Surface commerciale à vendre - Wespelaar

Voor meer informatie, neem dan snel contact op via ### of ### Exclusief wonen in de kern van Haacht! ### De charme van het centrum van Haacht zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit, een oase binnen de streek. Pal in de dorpskern, op de hoek van de Stationsstraat en de Goltfuslaan ligt het project Marie Marie. Parkings en berging apart bij aan te kopen. Bovenstaande prijs is exclusief BTW en andere kosten. Uiteraard helpen wij u ook met een vrijblijvende schatting van uw woning, en indien u wenst de verkoop ervan. Neem snel een kijkje op de website: ### En savoir plus ?

Voor meer informatie, neem snel contact op via ### of ### Exclusieve locatie in de kern van Haacht! Het handelspand is gelegen in dé winkelstraat met ontzettend veel passage. Ideaal om jouw zaak in de kijker te zetten! ### Absolute troeven van dit handelspand: + Topligging centraal in de dorpskern + Veel passage voorbij het pand + Dadelijk beschikbaar + Volledig in te richten naar eigen (handels)wensen + Grote openbare parking op wandelafstand + Deel van luxeproject De charme van het centrum van Haacht zorgt voor een uitstekende handelscultuur, met een verscheidenheid aan kopers. Pal in de dorpskern, op de hoek van de Stationsstraat en de Goltfuslaan ligt het project Marie Marie. Parkings verplicht apart bij aan te kopen. Bovenstaande prijs is exclusief BTW en andere kosten. Uiteraard helpen wij u ook met een vrijblijvende schatting van uw woning, en indien u wenst de verkoop ervan. Neem snel een kijkje op de website: ### En savoir plus ?

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Voor meer informatie, neem dan snel contact op met Bart via ### of ### Wij nemen graag de tijd om het project persoonlijk toe te lichten. Exclusief wonen in de kern van Haacht! ### 3 penthouses 12 appartementen 3 handelsruimten 28 parkings + Alle appartementen zijn zuid-georiënteerd + Topligging centraal in de dorpskern + Grote raampartijen met veel lichtinval + Lage energiebehoefte en fiscaal voordeel (BEN-norm 20!!) + 6% btw* op de constructie voor de eindgebruiker + Binnenafwerking volgens persoonlijke voorkeur + Bouwen volgens de wet Breyne Appartementen (2 en 3 slaapkamers) met oppervlaktes tussen 96m2 - 150m2 en prijzen vanaf 340.000€ tot 699.000€. Parking en berging verplicht apart bij aan te kopen. Residentie Marie Marie staat voor een stijlvolle, hedendaagse en tijdloze architectuur. De materiaalkeuze en detaillering resulteert in gevels die eenvoud en klasse uitstralen. Deze vormtaal wordt doorgetrokken in de ruime inkomhallen die door onze architecten met de grootste zorg voor esthetiek werden ontworpen. De zuid-georiënteerde buitenruimtes bieden voldoende privacy en kijken uit over het rustige, groen aangelegde binnengebied en de omliggende omgeving. Marie Marie is een BEN project waarbij groendaken voor extra koelte zorgen in de zomer terwijl warmtepompen en zonnepanelen het energieverbruik tot een minimum beperken. De charme van het centrum van Haacht zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit, een oase binnen de streek. Pal in de dorpskern, op de hoek van de Stationsstraat en de Goltfuslaan ligt het project Marie Marie. Neem snel een kijkje op de website: ### Voor meer informatie: ### of ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Ontdek deze uitzonderlijke BEN-woning, waar modern wooncomfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking elkaar perfect aanvullen. Deze eigendom biedt het beste van twee werelden: een luxueuze gezinswoning én een praktische commerciële of kantoorruimte. Dé ideale oplossing voor zelfstandigen of gezinnen die wonen en werken willen combineren, op een centrale ligging tussen Mechelen en Leuven. De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling. Het hedendaagse ontwerp en de keuze voor duurzame materialen creëren een gevoel van rust en ruimte. Bovendien is de woning uitgerust met de nieuwste technieken zoals vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie en een lage energiefactuur. Ook de buitenruimte is een absolute troef: een aangelegde tuin met zonneterras en een riant zwembad maken het plaatje compleet. