Surface commerciale à vendre - Bergem RBW31406
3316 Bergem
1 449 000 €
Description
MMO-CONTACT vous propose cet immeuble commercial situé à Bergem, actuellement exploité en restaurant avec deux appartements et un studio.
Érigé sur un terrain de 8,26 ares, ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et se compose notamment :
• d’un restaurant avec plusieurs espaces,
• d’un espace cuisine professionnelle,
• de deux appartements
• d’un studio
• de plusieurs annexes et espaces de stockage,
• d’un sous-sol avec caves
• ainsi que d’un grenier avec belle surface complémentaire.
Les appartements et le studio représentent également un revenu locatif complémentaire intéressant, en complément d’un restaurant bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une clientèle régulière.
Le bien dispose également d’une grande terrasse située à l’arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable pour l’activité Horeca, ainsi que d’un petit parking à l’arrière de la résidence.
Un parking public situé juste en face du restaurant offre également des possibilités de stationnement supplémentaires pour la clientèle.
Le restaurant bénéficie également d’une licence de cabaretage.
Des rénovations importantes ont déjà été réalisées :
• porte d’entrée remplacée en 2016,
• fenêtres avant en double vitrage sécurité anti-effraction remplacées en 2019,
• chaudière remplacée en 2025.
Ce bien conviendra parfaitement à un exploitant Horeca ou à un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logements au Luxembourg.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 621 391 355 .
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact Tout voir Réduire
Érigé sur un terrain de 8,26 ares, ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et se compose notamment :
• d’un restaurant avec plusieurs espaces,
• d’un espace cuisine professionnelle,
• de deux appartements
• d’un studio
• de plusieurs annexes et espaces de stockage,
• d’un sous-sol avec caves
• ainsi que d’un grenier avec belle surface complémentaire.
Les appartements et le studio représentent également un revenu locatif complémentaire intéressant, en complément d’un restaurant bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une clientèle régulière.
Le bien dispose également d’une grande terrasse située à l’arrière du bâtiment, offrant un espace extérieur agréable pour l’activité Horeca, ainsi que d’un petit parking à l’arrière de la résidence.
Un parking public situé juste en face du restaurant offre également des possibilités de stationnement supplémentaires pour la clientèle.
Le restaurant bénéficie également d’une licence de cabaretage.
Des rénovations importantes ont déjà été réalisées :
• porte d’entrée remplacée en 2016,
• fenêtres avant en double vitrage sécurité anti-effraction remplacées en 2019,
• chaudière remplacée en 2025.
Ce bien conviendra parfaitement à un exploitant Horeca ou à un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logements au Luxembourg.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations contactez-moi au Tel +352 621 391 355 .
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous Tel +352 26 311 992 ou sur Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 449 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 700 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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