 3000m². À l''heure actuelle, il est utilisé comme une maison de magasin. A cette époque, il est utilisé comme une maison de magasin, mais il peut être parfaitement aménagée comme bureau, débouchés commerciaux, un centre multidisciplinaire etc. Parmi l''espace BUSINESS le est une propriété de luxe avec beaucoup de lumière naturelle, cinq chambres et une belle vue sur le calme, jardin entièrement clos avec piscine et bassin d''agrément. Cela vous permet de . Profiter maximum d''intimité Appelez-nous aujourd''hui pour aller visiter cette propriété exceptionnelle . En savoir plus ?

Goed nieuws! Chateau & Co breidt uit op een andere locatie! Ontdek dit handelspand op een strategische topligging in het centrum van Haacht, ideaal voor wie op zoek is naar een zichtbare en commerciële locatie met veel passage. Het pand beschikt over een mooie en verzorgde vitrine, waardoor je geniet van maximale zichtbaarheid en aantrekkelijke uitstal mogelijkheden. Binnenin zorgt een karaktervolle bakstenen muur voor een unieke uitstraling en een natuurlijke overgang tussen het voorste commerciële gedeelte en de achterliggende ruimtes. De huidige indeling voorziet een centraal geplaatste toog/kassa, die eenvoudig kan worden verplaatst naar de achterzijde afhankelijk van jouw concept of inrichting. Achteraan bevindt zich een ruime open ruimte, ideaal als extra winkelgedeelte, werkruimte of polyvalente zone. Aansluitend vind je een gastentoilet en een afgesloten keukenruimte met achterdeur. Deze achterdeur is bereikbaar via een praktische doorgang langs de linkerzijde van het pand, onder het appartementsgebouw. Een bijkomende troef is de ruime kelderverdieping, die perfect dienst doet als stockage- of voorraadruimte en voldoende plaats biedt voor grotere volumes. Een commercieel interessant handelspand met karakter, flexibiliteit en een uitstekende ligging in het hart van Haacht. Voor meer info of een bezoek: 📧 ### 📞 ### Meer foto’s en info via: ### En savoir plus ?

Multifunctioneel kantoorgebouw te koop – Haacht Ligging: - Centraal tussen Brussel, Leuven, Mechelen en Aarschot - Rustige, groene en residentiële omgeving - Op 700 m van het marktplein - Op 2 km van het treinstation Indeling & mogelijkheden: - 6 flexibel indeelbare ruimtes - Geschikt voor vergaderingen, opleidingen, coaching, webinars, fotoshoots, teambuildings Voorzieningen: - Gigabit internet - Smart screens - Airconditioning en klimaatregeling - Palmkey toegangscontrole - Domoticasysteem Extra troeven: - Aangename tuin voor buitenvergaderingen en netwerkmomenten - Parkeerplaats voor ± 5 wagens aan het gebouw - Extra parkeermogelijkheden in de nabije omgeving En savoir plus ?

Op een strategische locatie in het hart van Keerbergen bevindt zich deze ruime en nog naar eigen wens in te richten handelsruimte. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.Het handelsgelijkvloers kenmerkt zich door een aangename lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een open en uitnodigende uitstraling. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel achter het gebouw als op het nabijgelegen gemeenteplein. Wil je graag meer zien? Bekijk dan alvast hier onze video!Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een handelsgelijkvloers met veel mogelijkheden op een toplocatie. Contacteer ons op ### of neem een kijkje op ### . Bijzonderheden:- 389 m²- Lichtrijk- Centrum Keerbergen En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de combinaison résidentielle et commerciale à Kessel-Lo, une localité prisée pour sa proximité avec le centre de Leuven. Situé au 168 de la Koning Albertlaan, ce bâtiment commercial à vendre offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent tout en bénéficiant d’un logement attenant. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, sa surface totale de 247 m² et sa configuration qui allie praticité et visibilité optimale dans un secteur dynamique. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial situé au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles telles que boutique, bureau, salon ou cabinet médical. L’espace commercial se déploie sur plusieurs pièces, incluant une cuisine, ce qui confère une flexibilité importante pour l’aménagement selon vos besoins. La présence d’un parking privé juste devant la propriété constitue un atout majeur pour accueillir clients et collaborateurs dans un contexte où la visibilité et l'accessibilité sont primordiales. La zone bénéficie d’un flux constant de passage, renforcé par sa proximité immédiate du stationnement, des commerces, des écoles et des autres commodités essentielles à la vie quotidienne. Au-dessus de l’espace commercial, une maison spacieuse répartie sur deux niveaux complète cette offre. La première étage comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine, offrant un confort quotidien pour une famille ou un professionnel souhaitant vivre sur place. La deuxième étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte, parfaite pour la détente après une journée de travail. La propriété est équipée de toutes les installations électriques et hydrauliques nécessaires, sans certificat spécifique pour l’installation électrique, mais avec un certificat de consommation énergétique classé B (465 kWh/m²/an). En somme, cette bâtisse représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié à Kessel-Lo, combinant espace commercial et habitation dans un environnement résidentiel calme. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager tout le potentiel qu’offre ce bien, en contactant rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite privée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur d’Aarschot, une ville dynamique offrant un accès facile et une visibilité optimale. Ce bâtiment commercial, idéalement positionné au Statieplein, se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare et d’un flux constant de passants. Avec un prix de 200 000 €, cette propriété de 158 m², actuellement louée, représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant un rendement immédiat dans un emplacement de choix. La configuration de cet espace commercial comprend un vaste rez-de-chaussée – qui sert actuellement de pizzeria – avec une entrée indépendante, une salle de vente spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée avec espace de refroidissement, des sanitaires, plusieurs espaces de rangement et un garage doté d’une porte automatique et d’une installation spécifique, ce qui constitue un avantage majeur dans cette zone centrale. La cave, quant à elle, offre trois pièces distinctes pour le stockage, accessibles par un escalier. La propriété étant louée sous un contrat commercial en vigueur, elle assure une stabilité locative immédiate. La structure datant de 1949 a été conçue pour répondre aux exigences actuelles, bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés, notamment en tenant compte de la certification EPC qui indique une consommation énergétique annuelle de 450 kWh/m². L’emplacement constitue l’un des points forts majeurs de cet investissement. Situé en zone résidentielle et commerciale, le bâtiment bénéficie d’une visibilité accrue dans cette zone à forte fréquentation, entre autres grâce à son accès direct et à ses caractéristiques fonctionnelles. La proximité avec le centre-ville d’Aarschot et ses commodités renforce le potentiel de développement ou d’exploitation commerciale du bien. La surface totale du terrain s’étend sur 210 m², offrant une possibilité d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon les projets futurs. Le bâtiment est actuellement vide en vue d’une vente, ce qui permet à l’acquéreur de rénover ou de réaménager l’espace selon ses besoins ou stratégies commerciales, tout en conservant la stabilité locative présente. Ce bien immobilier représente une véritable valeur sûre dans l’immobilier commercial belge, offrant à la fois un emplacement stratégique et une structure prête à l’emploi. La possibilité d’acquérir un fond de commerce loué ou de réaménager le bâtiment pour un usage personnalisé font de cette offre une opportunité rare dans ce secteur. Son prix attractif, associé à un emplacement AAA, en fait une option privilégiée pour tout investisseur soucieux de sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation future. N’attendez plus pour contacter notre agence afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite. C’est une opportunité à saisir rapidement pour bénéficier d’un bien d’exception dans un marché en pleine croissance à Aarschot. En savoir plus ?