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de ruime leefruimte, waar zithoek, eetplaats en open keuken één harmonieus geheel vormen. Grote glaspartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en laten het terras naadloos aansluiten bij de leefruimte. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische wasplaats met extra bergruimte en directe toegang tot de garage. De bovenverdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder de master bedroom met aparte dressing, evenals een badkamer die voorzien is van zowel een inloopdouche als een ligbad. Een tweede, apart toilet vervolledigt deze verdieping. Via een afzonderlijke ingang aan de voorzijde bereikt u het commerciële of kantoorgedeelte van circa 120 m². Deze ruimte is volledig flexibel in te richten en kan desgewenst uitgebreid of verbonden worden met het woongedeelte. Dit biedt eindeloze mogelijkheden, gaande van kantoor en praktijkruimte tot showroom of multifunctioneel gebruik. Voor de woning is er bovendien ruime parkeergelegenheid voorzien, ideaal voor zowel privé als professioneel gebruik. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken stijlvol wil combineren op een uitstekende locatie. Meer info of een bezoek plannen? ### | ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Boortmeerbeek, ce bâtiment commercial d'exception constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette commune dynamique. Avec une adresse précise au Dorpplaats 10, cette propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de grands ensembles résidentiels, offrant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de potentiel clientèle. Son prix de 398 000 € est parfaitement adapté à la valeur du secteur et à la qualité de l'emplacement, sans TVA applicable, ce qui facilite une transaction transparente et avantageuse. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente, alliant une zone commerciale comprenant une boutique et une boulangerie, à une partie résidentielle avec un espace de vie spacieux. La superficie totale d'environ 980 m² répartie sur une parcelle de 9 ares 80 centiares permet une utilisation variée, que ce soit pour un commerce, un investissement locatif ou un projet mixte. La propriété est construite en 1938 et affiche un label énergétique D, avec un certificat de performance énergétique indiquant un besoin limité en consommation, sans obligation de rénovation immédiate. Sa structure robuste et son agencement offrent de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de ses occupants ou futurs acquéreurs. L'environnement immédiat est idéal pour assurer un développement commercial durable. La zone est accessible par de nombreux parkings publics, facilitant ainsi la venue des clients ou des visiteurs. La destination urbaine est classée en zone résidentielle, dans un secteur non soumis à des contraintes de protection ou de risques d'inondation majeurs, malgré sa situation dans une zone potentiellement sensible aux débordements. La disponibilité de la propriété est fixée à la signature chez le notaire, permettant une transition rapide pour tout projet d’exploitation ou d’investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Ce bien représente une occasion unique de prendre pied dans une commune en plein essor avec un potentiel certain pour développer votre activité ou constituer un placement immobilier solide. En savoir plus ?

