1 surface commerciale à vendre - Herk-la-ville dès 675 000 euros

675 000 €

Surface commerciale à vendre

3540 Herk-la-ville

Ce bien immobilier polyvalent à vendre, situé au 7 Pastorijstraat à Herk-de-Stad, représente une opportunité rare alliant espace commercial et habitation confortable sur un même site. Proposé au prix de 675 000 €, ce bâtiment commercial datant de 1988 offre une surface utile totale de 582 m² selon l’attestation de performance énergétique (EPC). Érigé sur un terrain de 1 226 m², le bien présente un état général excellent et s’inscrit dans une zone résidentielle, mêlant ainsi parfaitement vie professionnelle et privée. La partie commerciale se déploie au rez-de-chaussée et partiellement au premier étage, offrant une vaste surface modulable idéale pour divers usages tels que commerce, cabinet professionnel, bureau ou service. L’accès à cette zone est également possible depuis l’espace privatif, garantissant une fluidité dans les déplacements entre les deux secteurs. L’habitation comprend un hall d’entrée indépendant, un séjour spacieux avec vue sur une agréable terrasse et un jardin orienté à l’ouest, permettant de profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Une buanderie, une salle de bain munie d’une douche et d’un lavabo, ainsi que des espaces de rangement judicieusement aménagés, dont une cave, composent également le rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve un palier desservant trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire équipé pour l’aménagement d’une seconde salle de bain. Les équipements techniques sont modernes et performants : chauffage au mazout avec pompe à chaleur, double vitrage, climatisation, système d’alarme et parlophone. Un carport et des places de parking facilitent le stationnement des clients et visiteurs. Implanté dans la commune de Herk-de-Stad, plus précisément dans le village de Donk, ce bien bénéficie d’une situation centrale au sein d’une région économiquement dynamique entre Hasselt et Diest. La connectivité est optimale grâce aux accès rapides aux axes autoroutiers E314 et E313, reliant aisément Hasselt, Leuven, Bruxelles, Anvers et Liège. Cette localisation stratégique confère au bien un vaste bassin de clientèle potentiel issu des communes avoisinantes telles que Halen, Lummen ou Diest. Le cadre résidentiel calme allié à une excellente accessibilité routière et aux facilités de stationnement constitue un atout commercial indéniable pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant conjuguer visibilité et praticité. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### ou à consulter le site ### Ce bien est vendu sous régime de droit d’enregistrement et ne fait pas l’objet de TVA.

1226 m²

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910 000 €

Surface commerciale à vendre

3560 Lummen

Immeuble commercial neuf à vendre à Lummen, offrant une surface brute d’environ 434 m², idéal pour une activité commerciale ou horeca. Ce bâtiment, référencé sous RBW75150, est situé au 41, Dr. Vanderhoeydonckstraat, dans un environnement contemporain et dynamique. Construit en 2026, ce bien immobilier fait partie du projet Quartier Romain, une réalisation moderne combinant des appartements et des locaux commerciaux organisés autour d’un patio vert central. Cette unité G.0.1 propose un espace à plan ouvert, bénéficiant de larges façades vitrées et de multiples accès, garantissant une visibilité optimale ainsi qu’une luminosité naturelle agréable. Le local est livré en état « casco », incluant la structure portante, les façades, la toiture, les menuiseries extérieures ainsi que les accès. Les finitions intérieures et les installations techniques sont à réaliser selon les besoins spécifiques de l’acheteur, laissant ainsi une grande liberté d’aménagement. L’immeuble est équipé d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau distincts, avec raccordement au réseau d’égouttage et à la télédistribution. Des points d’évacuation sanitaire sont prévus et des provisions existent pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que d’un système de ventilation. Une option terrasse est également envisageable dans l’espace paysager du patio central, renforçant le potentiel commercial de cet emplacement. Situé dans une zone résidentielle avec une forte attractivité commerciale, ce bien jouit d’une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les connexions vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Le quartier regroupe déjà plusieurs commerces et services, créant un environnement vivant et complémentaire. Le prix de vente s’élève à 910 000 €, soumis à la TVA. Cette transaction inclut une part terrain de 171 791 € (hors droits d’enregistrement à 12 %) et une valeur construction de 738 209 € (hors TVA à 21 %). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au ### ou via le site ### Cette opportunité rare dans le centre de Lummen séduira les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial.

