Surface commerciale à vendre - Wespelaar RBW56969

Elisabeth Willemslaan 43 001 3150 Wespelaar

495 000 €

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RBW56969

  • 1 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Wespelaar, cet immeuble commercial en vente se distingue par sa configuration polyvalente au sein d’une résidence à échelle humaine, offrant un ensemble fonctionnel et bien agencé. Proposé au prix de 495 000 €, ce bien immobilier comprend deux unités indépendantes au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 152 m², anciennement occupée par une pratique de kinésithérapie, et un appartement avec jardin et garage. La commercialité de ce bâtiment est mise en valeur par des espaces dédiés à l’accueil et aux soins, tandis que l’appartement attenant allie charme authentique et confort contemporain, idéal pour un usage mixte professionnel et privé. La partie commerciale dispose d’une entrée principale menant à une salle d’attente avec un WC séparé, suivie d’un espace ouvert comprenant quatre cabines de traitement, un bureau, des armoires encastrées et un point d’eau. À l’arrière, un agréable terrasse donne sur le jardin, offrant une extension extérieure appréciable. Au sous-sol se trouve une vaste salle de pratique, anciennement utilisée comme salle de fitness, complétée par un vestiaire. Cette configuration est parfaitement adaptée aux professions libérales ou à toute activité nécessitant des espaces fonctionnels et modulables. L’appartement adjacent se caractérise par un hall d’entrée privé, un séjour agrémenté de poutres apparentes conférant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une chambre dans le même style. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne tandis que la cuisine contemporaine s’ouvre via une porte coulissante sur une grande terrasse et un jardin privatif exposé au nord-est. Une cave spacieuse et un garage accessible directement depuis le jardin complètent ce bien. Implanté sur une parcelle de 735 m² dont 380 m² consacrés au jardin, cet immeuble construit en 1982 bénéficie d’une orientation nord-est pour sa façade principale. Il se trouve en zone résidentielle urbaine et n’est pas soumis à un risque d’inondation. L’ensemble affiche un certificat PEB de classe D pour la partie commerciale et C pour l’appartement, avec une consommation énergétique primaire de 238 kWh/m²/an, attestée jusqu’en mai 2035. Le certificat de conformité de l’installation électrique est également disponible. Ce bien vendu libre d’occupation et sans TVA constitue une opportunité rare à Wespelaar. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

380 m²

Surface totale du terrain

735 m²

Surface constructible

231 m²

Profondeur du terrain

55 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56969 Réf. vendeur: 330736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wespenestje

505 m 1' 41'' 505 m 1' 3'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Pit

497 m 1' 45'' 497 m 1' 1'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

206 m 43'' 206 m 21'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

1,6 km 6' 1,6 km 2' 18'' 1,5 km 16' 1,6 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,4 km 13'

Bus

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

211 m 2' 32''

De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht

211 m 2' 32''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

211 m 2' 32''

Gares

Wespelaar-Tildonk

399 m 1' 24'' 490 m 48'' 399 m 5' 399 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

18,5 km 1º 26' 21,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Spar Wespelaar

579 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

1,6 km 6' 1,5 km 16' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station

252 m 3'

Supermarchés

Spar Wespelaar

407 m 1' 21'' 498 m 41'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Haacht

2,8 km 11' 3 km 4' 2 km 13' 2,8 km 33'

Delhaize Haacht

2,5 km 8' 2,6 km 4' 2,3 km 16' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,3 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

23,1 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 33'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,4 km 10'

Éducation

Habiter à proximité d'Elisabeth Willemslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool Pit" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf 'T Wespenestje", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Angela Tildonk", une école secondaire joignable en 20 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 500 - Wijgmaal - Keerbergen -Haacht, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 27 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 25 minutes.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 33 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tildonk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wespelaar-Tildonk Station" à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wespelaar-Tildonk" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wespelaar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haacht" (4 minutes en voiture), "Delhaize Haacht" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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