Surface commerciale à vendre - Hasselt RBW75262

Lombaardstraat 12 3500 Hasselt

550 000 €

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RBW75262
  • 2 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lombaardstraat 12 3500 Hasselt
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Description

Au cœur de Hasselt, dans la Lombaardstraat - une charmante rue secondaire de la Demerstraat - vous trouverez cette propriété commerciale de caractère avec un appartement à l'étage. L'emplacement est tout simplement excellent : en face de l'ancien hôtel de ville et au milieu d'un quartier animé plein de restaurants et de boutiques. L'immeuble commercial est actuellement inoccupé. Grâce à la cuisine ouverte et à l'aménagement confortable, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour les groupes et les installations nécessaires. Les étages supérieurs complètent le tableau : avec une salle de bains et plusieurs pièces, il s'agit d'un appartement à part entière. Le grenier, avec son escalier fixe et son toit récemment rénové, offre des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou d'espace de vie. Investissement En plus d'être utilisée comme propriété commerciale ou hospitalière, cette propriété pourrait également être un bien de rendement intéressant. Il offre un rendement locatif potentiel d'environ 3 000 euros par mois, ce qui représente environ 6 % sur une base annuelle. L'utilisation de l'espace commercial n'est pas obligatoire - les espaces peuvent également être convertis à d'autres usages, ce qui augmente considérablement sa flexibilité et son attractivité. En résumé : une propriété commerciale polyvalente avec appartement à un emplacement de choix à Hasselt, idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. PEB Tertiaire: label 'D' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1942

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

26/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75262 Réf. vendeur: 334464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

893 m 8' 2 km 4' 576 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hazelaar

355 m 4' 2,4 km 5' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hazelaar

355 m 4' 2,4 km 5' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

364 m 5' 2,5 km 5' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,7 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

18,2 km 14'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

421 m 5'

De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort

421 m 5'

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

421 m 5'

Gares

Hasselt

1,3 km 11' 1,4 km 2' 55'' 632 m 12' 890 m 11'

Bornes de recharge

Dr Willemstraat

611 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Thonissenlaan

513 m 5' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

543 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Hasselt Tt

309 m 5' 2,4 km 5' 309 m 4' 309 m 4'

Spar Express Hasselt Station

744 m 6' 1 km 2' 21'' 459 m 6' 459 m 6'

Delhaize Hasselt

1 km 7' 1,9 km 4' 860 m 12' 998 m 12'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,9 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Lombaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hasselt Tt" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Thonissenlaan".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (14 minutes).La station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Daltoncrèche" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 11 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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