Surface commerciale à vendre - Diest RBW57203

Hasseltsestraat 1 3290 Diest

349 000 €

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RBW57203

  • 2 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Hasseltsestraat 1 3290 Diest
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Description

Situé au cœur de Diest, ce bien immobilier commercial à rénover représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de s’implanter dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 349 000 €, ce bâtiment commercial mêle charme ancien et potentiel d’aménagement. Édifié en 1900, il offre une surface habitable flexible avec deux chambres, une salle de bain, ainsi que deux toilettes, le tout réparti sur une parcelle de 72 m². Chauffé au gaz, ce bâtiment dispose des raccordements essentiels à l’électricité, l’eau et au gaz, garantissant une base fonctionnelle malgré la nécessité de travaux. L’agencement intérieur comprend une vaste pièce principale pouvant être adaptée à diverses utilisations professionnelles, ainsi qu’une cuisine, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. L’absence d’ascenseur et l’état à rénover invitent le futur acquéreur à envisager une revalorisation complète selon ses besoins, notamment pour aménager des bureaux ou un espace de vie supplémentaire aux étages supérieurs. Le certificat de performance énergétique indique un usage énergétique spécifique de 469 kWh/m²/an, et le bâtiment est soumis à l’obligation de rénovation pour les bâtiments non résidentiels conformément à la réglementation en vigueur. Implanté dans un quartier central de Diest, ce bâtiment bénéficie d’une localisation privilégiée au sein d’un environnement urbain vivant et accessible. Cette situation en zone résidentielle avec une valeur culturelle constitue un atout non négligeable, sans risque d’inondation ni droit de préemption. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte, sans TVA applicable. Il représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet commercial ou mixte dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

72 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57203 Réf. vendeur: 330775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kevertje

991 m 3' 1,3 km 2' 37'' 861 m 12' 991 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan

202 m 40'' 202 m 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ksd Sint-Jan

202 m 40'' 202 m 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

202 m 40'' 202 m 29'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

484 m 6'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

484 m 6'

De Lijn - 499 - Tervant - Paal - Schaffen - Diest scholen

484 m 6'

Gares

Diest

1,7 km 11' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Stad Diest

648 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Engelandstraat

171 m 34'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diest Domein Halve Maan

907 m 11'

Supermarchés

Delhaize Diest

65 m 13'' 1,1 km 2' 21'' 65 m 47'' 65 m 47''

Hypermarché Carrefour Diest

612 m 2' 25'' 729 m 1' 31'' 529 m 7' 612 m 7'

Spar Diest

812 m 3' 1 km 2' 19'' 670 m 10' 812 m 10'

Golfs

Millennium Golf

13,2 km 16'

Magasins

Vivre près de Hasseltsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Diest" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Diest" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Engelandstraat".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Diest Domein Halve Maan" à 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Kevertje" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool Ksd Sint-Jan" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Ksd Sint-Jan" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest, De Lijn - 499 - Tervant - Paal - Schaffen - Diest scholen avec une station située à 6 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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