Surface commerciale à vendre - Hasselt RBU28918

Kempische steenweg 378 3500 Hasselt

184 000 €

Kempische steenweg 378 3500 Hasselt

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Hasselt, sur la prestigieuse Kempische Steenweg. Offrant une surface habitable de 74 m², cette propriété présente un potentiel polyvalent, idéale pour une variété d’activités commerciales, qu’il s’agisse d’un salon de coiffure, d’un cabinet professionnel ou d’un espace de vente. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Corda Campus, garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients ou votre clientèle. Le prix de vente est fixé à 184 000 euros, hors frais, et la transaction se fera sous régime d’enregistrement, une configuration avantageuse pour les acheteurs à la recherche d’un investissement solide dans un secteur dynamique. Le bien immobilier a été intégralement rénové en 2014, reprenant une conception moderne et des finitions de haute qualité. La façade entièrement en verre en aluminium double vitrage inonde l’intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. L’espace intérieur ouvert se prête parfaitement à diverses configurations grâce à ses aménagements sur mesure : vestiaire, comptoir, étagères sur mesure et cloison amovible. Un espace supplémentaire doté de placards intégrés ainsi qu’une salle de bain avec WC et lavabo viennent compléter ce cadre fonctionnel. La cuisine en haute finition intégrée, équipée d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur encastrés, optimise l’usage de l’espace. La propriété est également équipée d’un chauffage au gaz naturel, complété par une pompe à chaleur avec climatisation et chauffage par air pulsé, offrant un confort optimal tout en étant économe en énergie (certificat EPC classé A). Ce bâtiment bénéficie d’un environnement paisible tout en étant parfaitement connecté. La superficie extérieure inclut deux garages fermés que vous pouvez acquérir séparément pour 17 500 euros chacun, avec la possibilité de les fusionner en un seul espace. La localisation dans une zone résidentielles non sujettes aux risques d’inondation renforce encore son attrait en tant qu’investissement durable. Avec un état impeccable et des certificats énergétiques en règle jusqu’en 2035, cette propriété représente une occasion rare d’étendre ou de lancer votre activité commerciale dans un emplacement de premier ordre à Hasselt. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier avec confiance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 184 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

05/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28918 Réf. vendeur: 4146783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkies

893 m 5' 897 m 1' 28'' 759 m 9' 759 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek

473 m 1' 34'' 457 m 30'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek

473 m 1' 34'' 457 m 30'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

996 m 3' 1 km 1' 17'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,3 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,6 km 6'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

306 m 4'

De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen

306 m 4'

De Lijn - 48 - Hasselt - Peer

306 m 4'

Gares

Kiewit

1,2 km 5' 1,4 km 1' 26'' 607 m 9' 756 m 9'

Bornes de recharge

Paalsteenstraat 36

436 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Banneuxstraat

487 m 1' 55'' 465 m 6' 465 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

2,4 km 29'

Supermarchés

Bio-Planet Hasselt

958 m 4' 1,1 km 58'' 709 m 11' 936 m 11'

Lidl Hasselt

1,4 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,2 km 18' 1,9 km 23'

Albert Heijn - Hasselt

2,2 km 8' 2,9 km 3' 1,3 km 12' 2,1 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,1 km 7'

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Ukkies" à 9 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

La station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Paalsteenstraat 36") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Banneuxstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Kiewit") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Hasselt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 48 - Hasselt - Peer avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

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