Surface commerciale à vendre - Mechelen-aan-de-Maas RBV65797

Situé dans la charmante commune de Mechelen-aan-de-Maas, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement dans une zone stratégique. Avec une superficie totale de 209 m², cette propriété datant de 1918 a été soigneusement divisée pour maximiser son potentiel, combinant un espace commercial fonctionnel et une résidence confortable. Le prix demandé de 365 000 € reflète la valeur de ce bien immobilier, qui bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, du tribunal et des principales voies d'accès, notamment l'E314. Sa disposition claire et ses caractéristiques robustes en font un choix idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à acquérir un local à fort potentiel avec un revenu locatif assuré. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à l'activité commerciale, comprenant un café, une cuisine, des toilettes, une salle de réception, une cave et des espaces de stockage. La partie résidentielle, située à l'étage, comporte quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. La propriété est immédiatement disponible et bénéficie d'une efficacité énergétique renforcée par le récent remplacement de la majorité des fenêtres. Son toit, non encore isolé, offre de belles possibilités d'amélioration, notamment grâce à l'espace de la vaste mezzanine. La structure robuste et la récente mise à jour des éléments essentiels garantissent une gestion facilitée pour tout futur propriétaire ou locataire. Stratégiquement positionnée dans une zone accessible et dynamique, cette propriété profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité avec les axes routiers principaux facilite le déplacement et la logistique, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale ou projet résidentiel. La possibilité d'acquérir un bien avec un cashflow immédiat grâce au bail en cours du café constitue une opportunité attractive pour les investisseurs avertis souhaitant développer ou diversifier leur portefeuille immobilier. Si vous recherchez un bien polyvalent avec un fort potentiel de rendement dans la région de Mechelen-aan-de-Maas, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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