Situé en plein cœur de Genk, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté au 11/9 Centrumlaan, ce bien immobilier offre une surface totale de 96 m² répartie entre le rez-de-chaussée et un étage, idéale pour divers types d’activités professionnelles. Ce local se distingue par ses aménagements fonctionnels comprenant un toilette ainsi qu’une kitchenette équipée d’un évier, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Construit en 1975, ce bâtiment bénéficie d’un système de chauffage par air chaud et d’une installation électrique conforme aux normes, bien qu’aucun certificat électrique ne soit explicitement mentionné. Le bâtiment dispose également des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz. Son excellent classement énergétique, avec un label EPC B valide jusqu’au 28 février 2024, témoigne d’une performance énergétique favorable pour un bien commercial de cette catégorie. Par ailleurs, la présence d’une climatisation ajoute une valeur supplémentaire en termes de confort intérieur. Le bâtiment n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte. La localisation centrale à Genk favorise un accès facile et une visibilité optimale dans cette ville dynamique. Avec un prix attractif fixé à 89 000 €, ce bien représente une solution intéressante pour toute personne souhaitant s’implanter au cœur du centre-ville. Le kadastraal inkomen s’élève à 442 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Ce bâtiment commercial polyvalent offre diverses possibilités d’aménagement adaptées aux besoins spécifiques de votre activité. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.