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Description

BEDRIJFSPAND BESTAANDE UIT WERKPLAATS, TOONZAAL, KANTOREN EN BOVENLIGGEND APPARTEMENT OP EEN PERCEEL VAN 33A40CA TE KINROOI.

TROEVEN
- Ideale commerciële ligging. Gelegen langs een drukke baan. TOP ZICHTLOCATIE!
- Pand met diverse mogelijkheden.
- Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Instapklaar pand.
- Airco in woongedeelte.
- Camerabewaking, alarmsysteem.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein!

A. BEDRIJFSPAND | MOMENTEEL GARAGE. (1.197m²):
- Werkplaats (25,00m x 30,00m = 750m²): LED verlichting, lichtstraat, warmeluchtblazers, olie-vetafscheider, 2 sectionale poorten, inclusief magazijn 1 (voor opslag olie en gereedschap), betonvloer.
- Magazijn 2 (10,00m x 7,92m = 79,20m²): verdiepingsvloer, sectionale poort, betonvloer.
- Kantoren (10,00m x 7,63m = 76,30m²): verwarming op radiatoren, tegelvloer.
- Toonzaal (10,46m x 24,03m = 251,35m²): sectionale poort, warmteluchtblazers, verlichting, betonvloer.
- Sanitaire lokalen (10x00m x 3,22m = 32,20m²): toiletten, keuken, kleed- en doucheruimte, wandbetegeling, tegelvloer.
- CV-ruimte (3,50m x 2,22m = 7,77m²): cv-installatie, tegelvloer.

B. APPARTEMENT +01 (150m²).
- Inkomhal.
- Woonkamer (4,38m x 8,31m = 36,40m²): airco, doorgang naar de veranda, kunststofvloer.
- Veranda (3,80m x 8,85m = 33,63m²): zonneluifel,rolluiken, doorgang naar buitenkoertje, tegelvloer.
- Keuken (3,20m x 3,76m = 12,03m²): keuken met onder-bovenkasten, lades, gasvuur, dampkap, oven, koelkast, 1,50 spoelbak,laminaat.
- Toilet (1,25m x 2,25m = 2,81m²).
- Berging (2,11m x 2,25m = 4,75m²): bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken.
- Wasplaats (3,02m x 4,43m = 13,38m²): aansluiting WM/DK, inbouwkasten, trap naar de zolder, CV-gasketel.
- Badkamer (1,90m x 2,69m = 5,11m²): badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; ligbad, inloopdouche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,43m x 3,76m = 16,66m²): airco, inbouwkasten, kunststofvloer.

ZOLDERVERDIEPING +02 (65,17m²): 3 ruimten.

VERNIEUWINGEN
- 2017: lichtstraten toonzaal en werkplaats vernieuwd.
- 2022: TL-verlichting vervangen door LED verlichting in de bedrijfsgebouwen; renovatie dak: toonzaal, magazijn, werkplaats.

EXTERIEUR: omheind en afgesloten, veel parkeergelegenheid.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 8 690 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

3340 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Date de validité PEB

14/10/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU05595 Réf. vendeur: 7033152 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

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Gemeentelijke Basisschool 3k

527 m 3' 588 m 1' 8'' 527 m 6' 527 m 6'

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De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

179 m 2' 9''

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

179 m 2' 9''

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179 m 2' 9''

Supermarchés

Okay Kinrooi

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Aldi Kinrooi

359 m 1' 11'' 359 m 21'' 358 m 4' 358 m 4'

Spar Express Geistingen

5,2 km 18' 5,3 km 6' 4,9 km 14' 5,2 km 1º 3'

Golfs

Spiegelven Golfclub

26 km 26'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Molenbeertjes" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mosa-Rt E.g.s.4" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 26 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

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