Surface commerciale à vendre - Boortmeerbeek RBU23679

Dorpplaats 10 3190 Boortmeerbeek

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Description

Situé au cœur de Boortmeerbeek, ce bâtiment commercial d'exception constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette commune dynamique. Avec une adresse précise au Dorpplaats 10, cette propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de grands ensembles résidentiels, offrant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de potentiel clientèle. Son prix de 398 000 € est parfaitement adapté à la valeur du secteur et à la qualité de l'emplacement, sans TVA applicable, ce qui facilite une transaction transparente et avantageuse. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente, alliant une zone commerciale comprenant une boutique et une boulangerie, à une partie résidentielle avec un espace de vie spacieux. La superficie totale d'environ 980 m² répartie sur une parcelle de 9 ares 80 centiares permet une utilisation variée, que ce soit pour un commerce, un investissement locatif ou un projet mixte. La propriété est construite en 1938 et affiche un label énergétique D, avec un certificat de performance énergétique indiquant un besoin limité en consommation, sans obligation de rénovation immédiate. Sa structure robuste et son agencement offrent de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de ses occupants ou futurs acquéreurs. L'environnement immédiat est idéal pour assurer un développement commercial durable. La zone est accessible par de nombreux parkings publics, facilitant ainsi la venue des clients ou des visiteurs. La destination urbaine est classée en zone résidentielle, dans un secteur non soumis à des contraintes de protection ou de risques d'inondation majeurs, malgré sa situation dans une zone potentiellement sensible aux débordements. La disponibilité de la propriété est fixée à la signature chez le notaire, permettant une transition rapide pour tout projet d’exploitation ou d’investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Ce bien représente une occasion unique de prendre pied dans une commune en plein essor avec un potentiel certain pour développer votre activité ou constituer un placement immobilier solide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

980 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23679 Réf. vendeur: 6533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

648 m 2' 9'' 774 m 1' 21'' 614 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

4,8 km 16' 4,8 km 6' 4,1 km 15' 4,7 km 57'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 8'

Bus

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

94 m 1' 7''

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

94 m 1' 7''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

94 m 1' 7''

Gares

Boortmeerbeek

234 m 1' 37'' 347 m 48'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 12' 22,2 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,2 km 1º 45' 35,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

5 km 27' 4,6 km 19' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Station 3e3p - Fietsrek

196 m 2' 21''

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

1,2 km 5' 1,7 km 2' 24'' 882 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Boortmeerbeek

1,3 km 6' 1,3 km 2' 13'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Delitraiteur Boortmeerbeek

2,1 km 7' 2,5 km 2' 59'' 1,6 km 13' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24,3 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 30'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Don Bosco", à 6 minutes en voiture."Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wegwijzer", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boortmeerbeek Station 3e3p - Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.À environ 27 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Klapgat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boortmeerbeek") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route)."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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