Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder RBT86308

Dorpshof 1 3550 Heusden-Zolder

399 000 €

  • 315
Dorpshof 1 3550 Heusden-Zolder

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Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Welkom in het hart van Heusden-Zolder, op Dorpshof 1, waar deze ruime, instapklare bakkerij met woonst wacht op een nieuwe eigenaar met passie voor ambacht of horeca. Van bij de eerste aanblik merk je dat dit pand met zorg is onderhouden. Via de verzorgde inkomhal betreed je het commerciële gedeelte: een grote bakkerijruimte. De bijhorende keuken is praktisch ingericht, volledig voorzien van alle nodige aansluitingen om onmiddellijk aan de slag te gaan.

Aanpalend is er een handige bijkeuken op het gelijkvloers, uitgerust met een spoelbak, inductievuur, ingebouwde vaatwasser en overvloed aan opbergruimte – perfect voor extra voorbereiding of opslag. Verderop op de gelijkvloers bevindt zich ook een compacte badkamer met douchecabine, dubbele lavabo en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik door personeel of bij lange werkdagen. Overal in het gebouw zijn airco-units voorzien, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de werkruimtes als in het woongedeelte. De elektriciteit is volledig gekeurd, wat je heel wat administratieve zorgen bespaart. De huidige inboedel kan, indien gewenst, worden overgenomen tegen een meerprijs – een ideale kans voor wie onmiddellijk wil starten zonder extra investeringen.

Wanneer we de trap opgaan naar boven, bevinden we ons aan de linkerkant van het gebouw in de gezellige leefruimte. Deze ruimte baadt in het licht en vormt het hart van het woonvolume. Net erachter bevindt zich een badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De keuken op de verdieping is centraal gelegen tussen leef- en eetruimte, wat zorgt voor een vlotte en huiselijke indeling. Verder zijn er nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede, volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra comfort wil.

Dit veelzijdige pand is uitermate geschikt voor wie wonen en werken graag combineert op één locatie, of wie investeert in een handelsruimte met tal van mogelijkheden.

Pluspunten:
- Overname aandelen ook mogelijk
– Grote, uitgeruste bakkerij met aparte keuken
– Elektriciteit goedgekeurd
– Mogelijkheid tot overname van inboedel
– Verzorgde inkomhal
– Airco’s doorheen het hele pand
– 2 badkamers
– Ideale combinatie van wonen en werken in het centrum van Heusden-Zolder

Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op Tel 078/78.78.70 of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Équipement

Air conditionné

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT86308 Réf. vendeur: 6976215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jos En Lieve

1,1 km 4' 1,2 km 2' 31'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder

48 m 9'' 48 m 7'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder

48 m 9'' 48 m 7'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

3,7 km 12' 4,5 km 6' 2,6 km 40' 3,7 km 44'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,6 km 2' 3''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

390 m 5'

De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt

388 m 5'

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

554 m 7'

Gares

Zolder

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Total - Zolder

11 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

9,6 km 34' 8,2 km 50' 9,6 km 1º 55'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Zolder

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

164 m 49'' 164 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Spar Zolder

641 m 2' 8'' 641 m 53'' 572 m 8' 641 m 8'

Lidl Heusden-Zolder

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Golfforum Lummen

7,8 km 8'

Villes proches

En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Franciscuscollege 5", à 6 minutes en voiture."Jos En Lieve" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Zolder") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Zolder" à seulement 27 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Zolder") est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zolder" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 8 minutes en voiture.

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Documents

asbestattest - 2025-06-19T134144.822.pdf

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Certificaat-20250623-0003630814-KNR-1_removed.pdf

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ABA_71065B043400P002_20250514424.pdf

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