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, contacteer Gil via ### of via ### . Op wandelafstand van het centrum van Keerbergen vindt u dit handelspand met een praktische indeling van 102 m². De huidige inrichting bestaat uit een aparte inkomhal, een onthaalruimte en verschillende praktijkruimtes die makkelijk aan te passen zijn, waardoor het pand zich uitstekend leent voor uiteenlopende handels- of dienstverlenende activiteiten. Daarnaast beschikt het handelspand ook over drie parkeerplaatsen voor de deur. Ideaal om klanten te ontvangen. Daarnaast biedt dit pand ook de mogelijkheid om omgevormd te worden tot een appartement, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een woongelegenheid op centrale locatie. Troeven: - Centrale ligging op een steenworp van het centrum - Zeer praktische en efficiënte indeling - Geschikt voor handel, kantoor of vrij beroep - Omvormbaar tot appartement - Aparte inkom voor de bovengelegen appartementen - eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur Een veelzijdig pand met toekomstmogelijkheden, ideaal voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een investering met meerdere opties. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située à Rotselaar, une ville reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, offrant un bien immobilier aux multiples facettes. Ce bâtiment polyvalent, idéal pour une variété de projets professionnels et résidentiels, bénéficie d'une localisation stratégique avec une visibilité remarquable et une accessibilité optimale. Que vous soyez entrepreneur, praticien libéral ou investisseur, cette propriété répondra à vos attentes grâce à ses nombreux atouts. Son emplacement au Vakenstraat 16 A, au cœur d’un environnement verdoyant à proximité de sites renommés tels que le domaine de loisirs De Plas et Sportoase, ajoute une valeur supplémentaire à cette offre rare sur le marché. Ce bien immobilier, construit en 2005, s’étend sur une superficie totale de 435 m², répartie sur un terrain de 2592 m². Il se compose d’un ensemble de locaux modulables pouvant servir de bureaux, de magasins, d’ateliers ou même d’espaces résidentiels. La configuration intérieure a été pensée pour offrir une grande flexibilité, avec plusieurs espaces distincts comprenant un bureau, une salle d’exposition, ainsi qu’un entrepôt ou atelier spacieux. La propriété dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de plusieurs sanitaires répartis sur chaque étage et d’un chauffage par pompe à chaleur, ce qui lui confère une performance énergétique appréciable avec un certificat indiquant une consommation de 126 kWh/m²/an. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un cadre agréable pour les activités professionnelles ou la vie quotidienne. La présence d’un vaste garage, de deux places de stationnement supplémentaires et d’un espace extérieur orienté plein sud avec jardin paysager et piscine biologique (koi ou nage) en fait également un lieu de vie agréable si vous souhaitez cohabiter espace professionnel et résidence. L’emplacement dans cette zone accessible et bien équipée confère à ce bien un attrait indéniable. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il offre un confort quotidien optimal. La possibilité d’utiliser certaines parties du bâtiment séparément, notamment grâce à plusieurs accès distincts, permet aussi une utilisation flexible ou la diversification des revenus locatifs. La propriété possède encore une grande capacité de stationnement avec des options pour jusqu’à 10 véhicules, renforçant son aspect pratique pour accueillir clients ou collaborateurs. Si vous recherchez un bien immobilier unique associant espace professionnel et résidentiel dans une région prisée de Rotselaar, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité constitue un investissement solide dans un environnement prometteur, alliant confort, visibilité et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété hors normes. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé à Veltem-Beisem, au cœur d’une zone stratégiquement placée le long de la Mechelsesteenweg. Ce bien immobilier, proposé à un prix de 595 000 €, combine habilement espace résidentiel et potentiel commercial, offrant une flexibilité remarquable pour une multitude de projets professionnels ou résidentiels. La propriété se distingue par sa grande surface habitable et ses multiples caractéristiques qui en font une opportunité rare dans cette région dynamique. Le bâtiment, construit en 1951, possède une superficie totale de 1022 m² de terrain et une surface habitable estimée à 181 m² selon l’EPC, comprenant trois chambres, un vaste espace à vivre, une cuisine entièrement équipée, deux salles de bain modernes, ainsi que deux toilettes séparées. La partie commerciale, actuellement aménagée en une élégante champagne bar, offre un espace convivial idéal pour diverses activités telles que la restauration, l’événementiel ou même un espace professionnel. La propriété est également équipée d’une cave, d’un sauna, d’un garage intérieur et d’un carport, ce qui ajoute un confort supplémentaire tout en facilitant la gestion du stationnement. À l’extérieur, un vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, entourée d’un jardin clos, offre un espace privé parfait pour la détente ou l’accueil de clients et visiteurs. Située dans un environnement résidentiel et commercial, cette adresse bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important, ce qui en fait une localisation idéale pour toute activité commerciale ou pour une reconversion résidentielle. La propriété est