Surface commerciale à vendre, Herk-la-ville RBW86590

Ce bien immobilier polyvalent à vendre, situé au 7 Pastorijstraat à Herk-de-Stad, représente une opportunité rare alliant espace commercial et habitation confortable sur un même site. Proposé au prix de 675 000 €, ce bâtiment commercial datant de 1988 offre une surface utile totale de 582 m² selon l’attestation de performance énergétique (EPC). Érigé sur un terrain de 1 226 m², le bien présente un état général excellent et s’inscrit dans une zone résidentielle, mêlant ainsi parfaitement vie professionnelle et privée. La partie commerciale se déploie au rez-de-chaussée et partiellement au premier étage, offrant une vaste surface modulable idéale pour divers usages tels que commerce, cabinet professionnel, bureau ou service. L’accès à cette zone est également possible depuis l’espace privatif, garantissant une fluidité dans les déplacements entre les deux secteurs. L’habitation comprend un hall d’entrée indépendant, un séjour spacieux avec vue sur une agréable terrasse et un jardin orienté à l’ouest, permettant de profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Une buanderie, une salle de bain munie d’une douche et d’un lavabo, ainsi que des espaces de rangement judicieusement aménagés, dont une cave, composent également le rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve un palier desservant trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire équipé pour l’aménagement d’une seconde salle de bain. Les équipements techniques sont modernes et performants : chauffage au mazout avec pompe à chaleur, double vitrage, climatisation, système d’alarme et parlophone. Un carport et des places de parking facilitent le stationnement des clients et visiteurs. Implanté dans la commune de Herk-de-Stad, plus précisément dans le village de Donk, ce bien bénéficie d’une situation centrale au sein d’une région économiquement dynamique entre Hasselt et Diest. La connectivité est optimale grâce aux accès rapides aux axes autoroutiers E314 et E313, reliant aisément Hasselt, Leuven, Bruxelles, Anvers et Liège. Cette localisation stratégique confère au bien un vaste bassin de clientèle potentiel issu des communes avoisinantes telles que Halen, Lummen ou Diest. Le cadre résidentiel calme allié à une excellente accessibilité routière et aux facilités de stationnement constitue un atout commercial indéniable pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant conjuguer visibilité et praticité. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 74 1234 ou à consulter le site www.mcre.be. Ce bien est vendu sous régime de droit d’enregistrement et ne fait pas l’objet de TVA.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.