Ce bien immobilier commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Genk, plus précisément au 42 Centrumlaan, offrant une opportunité unique à un prix attractif de 89 000 €. Construit en 1976, ce commerce a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, lui conférant un aspect moderne et une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC de classe A, valable jusqu’en septembre 2034. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée avec une surface commerciale ouverte, comprenant un comptoir d’accueil et une salle d’attente ou un espace détente climatisé. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente avec également un système de climatisation ainsi qu’un sanitaire indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour diverses activités commerciales. La disposition des lieux permet une exploitation efficiente, que ce soit pour un commerce existant ou une nouvelle activité. Le chauffage est assuré par un système à air chaud, ce qui contribue à une gestion énergétique optimisée. Ce commerce n’est pas équipé d’ascenseur mais ne présente pas non plus de contraintes particulières liées à l’accessibilité du bâtiment. Par ailleurs, le bien n’est actuellement pas loué et disponible immédiatement à la signature de l’acte. Il n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut constituer un avantage fiscal non négligeable pour l’acquéreur. Enfin, il est important de noter que l’immeuble ne se trouve pas dans une zone inondable, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Situé dans le centre dynamique de Genk, ce commerce bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales au sein d’un environnement urbain animé. Cette localisation centrale est propice au développement ou au maintien d’activités commerciales prospères. Le bien actuellement exploité comme salon de beauté offre la flexibilité nécessaire pour accueillir divers types de commerces ou services. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un bâtiment commercial clé en main, parfaitement adapté aux exigences actuelles du secteur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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