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Description

BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT WERKPLAATS, TOONZAAL, KANTOREN EN BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 33A40CA TE KINROOI.

TROEVEN
- Ideale commeriële ligging. Gelegen langs een drukke baan. TOP ZICHTLOCATIE!
- Pand met diverse mogelijkheden.
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Instapklaar pand.
- Airco in woongedeelte.
- Camera-bewaking, alarmsysteem.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein!

A. BEDRIJFSPAND | MOMENTEEL GARAGE. (1.197m²):
- Werkplaats (25,00m x 30,00m = 750m²): LED verlichting, lichtstraat, warmeluchtblazers, olie-vetafscheider, 2 sectionale poorten, inclusief magazijn 1 (voor opslag olie en gereedschap), betonvloer.
- Magazijn 2 (10,00m x 7,92m = 79,20m²): verdiepingsvloer, sectionale poort, betonvloer.
- Kantoren (10,00m x 7,63m = 76,30m²): verwarming op radiatoren, tegelvloer.
- Toonzaal (10,46m x 24,03m = 251,35m²): sectionale poort, warmteluchtblazers, verlichting, betonvloer.
- Sanitaire lokalen (10x00m x 3,22m = 32,20m²): toiletten, keuken, kleed- en doucheruimte, wandbetegeling, tegelvloer.
- CV-ruimte (3,50m x 2,22m = 7,77m²): cv-installatie, tegelvloer.

B. APPARTEMENT +01 (150m²).
- Inkomhal.
- Woonkamer (4,38m x 8,31m = 36,40m²): airco, doorgang naar de veranda, kunststofvloer.
- Veranda (3,80m x 8,85m = 33,63m²): zonneluifel,rolluiken, doorgang naar buitenkoertje, tegelvloer.
- Keuken (3,20m x 3,76m = 12,03m²): keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, 1,50 spoelbak,laminaat.
- Toilet (1,25m x 2,25m = 2,81m²).
- Berging (2,11m x 2,25m = 4,75m²): bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken.
- Wasplaats (3,02m x 4,43m = 13,38m²): aansluiting WM/DK, inbouwkasten, trap naar de zolder, CV-gasketel.
- Badkamer (1,90m x 2,69m = 5,11m²): badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; ligbad, inloopdouche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,43m x 3,76m = 16,66m²): airco, inbouwkasten, kunststofvloer.

ZOLDERVERDIEPING +02 (65,17m²): 3 ruimten.

VERNIEUWINGEN
- 2017: lichtstraten toonzaal en werkplaats vernieuwd.
- 2022: TL-verlichting vervangen door LED verlichting in de bedrijfsgebouwen; renovatie dak: toonzaal, magazijn, werkplaats.

EXTERIEUR: omheind en afgesloten, veel parkeergelegenheid.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 8 690 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

3340 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/10/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR77217 Réf. vendeur: 6268236 Signaler une fraude

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Spiegelven Golfclub

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Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Molenbeertjes" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 3 minutes à vélo."Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Heinsberg se trouve à 36 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

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