434 m²

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1 035 000 €

Surface commerciale à vendre

3560 Lummen

Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 45 Dr. Vanderhoeydonckstraat à Lummen, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs désireux de s’implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Cette unité spacieuse, d’une superficie brute d’environ 493 m², fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, un ensemble neuf prévu pour 2026, alliant harmonieusement des espaces résidentiels et des locaux commerciaux au cœur de Lummen. Proposée au prix de 1 035 000 €, cette surface se distingue par son aménagement en état « casco », offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir l’intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité. La configuration de cette unité E.0.1 est pensée pour maximiser la visibilité et le confort : de larges façades vitrées procurent une excellente luminosité naturelle, tandis que plusieurs accès facilitent les flux entrant et sortant. L’espace ouvert permet une organisation modulable de la surface, idéale pour des bureaux, une pratique médicale, ou tout autre commerce nécessitant un cadre spacieux et adaptable. Vous bénéficierez également d’un raccordement séparé à l’électricité et à l’eau, d’une connexion aux égouts et à la télédiffusion, ainsi que des installations prévues pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Un parking accessible au rez-de-chaussée complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir des places privées supplémentaires, renforçant ainsi l’attrait commercial de cet emplacement. Quartier Romain jouit d’une situation géographique privilégiée au centre de Lummen, entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation garantit une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les liaisons vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Le dynamisme du quartier est accentué par la présence de commerces variés, d’établissements éducatifs comme le Spectrum College, ainsi que d’autres activités complémentaires déjà implantées dans les environs immédiats. Ce cadre vivant crée un fort potentiel commercial pour toute activité souhaitant bénéficier d’une grande visibilité, notamment grâce à la possibilité d’affichage publicitaire sur des totems positionnés aux entrées principales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette unité dotée d’un fort potentiel, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou via le site ###

493 m²

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350 000 €

Surface commerciale à vendre

3560 Lummen

Immergez-vous dans une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble commercial à vendre, situé au cœur de Lummen, à l’adresse précise du Dr. Vanderhoeydonckstraat 47. Ce bien immobilier neuf, dont la livraison est prévue pour 2026, propose une surface brute d’environ 196 m², offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, de bureau ou de pratique professionnelle. L’unité D.-1.1 fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, alliant appartements résidentiels et espaces commerciaux, niché entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation stratégique bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue principale, ainsi que d’un accès aisé à des espaces extérieurs attenants, propices à des usages commerciaux complémentaires ou à la mise en place d’une signalétique publicitaire. Ce bâtiment est livré en état dit « casco », garantissant la robustesse de la structure porteuse, ainsi que l’ensemble des façades, la toiture, les fenêtres et portes déjà en place. L’aménagement intérieur et les installations techniques restent entièrement modulables afin de répondre aux exigences spécifiques du futur acquéreur. Le bien dispose d’une installation électrique indépendante, d’un raccordement à l’eau potable, ainsi que d’une connexion aux égouts et à la télédistribution. Des points d’évacuation sanitaire sont prévus, tout comme les infrastructures nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Cet ensemble confère une grande flexibilité pour concevoir un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels contemporains. Le prix demandé est fixé à 350 000 €, hors TVA de 21 % sur la valeur de construction, avec un grondaandeel (partie terrain) évalué à 73 497 € soumis à 12 % de droits d’enregistrement. Implanté dans un environnement vivant où se côtoient commerces, services et établissements scolaires tels que le Spectrum College, ce bien jouit également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les déplacements vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Cette combinaison rare d’emplacement central, d’architecture moderne et de modularité constitue une opportunité commerciale remarquable pour tout entrepreneur désireux de s’implanter sur un site stratégique à Lummen. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact via le numéro ### ou sur le site ###

196 m²

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Surface commerciale à vendre Diest (RBW80899)

Nouveau

349 000 €

Surface commerciale à vendre

3290 Diest

Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 1 Hasseltsestraat à Diest, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter en plein centre-ville. Proposé au prix de 349 000 €, ce bâtiment datant de 1900 nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ses espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. Il se compose d’une surface totale de terrain de 72 m², avec une configuration intérieure comprenant deux chambres, une salle de bain et deux toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par des raccordements en électricité, eau et gaz déjà en place. Le bâtiment se distingue par son emplacement stratégique dans une zone urbaine à valeur culturelle, sans risque d’inondation, et ne bénéficie pas d’un droit de préemption. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir conformément aux obligations pour les bâtiments non résidentiels, ce bien offre un fort potentiel grâce à ses grandes vitrines qui laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, idéal pour une activité commerciale visible et dynamique. L’agencement intérieur prévoit une vaste pièce ouverte modulable en fonction des besoins, avec des étages supérieurs qui peuvent être aménagés en bureaux, espaces de stockage ou habitation après rénovation. Implanté au cœur de Diest, ce local bénéficie d’un environnement commercial vivant et accessible, offrant un cadre propice au développement d’une activité professionnelle. La proximité des transports en commun et des facilités de stationnement viennent renforcer l’attractivité de ce site. Proposé à 349 000 €, ce bien vous invite à saisir une occasion unique d’investissement dans un emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous encourageons à prendre contact rapidement afin d’explorer le potentiel de cette adresse incontournable.