dotée de prestations modernes incluant une pompe à chaleur air-eau, une alarme, la climatisation, ainsi qu’un certificat électrique conforme. La zone bénéficie d’un accès à toutes les commodités essentielles, avec des raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et à Internet. Que vous soyez un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un site polyvalent dans un emplacement de premier choix, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier d’exception à Veltem-Beisem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Kampenhout : un bâtiment commercial polyvalent, idéal pour une utilisation mixte, qui combine à la fois des espaces commerciaux, industriels et résidentiels. Situé au Ferdinand Verstraetenlaan 48, cette propriété est proposée au prix de 720 000 €, offrant une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier habiter et exercer une activité professionnelle. La propriété bénéficie d’un vaste ensemble immobilier avec des entités distinctes, chacune disposant d’une entrée indépendante, permettant ainsi une flexibilité optimale pour la location ou l’utilisation personnelle. Le bâtiment se compose d’un entrepôt/garage d’environ 200 m², facilement accessible via une porte sectionnelle d’une hauteur de 2,75 mètres, et offrant une disposition ouverte adaptable à divers besoins professionnels. À proximité, un jardin agréable accueille deux structures supplémentaires : un atelier de près de 60 m² réparti sur deux niveaux, avec un gros œuvre encore à finir, ainsi qu’un garage de 15 m². Le rez-de-chaussée commercial d’environ 85 m² offre un espace lumineux doté de deux vitrines, d'une kitchenette ou espace de rangement, ainsi que de deux toilettes, idéal pour un bureau, une boutique ou un autre profession libérale. La propriété comprend également un appartement moderne et lumineux d’environ 85 m², avec deux chambres, une salle de bains avec douche, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un vaste terrasse de 24 m². Des espaces de stockage supplémentaires en sous-sol et au rez-de-chaussée complètent ce bien. Située dans une zone bien desservie de Kampenhout, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible pour les activités professionnelles ou résidentielles. La parcelle d’environ 4 ares 59 centiares offre suffisamment de stationnement pour les occupants et visiteurs. Avec ses certifications énergétiques EPC C pour le local commercial et EPC B pour l’appartement, cette construction témoigne d’une conception moderne et efficace. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local pour ceux qui cherchent à investir dans un espace polyvalent ou à combiner leur habitation avec leur activité professionnelle dans un cadre pratique et flexible. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment a à offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kampenhout. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Tremelo, cette bâtisse commerciale constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien polyvalent. Avec un prix fixé à 1 195 000 euros, cette propriété offre une surface totale de 600 m² répartie sur plusieurs espaces modulables, nichée sur un terrain de 2 534 m². Son emplacement stratégique bénéficie d’une visibilité remarquable dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de commerces, écoles et moyens de transport en commun, ce qui lui confère une acessibilité optimale et une forte attractivité. La configuration et la taille du lot permettent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour du commerce, des bureaux ou des usages mixtes, offrant une flexibilité totale pour répondre à divers projets professionnels ou résidentiels. Le bâtiment, construit en 1996, dispose de plusieurs pièces dont un espace cuisine équipé, plusieurs sanitaires répartis sur chaque étage, ainsi qu’un grand espace extérieur comprenant un vaste terrasse orientée sud-ouest. La propriété possède également une excellente capacité de stationnement avec une grande aire de parking, facilitant l’accès pour clients ou employés. La présence d’un système de chauffage utilisant une pompe à chaleur contribue à l’efficience énergétique du bien, tout en étant conforme aux attentes modernes en matière de développement durable. La disposition intérieure peut facilement être adaptée ou réaménagée grâce à la simplicité des murs, offrant ainsi une personnalisation aisée selon les besoins spécifiques des futurs acquéreurs. Que ce soit pour exploiter ses qualités en tant que bureau, commerce ou même résidence avec espace professionnel, cette propriété présente un potentiel considérable dans une zone appréciée pour son cadre calme et verdoyant. L’emplacement géographique de cette bâtisse à Tremelo est un véritable atout. Située dans une zone à la fois résidentielle et commerciale, elle profite d’un environnement apaisant tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La zone est classée en tant que « Woonpark » selon le plan urbanistique, garantissant un développement harmonieux et conforme aux normes en vigueur. La propriété est également alimentée en électricité et en eau, avec un certificat électrique encore à obtenir, mais elle ne présente aucun risque d’inondation ni de surcharge liée à des zones inondables. Si vous cherchez un bien immobilier à forte valeur ajoutée, offrant à la fois espace, accessibilité et potentiel d’aménagement dans la région de Tremelo, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare mérite toute votre attention – contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse commerciale unique en son genre. En savoir plus ?

