Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Handelspand te koop

3316 Bergem

Dit commerciële gebouw te koop in Bergem wordt aangeboden aan een prijs van 1.449.000 €. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 700 m² en is gesitueerd op een perceel van 8,26 are. Momenteel wordt het gebouw niet verhuurd en beschikt het over drie slaapkamers en een wasruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat wijst op een efficiënte en gangbare verwarmingswijze. Deze eigendom bestaat uit meerdere niveau’s met ruime volumes die diverse gebruiksmogelijkheden bieden. Het gebouw omvat een restaurant met verschillende ruimtes, waaronder een professionele keuken. Daarnaast zijn er twee appartementen en een studio aanwezig, wat ook extra huurinkomsten kan genereren. Verder zijn er meerdere annexen en opslagruimtes, een kelderverdieping met kelders en een zolder met een mooie bijkomende oppervlakte. Achteraan het pand is een groot terras dat een aangename buitenruimte vormt, ideaal voor horeca-activiteiten. Bovendien is er een kleine parking achteraan de residentie beschikbaar voor bewoners of bezoekers. Voor de klanten is er ook een publieke parking recht tegenover het restaurant, wat het parkeren vergemakkelijkt. Dit pand is bijzonder geschikt voor horeca-uitbaters of investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met wooneenheden in de regio Bergem. Er werden recente renovaties uitgevoerd, zoals de vervanging van de voordeur in 2016, het plaatsen van dubbele veiligheidsglasramen aan de voorzijde in 2019 en de installatie van een nieuwe ketel in 2025. Het restaurant beschikt daarnaast over een cabaretlicentie, wat extra mogelijkheden biedt voor entertainment en evenementen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is een unieke kans voor wie commercieel vastgoed in Bergem wil verwerven met diverse exploitatieopties en een gunstige ligging.