Surface commerciale à vendre - Boortmeerbeek RBU23679

Dorpplaats 10 3190 Boortmeerbeek

398 000 €

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Description

Situé au cœur de Boortmeerbeek, ce bâtiment commercial d'exception constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette commune dynamique. Avec une adresse précise au Dorpplaats 10, cette propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de grands ensembles résidentiels, offrant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de potentiel clientèle. Son prix de 398 000 € est parfaitement adapté à la valeur du secteur et à la qualité de l'emplacement, sans TVA applicable, ce qui facilite une transaction transparente et avantageuse. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente, alliant une zone commerciale comprenant une boutique et une boulangerie, à une partie résidentielle avec un espace de vie spacieux. La superficie totale d'environ 980 m² répartie sur une parcelle de 9 ares 80 centiares permet une utilisation variée, que ce soit pour un commerce, un investissement locatif ou un projet mixte. La propriété est construite en 1938 et affiche un label énergétique D, avec un certificat de performance énergétique indiquant un besoin limité en consommation, sans obligation de rénovation immédiate. Sa structure robuste et son agencement offrent de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de ses occupants ou futurs acquéreurs. L'environnement immédiat est idéal pour assurer un développement commercial durable. La zone est accessible par de nombreux parkings publics, facilitant ainsi la venue des clients ou des visiteurs. La destination urbaine est classée en zone résidentielle, dans un secteur non soumis à des contraintes de protection ou de risques d'inondation majeurs, malgré sa situation dans une zone potentiellement sensible aux débordements. La disponibilité de la propriété est fixée à la signature chez le notaire, permettant une transition rapide pour tout projet d’exploitation ou d’investissement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Ce bien représente une occasion unique de prendre pied dans une commune en plein essor avec un potentiel certain pour développer votre activité ou constituer un placement immobilier solide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

980 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23679 Réf. vendeur: 6533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

648 m 2' 9'' 774 m 1' 21'' 614 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wegwijzer

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wegwijzer

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles secondaires

Middenschool Don Bosco

4,8 km 16' 4,8 km 6' 4,1 km 15' 4,7 km 57'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km 8'

Bus

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

94 m 1' 7''

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

94 m 1' 7''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

94 m 1' 7''

Gares

Boortmeerbeek

234 m 1' 37'' 347 m 48'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 12' 22,2 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,2 km 1º 45' 35,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stationsstraat

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Klapgat

5 km 27' 4,6 km 19' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Boortmeerbeek Station 3e3p - Fietsrek

196 m 2' 21''

Supermarchés

Carrefour Market Boortmeerbeek

1,2 km 5' 1,7 km 2' 24'' 882 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Boortmeerbeek

1,3 km 6' 1,3 km 2' 13'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Delitraiteur Boortmeerbeek

2,1 km 7' 2,5 km 2' 59'' 1,6 km 13' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

24,3 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,9 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,8 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

33,1 km 30'

Golfs

Golfclub Kampenhout

8 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 23 minutes.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wegwijzer", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Don Bosco" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Boortmeerbeek" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Boortmeerbeek" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Boortmeerbeek" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Klapgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Stationsstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Boortmeerbeek") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La station "Donkey - Boortmeerbeek Station 3e3p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen avec une station située à 1 minute à pied.

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