Meer info over dit nieuwbouwproject via ### of via ### ! Ontdek dit ruime commerciële pand van 190 m² in het kleinschalige nieuwbouwproject Basdongen, ideaal gelegen tussen Keerbergen en Tremelo. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende zichtbaarheid vormt dit de perfecte uitvalsbasis voor uw toekomstige onderneming. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft om de ruimte volledig naar uw eigen wensen en noden in te richten. Dit biedt een unieke kans voor ondernemers die een moderne, energiezuinige locatie zoeken met een eigen stempel op de afwerking. Troeven: - 190 m² veelzijdige ruimte - Gelegen op een toplocatie tussen Keerbergen en Tremelo - Casco oplevering: maximale vrijheid in inrichting - Kleinschalig project met hoogwaardige architectuur - Ondergrondse parkings en privatieve bergruimtes voor extra gemak Verkoop onder BTW stelsel (21%) Een unieke opportuniteit om uw zaak te vestigen op een zichtbare en strategische locatie in een modern project. Maak meteen uw afspraak via ### of via ### ! En savoir plus ?

Située au cœur de Leuven, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Érigée en 2022, cette construction neuve offre une surface totale de 593 m², dont 180 m² de zone constructible, permettant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins d’une activité commerciale ou professionnelle. Le prix de vente s’élève à 1 150 000 € et inclut la TVA, soulignant la qualité et la conformité du bâtiment aux normes en vigueur. La propriété se distingue par une conception moderne, un état impeccable, et une excellente localisation dans une rue résidentielle calme mais bien connectée, à proximité immédiate du centre-ville de Leuven. Son environnement paisible et verdoyant est idéal pour une entreprise souhaitant profiter d’un cadre agréable tout en étant facilement accessible par les principales voies de communication, notamment l’E314. Ce bâtiment se compose d’un espace commercial avec de grandes fenêtres qui apportent luminosité et visibilité, idéal pour accueillir des activités de commerce ou de services. La partie commerciale comprend une salle de réunion, une petite cuisine équipée, deux toilettes et un espace de stockage ou de seconde salle de réunion. La partie résidentielle, accessible via l’entrée principale, comprend une garage intérieur, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que quatre chambres réparties sur deux étages. La configuration offre également une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et toilettes supplémentaires. La propriété dispose en outre d’un jardin paysager de 284 m² orienté à l’est, accessible depuis l’espace commercial ou via une terrasse au premier étage, avec un grand abri de jardin pour le rangement supplémentaire. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique attestent de la qualité du bâti et de son efficacité énergétique, avec un indice PEB de seulement 18 kWh/m²/an. L’emplacement choisi à Leuven constitue un véritable atout stratégique pour toute activité commerciale ou administrative souhaitant bénéficier d’un environnement à la fois résidentiel et dynamique. La proximité des écoles, commerces et transports publics facilite la vie quotidienne, tandis que l’accès rapide aux axes routiers majeurs assure une excellente desserte vers le reste de la région. La propriété est parfaitement adaptée à des investisseurs ou à des entrepreneurs cherchant un bien clé en main, combinant espace professionnel et résidentiel dans un cadre sécurisé et contemporain. La disponibilité est à convenir, offrant ainsi une flexibilité optimale pour toute acquisition ou projet d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Leuven. En savoir plus ?

