Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder RBT86308

Dorpshof 1 3550 Heusden-Zolder

399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Dorpshof 1 3550 Heusden-Zolder

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Welkom in het hart van Heusden-Zolder, op Dorpshof 1, waar deze ruime, instapklare bakkerij met woonst wacht op een nieuwe eigenaar met passie voor ambacht of horeca. Van bij de eerste aanblik merk je dat dit pand met zorg is onderhouden. Via de verzorgde inkomhal betreed je het commerciële gedeelte: een grote bakkerijruimte. De bijhorende keuken is praktisch ingericht, volledig voorzien van alle nodige aansluitingen om onmiddellijk aan de slag te gaan.

Aanpalend is er een handige bijkeuken op het gelijkvloers, uitgerust met een spoelbak, inductievuur, ingebouwde vaatwasser en overvloed aan opbergruimte – perfect voor extra voorbereiding of opslag. Verderop op de gelijkvloers bevindt zich ook een compacte badkamer met douchecabine, dubbele lavabo en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik door personeel of bij lange werkdagen. Overal in het gebouw zijn airco-units voorzien, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de werkruimtes als in het woongedeelte. De elektriciteit is volledig gekeurd, wat je heel wat administratieve zorgen bespaart. De huidige inboedel kan, indien gewenst, worden overgenomen tegen een meerprijs – een ideale kans voor wie onmiddellijk wil starten zonder extra investeringen.

Wanneer we de trap opgaan naar boven, bevinden we ons aan de linkerkant van het gebouw in de gezellige leefruimte. Deze ruimte baadt in het licht en vormt het hart van het woonvolume. Net erachter bevindt zich een badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De keuken op de verdieping is centraal gelegen tussen leef- en eetruimte, wat zorgt voor een vlotte en huiselijke indeling. Verder zijn er nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede, volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra comfort wil.

Dit veelzijdige pand is uitermate geschikt voor wie wonen en werken graag combineert op één locatie, of wie investeert in een handelsruimte met tal van mogelijkheden.

Pluspunten:
- Overname aandelen ook mogelijk
– Grote, uitgeruste bakkerij met aparte keuken
– Elektriciteit goedgekeurd
– Mogelijkheid tot overname van inboedel
– Verzorgde inkomhal
– Airco’s doorheen het hele pand
– 2 badkamers
– Ideale combinatie van wonen en werken in het centrum van Heusden-Zolder

Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op Tel 078/78.78.70 of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Équipement

Air conditionné

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86308 Réf. vendeur: 6976215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jos En Lieve

1,1 km 4' 1,2 km 2' 31'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder

48 m 9'' 48 m 7'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder

48 m 9'' 48 m 7'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

3,7 km 12' 4,5 km 6' 2,6 km 40' 3,7 km 44'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,6 km 2' 3''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

390 m 5'

De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt

388 m 5'

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

554 m 7'

Gares

Zolder

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Total - Zolder

11 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

9,6 km 34' 8,2 km 50' 9,6 km 1º 55'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Zolder

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

164 m 49'' 164 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Spar Zolder

641 m 2' 8'' 641 m 53'' 572 m 8' 641 m 8'

Lidl Heusden-Zolder

1,7 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Golfforum Lummen

7,8 km 8'

Transports

À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Corda Campus".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Zolder".La gare de train la plus proche est "Zolder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Zolder") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zolder" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jos En Lieve" à 13 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Franciscuscollege 5" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 8 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

asbestattest - 2025-06-19T134144.822.pdf

Télécharger

Certificaat-20250623-0003630814-KNR-1_removed.pdf

Télécharger

ABA_71065B043400P002_20250514424.pdf

Télécharger

IMG_20250708_0001.pdf

Télécharger