72 m²

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Surface commerciale à vendre Diest (RBW79483)

Nouveau

2 300 000 €

Surface commerciale à vendre

3290 Diest

Opportunité d'investissement intéressante dans le centre de Diest. Ce bâtiment de caractère datant d'avant 1850 offre une superficie totale d'environ 2 215 m² sur un terrain de 655 m². L'hôtel comprend 28 chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative, ainsi qu'une réception spacieuse, une salle de réunion, un bar, un restaurant et une cuisine attenante. Outre l'hôtel, un café fait également partie de l'ensemble. Ce bâtiment d’intérêt architectural présente une façade de caractère donnant sur la place du marché, des éléments authentiques et de grandes baies vitrées. L’aménagement a été partiellement rénové et allie cachet et confort moderne. Le bâtiment dispose également d’un sous-sol avec un local à vélos, d’une cour intérieure et de cages d’escalier baignées de lumière naturelle grâce à des lucarnes. Grâce à sa situation centrale, à son excellente visibilité et à sa grande accessibilité, ce bien se prête particulièrement bien à une exploitation hôtelière, de restauration et touristique. La combinaison d’un hôtel, d’un café et d’espaces de restauration en fait un bien immobilier polyvalent offrant des opportunités intéressantes pour un exploitant professionnel ou un investisseur. PEB Tertiaire: label 'X'

655 m² 655 m² Surface constructible

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975 000 €

Surface commerciale à vendre

3290 Diest

Située au cœur de Diest, cette opportunité immobilière représente un investissement exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs en quête d’un bien polyvalent et stratégiquement placé. La propriété que nous proposons à la vente est un bâtiment commercial spacieux, dont la surface habitable totale s’étend sur une impressionnante superficie de 1 379 m² répartie sur trois niveaux, offrant ainsi un espace modulable et adapté à une multitude de projets professionnels. La structure a été récemment rénovée de manière approfondie, lui conférant une apparence contemporaine qui met en valeur son potentiel commercial tout en assurant une base solide pour différentes utilisations futures. Sa localisation à proximité immédiate de la sortie de l’E314 assure une accessibilité optimale pour la clientèle locale ainsi que pour celle provenant de la région élargie, ce qui renforce encore son attrait en tant que point stratégique pour diverses activités commerciales. Ce bâtiment se distingue par ses vastes espaces ouverts, idéals pour une variété de configurations : une grande surface d'accueil ou de showroom au rez-de-chaussée, complétée par deux étages supérieurs pouvant accueillir des bureaux, des salles de réunion, des stocks ou encore des ateliers. La présence d’un ascenseur à biens facilite la circulation entre les niveaux, rendant le site pratique pour une utilisation logistique ou commerciale. Sa conception flexible permet d’envisager diverses activités, telles qu’une enseigne de mobilier ou d’ameublement, mais aussi des secteurs comme la santé, le fitness, la formation ou encore des services paramédicaux. La propriété dispose également de deux toilettes et bénéficie d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui constitue un atout supplémentaire dans l’optimisation de son usage commercial. L’emplacement de ce bien est un autre point fort indéniable. Situé dans un secteur bien desservi, à proximité des axes principaux, il offre une visibilité accrue et un flux constant de passants et de clients potentiels. La parcelle de 548 m², avec ses dimensions adaptées (13 mètres de façade et 45 mètres de profondeur), permet également d’envisager des aménagements extérieurs ou des extensions si nécessaire. Avec un prix fixé à 975 000 €, cette propriété représente une occasion rare dans cette région dynamique, alliant superficie, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation pour une activité commerciale ou une implantation d'entreprise. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Diest.

