• 9 Chambre(s)
  • 371
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 74 3665 As

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de As, un immeuble commercial à vendre pour 325 000 €, offrant un potentiel de développement remarquable. Bâtie en 1967 sur une superficie totale de 597 m², cette propriété nécessite actuellement des travaux de rénovation, mais elle présente une configuration très intéressante avec neuf chambres réparties sur plusieurs niveaux. L'immeuble totalise trois salles de bain et trois toilettes, toutes équipées pour accueillir une grande diversité de projets résidentiels ou commerciaux. La structure comprend un sous-sol, accessible via une entrée commune, ainsi que des accès directs à la partie habitation et à un garage indépendant, garantissant une commodité optimale pour les occupants ou futurs locataires. Ce bâtiment, situé dans le centre d’As, bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité. La localisation en plein centre-ville facilite l’accès à une gamme complète de services : commerces, supermarchés, restaurants, stations-service et autres commodités essentielles. La proximité immédiate des grandes voies d’infrastructure permet également d’accéder rapidement aux axes principaux, renforçant ainsi son attractivité pour une utilisation résidentielle ou commerciale. La configuration des espaces intérieurs offre une flexibilité notable pour aménager ou rénover selon vos projets, que ce soit pour créer un ensemble résidentiel haut de gamme ou pour développer des espaces locatifs à rendement intéressant. En termes de performances énergétiques, le bâtiment affiche un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, avec un indice de consommation primaire de 506 kWh/m² par an. Le chauffage au gaz assure une gestion efficace du confort intérieur. La propriété dispose également de trois garages indépendants, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs occupants ou investisseurs. Sa situation dans un quartier résidentiel calme, combinée à une excellente accessibilité grâce aux routes principales, en fait une occasion rare sur le marché immobilier d’As. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle, idéale pour concrétiser votre projet immobilier ou pour envisager un investissement rentable dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

597 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27306 Réf. vendeur: 262365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duizendpootje

266 m 53'' 266 m 30'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Klimmuur

151 m 30'' 234 m 31'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Klimmuur

151 m 30'' 234 m 31'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

6 km 36' 9,4 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 805 - Neerpelt - Genk Sneldienst

26 m 19''

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

26 m 19''

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

26 m 19''

Gares

Genk

8,2 km 33' 8,4 km 8' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Hotel-Restaurant Mardaga

1,5 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

8,1 km 43' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Lidl As

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 1,4 km 12' 1,7 km 20'

Okay Niel-Bij-As

2,2 km 8' 2,4 km 2' 38'' 2,1 km 27' 2,2 km 27'

Carrefour Market Genk As

2,7 km 9' 2,7 km 2' 55'' 2,5 km 16' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,1 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,5 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 805 - Neerpelt - Genk Sneldienst, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl As" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Niel-Bij-As" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk As" (3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 96 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel-Restaurant Mardaga") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Genk") est située à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 6" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Klimmuur", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Duizendpootje" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.

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