Surface commerciale à vendre - Kayl RBS04299
Grand-Rue 10 3650 Kayl
168 000 €
Description
## Charmant bureau/local commercial à vendre au centre de Kayl
Ce petit mais élégant bureau se trouve dans une résidence de seulement 4 unités et offre une surface totale d'environ 20 m². Situé au cœur de la Grand Rue à Kayl, il est idéal pour divers usages.
Le bureau, lumineux et convivial (environ 15,23 m²), propose un espace ouvert polyvalent. Une salle de bain moderne (environ 5,5 m²) équipée d'un raccordement pour machine à laver complète l'ensemble. Un espace de stockage pratique et sec (environ 8 m²) au sous-sol offre un rangement supplémentaire et est accessible par ascenseur ou escalier.
## Vos avantages en un coup d'œil
> Emplacement central : Profitez d'une excellente visibilité et de la proximité avec les commerces, restaurants et transports publics.
> Utilisation flexible : Parfait comme bureau à domicile, petit commerce, cabinet pour indépendants ou autres usages similaires.
> Stationnement facile : Nombreuses places de parking public à proximité immédiate.
> Accessibilité optimale : Arrêt de bus à seulement une minute à pied. L'autoroute A13, avec des connexions vers l'A3 et l'A4, est accessible en 3 minutes (2 km).
Prix : 168.000 €
Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui en appelant le Tel +352 621 139 988 ou en envoyant un e-mail à Contact .
- DE -
## Charmantes Büro/Geschäft in zentraler Lage in Kayl zu verkaufen
Dieses kleine, aber feine Büro befindet sich in einer Residenz mit nur 4 Einheiten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 20 m². Es liegt zentral in der Grand Rue in Kayl und ist somit ideal für unterschiedlichste Nutzungen.
Das helle und freundliche Büro (ca. 15,23 m²) bietet einen offenen Raum, der vielseitig einsetzbar ist. Ein modernes Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Ein praktischer, trockener Kellerraum (ca. 8 m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl über einen Aufzug als auch das Treppenhaus bequem erreichbar.
## Ihre Vorteile auf einen Blick
> Zentrale Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
> Flexibel nutzbar: Perfekt als Homeoffice, kleines Ladengeschäft, Praxis für Freiberufler oder ähnliche Zwecke.
>Gute Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung.
>Optimale Anbindung: Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt. Die Autobahn A13 mit Anschluss an die A3 und A4 liegt nur 3 Minuten (2 km) entfernt.
Preis: 168.000 €
Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel +352 621 139 988 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Contact . Tout voir Réduire
Ce petit mais élégant bureau se trouve dans une résidence de seulement 4 unités et offre une surface totale d'environ 20 m². Situé au cœur de la Grand Rue à Kayl, il est idéal pour divers usages.
Le bureau, lumineux et convivial (environ 15,23 m²), propose un espace ouvert polyvalent. Une salle de bain moderne (environ 5,5 m²) équipée d'un raccordement pour machine à laver complète l'ensemble. Un espace de stockage pratique et sec (environ 8 m²) au sous-sol offre un rangement supplémentaire et est accessible par ascenseur ou escalier.
## Vos avantages en un coup d'œil
> Emplacement central : Profitez d'une excellente visibilité et de la proximité avec les commerces, restaurants et transports publics.
> Utilisation flexible : Parfait comme bureau à domicile, petit commerce, cabinet pour indépendants ou autres usages similaires.
> Stationnement facile : Nombreuses places de parking public à proximité immédiate.
> Accessibilité optimale : Arrêt de bus à seulement une minute à pied. L'autoroute A13, avec des connexions vers l'A3 et l'A4, est accessible en 3 minutes (2 km).
Prix : 168.000 €
Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui en appelant le Tel +352 621 139 988 ou en envoyant un e-mail à Contact .
- DE -
## Charmantes Büro/Geschäft in zentraler Lage in Kayl zu verkaufen
Dieses kleine, aber feine Büro befindet sich in einer Residenz mit nur 4 Einheiten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 20 m². Es liegt zentral in der Grand Rue in Kayl und ist somit ideal für unterschiedlichste Nutzungen.
Das helle und freundliche Büro (ca. 15,23 m²) bietet einen offenen Raum, der vielseitig einsetzbar ist. Ein modernes Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Ein praktischer, trockener Kellerraum (ca. 8 m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl über einen Aufzug als auch das Treppenhaus bequem erreichbar.
## Ihre Vorteile auf einen Blick
> Zentrale Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
> Flexibel nutzbar: Perfekt als Homeoffice, kleines Ladengeschäft, Praxis für Freiberufler oder ähnliche Zwecke.
>Gute Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung.
>Optimale Anbindung: Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt. Die Autobahn A13 mit Anschluss an die A3 und A4 liegt nur 3 Minuten (2 km) entfernt.
Preis: 168.000 €
Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der Tel +352 621 139 988 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 168 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 20 m²
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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