548 m² 4 Place(s) de parking

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19 400 €

Surface commerciale à vendre

3511 Kuringen

Découvrez une opportunité d’investissement rare à Kuringen avec ce bien immobilier commercial proposé à la vente au prix attractif de 19 400 €. Situé au numéro 42 de la Pierre Coxstraat, ce lot comprend deux places de parking souterrain. Offrant une accessibilité optimale, ces emplacements se trouvent à seulement 3 kilomètres du centre dynamique de Hasselt, permettant un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d’un cadre calme. Ce bien, non soumis à la TVA et disponible immédiatement à l’acte, constitue une solution idéale pour investisseurs recherchant un placement sûr. Les places de parking peuvent être acquises ensemble ou individuellement au tarif de 9 700 € chacune, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Installées dans une grande garage souterrain équipé d’un ascenseur, ces places garantissent un confort d’usage notable. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’alarme ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il n’est pas situé en zone inondable et se trouve dans une zone d’extension résidentielle, ce qui promet un potentiel intéressant pour l’avenir. Implantées à proximité immédiate d’établissements scolaires tels que l’école primaire Kindsheid Jesu et du campus Corda, cette localisation est particulièrement attractive pour les actifs et étudiants de Hasselt. Sans droit de préemption ni protection urbanistique particulière, cette acquisition représente une option pragmatique pour diversifier un portefeuille immobilier en toute sérénité. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au ### afin de saisir cette excellente opportunité immobilière.

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425 000 €

Surface commerciale à vendre

3511 Kuringen

Situé au 488 de la Kuringersteenweg à Kuringen, ce bâtiment commercial à vendre se présente comme une opportunité rare pour les entrepreneurs, indépendants et investisseurs cherchant à combiner espace professionnel et habitation dans un même lieu. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien immobilier conjugue une vaste surface d’activité avec une maison attenante, le tout sur un terrain total de 569 m². L’ensemble offre un potentiel polyvalent remarquable grâce à sa localisation stratégique à proximité du centre commercial et des accès autoroutiers, assurant une visibilité optimale et une accessibilité facilitée. Le cœur du bien est une grande halle multifonctionnelle de 270 m², caractérisée par une hauteur libre importante qui permet de nombreuses configurations : espace de stockage, atelier, garage, petite unité de production ou encore entrepôt avec bureau. Un espace bureau indépendant d’environ 20 m² complète cette partie professionnelle, idéal pour la gestion administrative ou l’accueil clientèle. La maison attenante, d’une surface habitable de 179 m², présente quant à elle un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse de quelque 60 m² et une cuisine de 10 m² constituent le cadre principal de l’habitation. À l’étage, quatre chambres de dimensions variées (14 m², 12 m², 9 m² et 16 m²) offrent un bel espace nuit. Une cave de 10 m² et un garage double de 33 m² viennent compléter ce bien. L’ensemble est en outre conforme aux normes d’absence d’amiante et fonctionnel malgré son année de construction datant de 1957. Ce bien est chauffé au mazout et équipé de vitrages simples, sans installation d’air conditionné ni système d’alarme. Il n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite et ne dispose pas d’ascenseur. Implanté en zone résidentielle avec une destination urbaine ou rurale, il ne fait l’objet d’aucun droit de préemption ni de risques particuliers liés aux inondations. Ce bâtiment commercial est disponible immédiatement à l’acte et ne fait pas l’objet d’une location actuellement. Pour toute information complémentaire et visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services au ### afin de saisir cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier alliant espace professionnel et vie privée dans un environnement dynamique à Kuringen.

566 m² 5 Place(s) de parking

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9 700 €

Surface commerciale à vendre

3511 Kuringen

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement située à Kuringen, avec ce bâtiment commercial en vente au prix de 9 700 euros. Stratégiquement positionné dans la rue Pierre Cox, ce bien immobilier offre une occasion unique d'acquérir un actif dans une zone dynamique et accessible. La propriété est parfaitement adaptée à des investisseurs recherchant un placement sûr, notamment en raison de ses caractéristiques pratiques et de son potentiel de rendement. La vente concerne une unité individuelle, avec une possibilité d'acquérir l'ensemble pour un prix global attractif, ce qui en fait une option flexible selon vos objectifs financiers. La localisation dans la ville de Kuringen, à proximité immédiate de Hasselt, permet de profiter d’un environnement urbain tout en bénéficiant d’un accès facilité aux infrastructures et aux axes routiers principaux. La présence d’une grande gare ou d’autres moyens de transport n’est pas mentionnée, mais la proximité de Hasselt facilite la mobilité quotidienne. Ce bâtiment commercial se démarque par sa facilité d’accès et ses équipements modernes, notamment avec un ascenseur et une entrée adaptée à tous. La propriété n’est pas équipée d’un balcon ni d’un alarm, mais elle est située dans une zone non sujette aux inondations et ne bénéficie pas d’un droit de préemption, ce qui simplifie les démarches d’achat. La stabilité de cette localisation, combinée à la possibilité d’acquérir plusieurs unités ou le lot complet à un prix avantageux, constitue un argument de poids pour tout investisseur cherchant à diversifier ou renforcer son portefeuille immobilier. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié vous permet d’envisager une gestion rapide et efficace de votre investissement. Cette opportunité se trouve précisément à 3 km du centre-ville de Hasselt, à proximité immédiate des écoles et des centres d’activité tels que la Corda Campus. Cela garantit une visibilité accrue et un fort potentiel locatif, tout en étant idéal pour des activités commerciales ou professionnelles. La proximité des écoles, des zones d’affaires et des lieux de travail confère à cette propriété un avantage stratégique certain. N’attendez pas pour saisir cette occasion rare de sécuriser un placement dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et faire le premier pas vers un investissement rentable et sécurisé.

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Surface commerciale à vendre Hasselt (RBW79534)

Nouveau

200 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Immeuble commercial très bien situé à Hasselt ! Un emplacement commercial et animé au cœur du centre-ville. Grâce à son excellent score de mobilité, des infrastructures importantes telles que la gare, les lignes de bus, les magasins, les écoles et le centre-ville animé sont accessibles à pied, ce qui offre une énorme valeur ajoutée pour les clients et les employés. Cet immeuble commercial polyvalent dispose d'une surface commerciale de 127 m². Cet espace commercial ouvert et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être entièrement adapté aux besoins de votre entreprise. Grâce à son agencement pratique, la propriété bénéficie d'une séparation claire entre les zones commerciales et privées. À l'arrière, il y a une zone privée. La grande vitrine offre une lumière agréable et une visibilité optimale, tandis que l'agencement efficace permet de tirer le meilleur parti de la surface disponible.

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Surface commerciale à vendre Hasselt (RBW79512)

Nouveau

795 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Situé au cœur de Hasselt, ce spacieux immeuble commercial se distingue par sa façade récemment rénovée et son emplacement stratégique au 21, Diesterstraat. Avec une largeur de vitrine d'environ 17 mètres, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, particulièrement renforcée par la récente réhabilitation de la rue qui attire un flux accru de piétons et dynamise le commerce local. Ce bâtiment, construit en 1950 et disponible immédiatement, représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en pleine évolution. L’ensemble immobilier offre une surface bâtie de 594 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle salle d’exposition équipée d’une caisse, une pièce technique sécurisée, ainsi qu’un espace de stockage. À l’étage, vous découvrirez une réception accueillante, des bureaux fonctionnels, une kitchenette, un sanitaire et une terrasse, offrant ainsi un cadre de travail agréable et polyvalent. Deux places de parking sont également incluses dans le prix, ajoutant un avantage certain pour la clientèle ou le personnel. L’immeuble est en excellent état d’entretien et se caractérise par des performances énergétiques remarquables grâce à un système de climatisation moderne et des fenêtres à haute isolation, lui valant un classement EPC A. Proposé au prix de 795 000 €, ce bien ne fait l’objet d’aucun droit de préemption et n’est pas soumis à la TVA. Il est situé dans une zone non inondable, garantissant ainsi une sécurité optimale à long terme. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence à Hasselt. Ce bâtiment commercial représente une véritable opportunité d’investissement dans une ville dynamique offrant un cadre favorable au développement commercial durable.

594 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Hasselt (RBW79506)

Nouveau

550 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Au cœur de Hasselt, dans la Lombaardstraat - une charmante rue secondaire de la Demerstraat - vous trouverez cette propriété commerciale de caractère avec un appartement à l'étage. L'emplacement est tout simplement excellent : en face de l'ancien hôtel de ville et au milieu d'un quartier animé plein de restaurants et de boutiques. L'immeuble commercial est actuellement inoccupé. Grâce à la cuisine ouverte et à l'aménagement confortable, le rez-de-chaussée dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour les groupes et les installations nécessaires. Les étages supérieurs complètent le tableau : avec une salle de bains et plusieurs pièces, il s'agit d'un appartement à part entière. Le grenier, avec son escalier fixe et son toit récemment rénové, offre des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou d'espace de vie. Investissement En plus d'être utilisée comme propriété commerciale ou hospitalière, cette propriété pourrait également être un bien de rendement intéressant. Il offre un rendement locatif potentiel d'environ 3 000 euros par mois, ce qui représente environ 6 % sur une base annuelle. L'utilisation de l'espace commercial n'est pas obligatoire - les espaces peuvent également être convertis à d'autres usages, ce qui augmente considérablement sa flexibilité et son attractivité. En résumé : une propriété commerciale polyvalente avec appartement à un emplacement de choix à Hasselt, idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. PEB Tertiaire: label 'D'

70 m²

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Surface commerciale à vendre Hasselt (RBW79501)

Nouveau

228 500 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Découvrez ce bâtiment commercial à vendre situé à Hasselt, au 283 de la Kuringersteenweg, une adresse stratégique sur l’une des principales voies d’accès à la ville. Proposé au prix de 228 500 €, ce bien immobilier offre une surface commerciale de 182 m², comprenant un espace polyvalent alliant surface de vente et entrepôt. Construit en 1972, il se présente avec une organisation fonctionnelle comprenant une vaste salle d’exposition dotée d’une vitrine sur toute la largeur donnant sur la rue, un bureau de 30 m², une cuisine, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’un grand espace de stockage. Ce bâtiment dispose également d’un garage fermé et d’un parking privé en façade pouvant accueillir trois véhicules, avec un accès sécurisé à une zone de stationnement arrière. Ce bien bénéficie d’une situation géographique privilégiée à proximité immédiate du ring de Hasselt et à seulement deux minutes de l’autoroute, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. À environ 300 mètres se trouve une zone KMO dynamique, idéale pour diverses activités professionnelles, tandis que le centre-ville animé de Hasselt est accessible en moins d’un kilomètre. Cette localisation assure une excellente visibilité grâce à sa vitrine imposante et un accès aisé pour la clientèle et les visiteurs. L’immeuble est raccordé aux réseaux essentiels (gaz, électricité, eau) et dispose d’un chauffage au gaz. Il est assorti d’un certificat de conformité électrique et d’un certificat PEB valide jusqu’en novembre 2032. La parcelle mesure environ 53 mètres de profondeur avec un jardin de 6 m² orienté nord-est. Ce bâtiment commercial représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs recherchant un emplacement visible dans une zone industrielle dédiée aux entreprises artisanales et KMO. Il offre une flexibilité d’usage, convenant aussi bien pour des bureaux que pour des activités commerciales ou de stockage, bénéficiant d’un accès facile et de places de stationnement privatives. La présence d’une obligation de rénovation non résidentielle est à prévoir conformément aux réglementations en vigueur. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien ne comporte pas de droits de préemption et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette opportunité unique au cœur de Hasselt.

3 Place(s) de parking 500 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Wellen (RBW82678)

Prix modifié

1 150 000 €

Surface commerciale à vendre

3830 Wellen

Cette propriété commerciale d’exception située au numéro 14 de la Vloeiherkstraat à Wellen présente une opportunité rare alliant espace professionnel et cadre de vie confortable. Proposée à la vente, cette bâtisse caractéristique s’implante sur un terrain unique de 7 457 m², offrant un cadre idéal pour des projets combinant habitation et activité commerciale. Avec une surface bâtie d’environ 854 m², ce bien comprend une salle de fête entièrement équipée, un restaurant ainsi qu’un logement privé spacieux. La configuration du lieu favorise aussi bien la tenue d’événements que l’exploitation d’un établissement horeca ou d’une activité professionnelle indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de restaurant pouvant accueillir entre 40 et 50 personnes, accompagnée d’un bar et d’une vue sur une cour intérieure. Une cuisine professionnelle de marque Bossuyt, entièrement équipée, complète cet espace culinaire. Une salle de fête séparée, aménagée pour des événements avec une capacité autorisée de 300 personnes, ainsi qu’une salle de réunion acoustiquement isolée, offrent des possibilités multiples. Les sanitaires ont été récemment rénovés pour garantir confort et modernité. La partie habitation, construite en 2013, propose une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et une buanderie. L’ensemble est pourvu d’air conditionné et donne accès à une cour intérieure d’environ 170 m². À l’extérieur, un grand terrassement, un jardin paysager et une prairie attenante de 3 500 m² complètent ce domaine entièrement clôturé avec portail électrique. La propriété dispose par ailleurs d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 33 véhicules. Située en centre-ville de Wellen, cette bâtisse bénéficie d’une position stratégique dans un environnement résidentiel urbain ou rural selon le zonage communal. Le bien est vendu libre à l’acte et ne fait l’objet d’aucune location en cours. Le certificat de performance énergétique est valable jusqu’au 1er octobre 2031, attestant de la qualité énergétique du bâtiment malgré l’absence du certificat électrique conforme. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs du secteur horeca, les indépendants ou les organisateurs d’événements à la recherche d’un site spacieux et polyvalent. Proposé à un prix non précisé ici mais disponible sur demande via la référence RBW82678, ce domaine unique invite à prendre contact pour en découvrir tout le potentiel commercial et résidentiel qu’il propose. N’hésitez pas à solliciter une visite afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Wellen.

7457 m²

Détails

Surface commerciale à vendre Hasselt (RBW44723)

Prix modifié

719 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

Situé à Hasselt, au cœur d’une zone stratégique bénéficiant d’une accessibilité optimale, ce bâtiment commercial allie parfaitement espace de vie et potentiel professionnel. Proposé à 794 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse intégrant une maison principale de 7 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un espace bureau, le tout réparti sur plusieurs niveaux. La propriété comprend une vaste garage de 114 m², des espaces de stockage variés et un imposant terrain de 2 258 m² agrémenté d’un jardin orienté sud-est et d’un grand terrasse couverte de 116 m², apportant un cadre idéal pour les activités tant privées que professionnelles. La maison, construite en 1954, a été pensée pour offrir un confort optimal avec des équipements modernes tels que la double vitrage, la climatisation dans plusieurs chambres, un chauffage central au gaz naturel complété par une pompe à chaleur, ainsi que deux puits pour la récupération d’eau de pluie. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée desservant un salon convivial de 31 m², une cuisine équipée connectée à une buanderie et un bureau indépendant. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et des rangements intégrés assurent un espace privé fonctionnel. Le second étage propose quatre chambres supplémentaires, un dressing et des rangements complémentaires, complétant ainsi l’ensemble résidentiel avec une cave de 27 m² en sous-sol. À côté du logement principal, un vaste bâtiment industriel modulable comprend une salle d’exposition et plusieurs espaces de stockage configurables par cloisons amovibles, s’adaptant à diverses activités professionnelles. Un second bâtiment annexe aménagé en appartement avec cuisine, salle de bain, chambre et terrasse complète ce complexe multifonction, chauffé au mazout. Ce bien bénéficie d’une situation privilégiée dans Hasselt, non loin des axes routiers majeurs, offrant un cadre propice au développement d’une activité commerciale tout en profitant du confort d’une grande habitation. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence afin de découvrir le potentiel unique de cette propriété d’exception.

2258 m²

Détails

Surface commerciale à vendre Houthalen-Helchteren (RBW81803)

Nouveau

550 000 €

Surface commerciale à vendre

3530 Houthalen-Helchteren

Situé au 65, Weg naar Zwartberg à Houthalen-Helchteren, ce bâtiment commercial polyvalent se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien d’exception offre une surface utile d’environ 400 m² répartie sur un terrain spacieux de 1 262 m². Construit en 1972, il bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour diverses activités professionnelles. L’absence de TVA et la disponibilité immédiate à l’acte renforcent son attractivité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant commerce et habitation. Le bâtiment comprend plusieurs espaces fonctionnels bien distincts : environ 190 m² au rez-de-chaussée dédiés à une surface commerciale actuellement aménagée pour la restauration. À l’étage supérieur, une salle de réunion d’environ 60 m² offre un cadre idéal pour des bureaux, une administration ou l’extension du commerce en place. Deux logements indépendants complètent ce bien : un appartement d’environ 50 m² avec séjour, deux chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu’un second appartement de 90 m² comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées et balcon. Ces habitations sont déjà exploitées avec succès en location de courte durée, garantissant ainsi une source de revenus stable. La présence de huit toilettes, le chauffage au gaz, le double vitrage, ainsi qu’un système d’alarme et un accès pour personnes à mobilité réduite témoignent du confort et de la fonctionnalité du lieu. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce bien immobilier se prête à une grande variété d’usages professionnels tels que bureaux, centre de santé ou de fitness, cabinets médicaux ou encore horeca. L’espace extérieur offre des possibilités supplémentaires avec des places de parking à l’avant et à l’arrière ainsi qu’une aire destinée à un vaste terrassement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### et découvrir cette adresse au potentiel indéniable dans la commune dynamique de Houthalen-Helchteren.

