Surface commerciale à vendre - As RBT96377

Dorpsstraat 74 3665 As

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT96377

  • 9 Chambre(s)
  • 371 m²
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur du centre-ville d'As, ce bâtiment commercial avec habitation offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de commerces, supermarchés, restaurants et stations-service. La propriété se trouve au 74 de la Dorpsstraat 74, un secteur bien desservi par des routes principales facilitant l'accès aux grands axes de communication environnants. Sa localisation en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une activité commerciale que pour un investissement locatif. Ce bâtiment, datant de 1967, a été transformé en un immeuble résidentiel comportant neuf chambres réparties sur trois niveaux, comprenant chacun un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et plusieurs chambres. Il dispose également d’un accès à une cave commune, d’un garage privé pour chaque appartement (au total trois garages) et d’un vaste terrain de 597 m² avec une orientation en façade vers le nord-ouest. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait une option attractive pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. L’intérieur nécessite des travaux de rénovation, mais l’ensemble offre des espaces fonctionnels et bien agencés. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat énergétique valable jusqu’en 2035. Aucun certificat électrique n’est disponible actuellement. La propriété est disponible immédiatement et peut convenir à des acheteurs souhaitant exploiter ou rénover un immeuble dans une zone résidentielle dynamique, avec un accès facile aux principales voies de communication.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

597 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT96377 Réf. vendeur: 252665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

266 m 53'' 266 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

151 m 30'' 234 m 31'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Klimmuur

151 m 30'' 234 m 31'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

6 km 36' 9,4 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

26 m 19''

De Lijn - 805 - Neerpelt - Genk Sneldienst

26 m 19''

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

26 m 19''

Gares

Genk

8,2 km 33' 8,4 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

1,5 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

8,1 km 43' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Lidl As

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Okay Niel-Bij-As

2,2 km 8' 2,4 km 2' 38'' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Carrefour Market Genk As

2,7 km 9' 2,7 km 2' 55'' 2,5 km 16' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,1 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,5 km 5'

Transports

À environ 96 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - C-Mine".En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel-Restaurant Mardaga") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 805 - Neerpelt - Genk Sneldienst, De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 6" et se situe à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Klimmuur", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Duizendpootje", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl As" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk As" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 5 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

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