Surface commerciale à vendre - Hasselt RBT89814

Minderbroedersstraat 46 3500 Hasselt

375 000 €

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RBT89814

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Description

Cette propriété commerciale est située au 46 Minderbroedersstraat, en plein cœur du centre-ville de Hasselt, avec une situation stratégique dans une rue calme et piétonne, en face de la célèbre Paterkeskerk. La localisation offre une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle variée, tout en étant facilement accessible pour les clients et les fournisseurs grâce à sa proximité avec les principaux axes de circulation. L'immeuble, construit en 1937, bénéficie d'une superficie totale de 160 m². Il est en parfait état d'usage, avec des fenêtres et des portes rénovées qui assurent une apparence soignée et durable. La propriété dispose d'une grande cave, offrant un espace de stockage pratique pour divers usages commerciaux, notamment la restauration ou la vente au détail. La consommation énergétique est maîtrisée, avec un primarité d’énergie évalué à 46 kWh/m²/an, et le chauffage est assuré par une installation au gaz. Actuellement, le local est loué à un restaurateur depuis 2006, avec un contrat renouvelé en 2024 pour une période de neuf ans, ce qui garantit une rentabilité stable et fiable. La rentabilité locative s'élève à 1 700 € par mois, faisant de cette propriété un investissement intéressant pour les acheteurs cherchant un revenu sûr dans un secteur dynamique. La propriété est vendue à un prix de 375 000 €, sans TVA, dans un quartier doté d’un statut résidentiel avec une valeur culturelle reconnue.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

160 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT89814 Réf. vendeur: H7216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

862 m 5' 1,7 km 2' 41'' 690 m 10' 862 m 10'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Leerplein

233 m 1' 12'' 2,6 km 4' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Leerplein

233 m 1' 12'' 2,6 km 4' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Go! Next Van Veldeke

282 m 1' 22'' 2,6 km 4' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17,9 km 13'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

321 m 4'

De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

321 m 4'

De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt

321 m 4'

Gares

Hasselt

1,1 km 5' 1 km 1' 37'' 619 m 13' 888 m 11'

Bornes de recharge

Dr Willemstraat

1,1 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Thonissenlaan

271 m 1' 20'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Hasselt

862 m 10'

Supermarchés

Spar Hasselt Station

558 m 2' 17'' 676 m 1' 3'' 499 m 6' 499 m 6'

Carrefour Express Hasselt Tt

505 m 8' 2,1 km 4' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Quartier Bleu

916 m 5' 3,7 km 4' 803 m 11' 901 m 11'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,6 km 10'

Magasins

Vivre près de Minderbroedersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Quartier Bleu" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Basisschool Leerplein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Next Van Veldeke", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Daltoncrèche", une crèche joignable en 10 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Hasselt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (13 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Thonissenlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt, De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 15 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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