Surface commerciale à vendre - Diest RBW27862

Hasseltsestraat 1 3290 Diest

375 000 €

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RBW27862

  • 2 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Hasseltsestraat 1 3290 Diest
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au numéro 1 de la Hasseltsestraat à Diest, représente une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement de premier ordre au cœur de cette ville dynamique. Proposé au prix de 375 000 €, ce bien immobilier comprend une surface bâtie datant de 1900, qui nécessite une rénovation complète, ce qui permet au futur acquéreur d’adapter les espaces selon ses besoins professionnels et personnels. Avec un total de deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, ce bâtiment offre également la possibilité d’aménager un espace habitable ou des bureaux, combinant ainsi fonction commerciale et résidentielle. Le bâtiment dispose d’une surface totale de 72 m² et bénéficie des raccordements essentiels à l’eau, au gaz et à l’électricité. Le chauffage est au gaz, garantissant un confort adapté aux activités qui y seront développées. Malgré l’absence d’ascenseur, les étages supérieurs offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire après rénovation. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 469 kWh/m²/an avec un EPC à 759 kWh/m², confirmant la nécessité de travaux pour améliorer la performance énergétique. Il est important de noter que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation pour les bâtiments non résidentiels, conformément aux réglementations en vigueur. Situé dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, ce bâtiment est parfaitement intégré dans le tissu urbain de Diest, sans risque lié aux inondations ni droit de préemption. Son emplacement central offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale et bénéficie d’un environnement actif avec un accès aisé aux transports publics et aux facilités de stationnement. Ce bien exceptionnel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs ambitieux désireux de s’établir dans une ville belge en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir plus d’informations et organiser une visite de ce bien prometteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

72 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27862 Réf. vendeur: 324070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kevertje

991 m 3' 1,3 km 2' 37'' 861 m 12' 991 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan

202 m 40'' 202 m 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ksd Sint-Jan

202 m 40'' 202 m 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

202 m 40'' 202 m 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

484 m 6'

De Lijn - 499 - Diest scholen - Schaffen - Paal - Tervant

484 m 6'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

484 m 6'

Gares

Diest

1,7 km 11' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Stad Diest

648 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Engelandstraat

171 m 34'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diest Domein Halve Maan

907 m 11'

Supermarchés

Delhaize Diest

65 m 13'' 1,1 km 2' 21'' 65 m 47'' 65 m 47''

Hypermarché Carrefour Diest

612 m 2' 25'' 729 m 1' 31'' 529 m 7' 612 m 7'

Spar Diest

812 m 3' 1 km 2' 19'' 670 m 10' 812 m 10'

Golfs

Millennium Golf

13,2 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hasseltsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Diest" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Diest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Kevertje", à seulement 12 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Ksd Sint-Jan" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan" est à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Diest Domein Halve Maan" à 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Engelandstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 499 - Diest scholen - Schaffen - Paal - Tervant, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec une station située à 6 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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