Handelspand te koop - Bergem RBW31406
3316 Bergem
1 449 000 €
Beschrijving
Dit commerciële gebouw te koop in Bergem wordt aangeboden voor 1.449.000 euro en biedt een uitzonderlijke kans voor horeca-uitbaters of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed in deze regio. Het pand, met een commerciële oppervlakte van 700 m², is momenteel niet verhuurd en beschikt over een vergunning voor cabaretage. Gelegen op een perceel van 8,26 are, omvat het gebouw diverse functionele ruimtes waaronder een restaurant met verschillende zones, een professionele keuken, twee appartementen, een studio, meerdere annexen en opslagruimtes, een kelder en een zolder met extra bruikbare oppervlakte. De aanwezigheid van een wasruimte en één slaapkamer binnen het geheel maakt het bijzonder veelzijdig. Wat betreft de praktische aspecten is het gebouw uitgerust met een gasverwarmingssysteem en werden er recente renovaties doorgevoerd die de kwaliteit en veiligheid waarborgen. Zo werd de hoofdingang in 2016 vernieuwd, zijn de voorramen in 2019 vervangen door dubbel glas met inbraakwerende eigenschappen en werd de verwarmingsketel in 2025 vernieuwd. Achter het gebouw bevindt zich een ruime terrasruimte die uitstekend geschikt is voor horeca-activiteiten in openlucht, aangevuld met een kleine parking. Daarnaast is er ook publieke parkeergelegenheid direct tegenover het restaurant, wat extra gemak biedt aan klanten. Het vastgoed bevindt zich in Bergem (postcode 3316), een locatie die mogelijkheden biedt voor commerciële exploitatie met woonmogelijkheden ter plaatse. Dit maakt het pand ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of voor investeerders die op zoek zijn naar een diversificatie van hun vastgoedportefeuille in Luxemburg. Geïnteresseerden kunnen het pand bezoeken op weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de beschikbare kanalen. Dit aanbod vormt een zeldzame kans om te investeren in een compleet commercieel complex met aanzienlijke potentie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 449 000 €
- BTW: Nee
- Commerciële oppervlakte: 700 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Wasruimte
Ja
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan