Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder RBS33002

Kleuterweg 3 3550 Heusden-Zolder

795 000 €

Kleuterweg 3 3550 Heusden-Zolder

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Description

À vendre, bâtiment commercial exceptionnellement spacieux situé à Heusden-Zolder, au 3, Kleuterweg. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un espace commercial avec un appartement magnifique dans une rue adjacente à la célèbre région de Koolmijn. Construite en 1930 et ayant subi une rénovation complète en 2004, la propriété a été méticuleusement entretenue au fil des années, lui conférant une allure moderne et élégante tout en restant prête à l'emploi. Elle offre une surface habitable impressionnante de 430 m², divisée entre un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement de deux chambres à l'étage supérieur. Actuellement, l'espace commercial est aménagé en restaurant, 'Il Canniccio', doté d'une cuisine professionnelle. En outre, les propriétaires pourront profiter d'une grande terrasse orientée à l'ouest de 80 m², idéale pour les réceptions ou les extensions commerciales extérieures. L'appartement du premier étage n'est pas en reste avec son propre balcon ensoleillé, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'ensemble de la propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage au gaz pour assurer le confort en toutes saisons. Ce bâtiment est situé sur un terrain de 398 m² avec une largeur de façade de 14 mètres et une profondeur de 27 mètres. Bien que l'établissement ne soit pas équipé d'un ascenseur ni d'un accès pour personnes à mobilité réduite, il dispose d'une climatisation pour assurer un environnement confortable. La localisation est classifiée comme zone résidentielle et n'est pas soumise à un droit de préemption, ce qui en fait un investissement attractif pour les entrepreneurs cherchant à combiner vie professionnelle et confort résidentiel dans une région dynamique. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

398 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS33002 Réf. vendeur: BE2911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snobby Kinderopvang

988 m 3' 988 m 1' 50'' 758 m 12' 988 m 12'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Schans

570 m 1' 54'' 570 m 1' 10'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Schans

570 m 1' 54'' 570 m 1' 10'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

1,2 km 4' 2,1 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,4 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 23 - Hasselt - Lillo - Beringen

84 m 1'

De Lijn - 22 - Hasselt - Beringen

84 m 1'

De Lijn - 34 - Zolder - Heusden - Helchteren - Houthalen

84 m 1'

Gares

Heusden

1,6 km 11' 1,9 km 2' 46'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

C-Charge

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Heusden-Zolder

373 m 1' 14'' 977 m 1' 34'' 373 m 4' 373 m 4'

Carrefour Market Heusden

407 m 1' 21'' 901 m 1' 27'' 407 m 5' 407 m 5'

Jumbo Heusden-Zolder

458 m 1' 31'' 855 m 1' 23'' 458 m 6' 458 m 6'

Golfs

Golfforum Lummen

10,7 km 13'

Éducation

"Sint-Franciscuscollege 5" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Schans", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Snobby Kinderopvang" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Villes proches

Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Beringen à vélo. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heusden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 22 - Hasselt - Beringen, De Lijn - 34 - Zolder - Heusden - Helchteren - Houthalen, De Lijn - 23 - Hasselt - Lillo - Beringen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Station" à seulement 20 minutes à pied.Une gare SNCB ("Heusden") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("C-Charge") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 13 minutes.

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