Cette opportunité exceptionnelle concerne un immeuble commercial situé en plein cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme et son importance économique. Offrant une surface de 75 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété présente un potentiel important pour toute activité commerciale ou professionnelle. La configuration comprend un rez-de-chaussée d’environ 40 m², idéal pour accueillir une boutique ou un espace de réception, ainsi qu'une demi-étage de 32 m² équipée d’un comptoir et de sanitaires, offrant une fonctionnalité optimale pour diverses utilisations. La cave de 8 m² constitue un espace de stockage pratique, tandis qu’un parking privé sous le bâtiment facilite l’accès pour les clients et le personnel. La propriété a été exploitée avec succès auparavant en tant que tatouerie et salon de glace, ce qui témoigne de sa flexibilité et de ses possibilités d’aménagement. L’emplacement constitue un atout majeur : niché dans la rue commerçante la plus fréquentée de Leuven, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale dans le centre-ville. La proximité des principales voies d’approvisionnement, notamment la Lepelstraat, facilite le chargement et le déchargement grâce à la possibilité d’accéder en voiture ou en camionnette. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment, construit en 2005, est en excellent état, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2033. L’ensemble est prêt à accueillir une nouvelle activité ou à être adapté selon vos besoins spécifiques. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’établir dans une zone commerciale stratégique à Leuven. Son inclusion d’un stationnement privé, sa localisation optimale dans le centre-ville, et son potentiel d’aménagement flexible en font une acquisition judicieuse. Son prix de 350 000 € est une offre attractive pour un immeuble si bien situé et bien équipé dans cette ville estudiantine et dynamique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région prisée. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Heverlee, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à acquérir un bien immobilier de qualité dans une zone dynamique et accessible. Avec une valeur de 1 150 000 €, cette propriété récemment construite en 2022 bénéficie d’un état neuf, prête à accueillir une activité commerciale ou à être aménagée selon les besoins futurs. Sa localisation stratégique, au 8+8c Bremstraat, offre un accès facile aux principales voies de transport, notamment l’E314, ainsi qu’à un réseau dense de commerces, écoles et services, ce qui en fait un site idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans la région de Leuven. Ce bâtiment se distingue par ses espaces polyvalents et bien pensés, conçus pour optimiser la fonctionnalité et le confort. La partie commerciale, située à l’avant, comprend un espace de bureaux lumineux avec de grandes fenêtres, une salle de réunion, une petite cuisine équipée, ainsi que deux toilettes séparées et un espace de stockage ou d'archivage. La présence d’une station vélo et d’un garage intérieur assure également une commodité appréciée pour les employés ou les visiteurs. La disposition intérieure permet une flexibilité d’usage, avec une entrée indépendante qui facilite la gestion séparée des activités commerciales et des espaces privés. La zone résidentielle ou d’usage privé dispose d’un accès à une terrasse aménagée, à un jardin de 284 m² ainsi qu’à un grand abri de jardin pour le stockage supplémentaire, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour diverses utilisations. Heverlee, intégrée à la région de Leuven, est reconnue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale provinciale. La zone environnante combine un environnement résidentiel verdoyant avec des infrastructures modernes, facilitant la vie quotidienne tout en offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Les certifications énergétiques attestent d’une conception respectueuse de l’environnement, avec un primaire énergétique de seulement 18 kWh/m²/an. Pour toute personne intéressée par cette propriété exceptionnelle ou souhaitant en savoir plus sur ses possibilités d’aménagement ou d’investissement, il est recommandé de contacter rapidement notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité rare dans le secteur immobilier de Heverlee mérite toute votre attention, alors n’attendez pas pour faire le pas vers un nouveau projet ambitieux. En savoir plus ?