1262 m²

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Surface commerciale à vendre Meerhout (RBW80992)

Nouveau

368 000 €

Surface commerciale à vendre

2450 Meerhout

Situé à Meerhout, au 246 de la Bevrijdingslaan, ce bien immobilier commercial à vendre propose une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace professionnel et habitation. D’une superficie généreuse comprenant une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, ce bâtiment offre une configuration polyvalente avec une ancienne destination commerciale, ayant précédemment accueilli un restaurant chinois. Le prix demandé est de 368 000 €, un investissement intéressant compte tenu de ses nombreux atouts et de son potentiel d’aménagement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une vaste surface commerciale avec sanitaires et un espace cuisine à réinstaller, tandis que les étages supérieurs accueillent une partie résidentielle dotée de six chambres et deux salles de bains. La première étage comprend un salon spacieux ainsi que trois chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage dispose également de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain. Une cave complète cet ensemble, ainsi qu’un garage individuel, idéal pour stationner ou entreposer du matériel. Le chauffage central est assuré au gaz, et le bâtiment bénéficie de double vitrage en bois et aluminium, ainsi que d’une installation d’air conditionné. L’état général du bien est à rénover, offrant la possibilité d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques. Implanté sur un terrain de 803 m² orienté au nord, ce bâtiment se trouve dans une zone résidentielle paisible, non soumise à des risques d’inondation, avec un permis établi pour l’usage commercial et résidentiel. La proximité de Meerhout offre un cadre calme tout en restant accessible, ce qui renforce l’intérêt de cette propriété polyvalente. Le kadastraal inkomen est fixé à 1 920 €, sans TVA applicable. Ce bien n’est pas actuellement loué et sera disponible à la signature de l’acte. Pour toute visite ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre ce bâtiment commercial avec habitation à Meerhout.

803 m² 4 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Tessenderlo (RBW80893)

Nouveau

679 000 €

Surface commerciale à vendre

3980 Tessenderlo

Découvrez ce spacieux bâtiment commercial à vendre, idéalement situé au cœur de Tessenderlo, au 15 Neerstraat. Ce bien immobilier récent, construit en 2018, offre une surface habitable généreuse de 276 m² répartie sur un rez-de-chaussée modulable, actuellement aménagé en boutique de vêtements. L’agencement comprend une large surface de vente, un sanitaire, un espace de stockage pratique ainsi qu’une kitchenette. La structure intérieure en gyproc permet une flexibilité optimale pour adapter les volumes et les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité commerciale, offrant ainsi un potentiel d’aménagement très varié. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une configuration fonctionnelle comprenant une entrée principale parfaitement visible depuis la rue principale de Tessenderlo, offrant une excellente visibilité et un passage commercial important. À l’arrière, une entrée secondaire donne accès à une place de parking privative, facilitant l’accès et la logistique. Par ailleurs, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à réduire les coûts énergétiques tout en valorisant l’image durable de votre entreprise. Le bâtiment est raccordé aux réseaux électriques et hydrauliques et se situe dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, garantissant un cadre sécurisé et paisible pour votre commerce. Proposé au prix de 679 000 €, ce bien d’exception n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité flexible selon vos besoins. En excellent état, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une localité dynamique et centrale comme Tessenderlo. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de saisir le potentiel de ce bâtiment commercial unique.

1 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Houthalen-Helchteren (RBV74482)

Prix modifié

145 000 €

Surface commerciale à vendre

3530 Houthalen-Helchteren

A VENDRE : Local commercial multifonctionnel bien situé à Houthalen-Helchteren ! Découvrez ce local commercial pratiquement équipé sur la route de Zwartberg à Houthalen-Helchteren. L'immeuble est actuellement aménagé en cabinet vétérinaire mais, grâce à sa disposition et à son emplacement, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales ou professions libérales. En entrant, on accède à une salle d'attente séparée, qui communique avec une zone de réception offrant suffisamment d'espace pour l'accueil ou l'administration. En outre, l'immeuble dispose d'une salle polyvalente pouvant être aménagée à souhait - par exemple comme salle de consultation, bureau ou salle de soins - ainsi que d'une pièce séparée supplémentaire, d'un débarras et de toilettes séparées. Grâce à son agencement fonctionnel, sa bonne accessibilité et sa situation très visible sur une route d'accès, ce bien est idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial prêt à l'emploi et avec du potentiel.

Détails

Surface commerciale à vendre - Herk-la-ville

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