Surface commerciale à vendre - Maaseik RBT44931

VRIJSTAANDE WONING MET VERGUNDE LOODS OP EEN PERCEEL VAN 22A11CA TE NEEROETEREN.

TROEVEN
-Gelegen in een groene en landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar Maaseik, Dilsen-Stokkem en de Nederlandse grens.
- Interessante combinatie van woonst en multifunctionele, vergunde loods van 200m², gebouwd in 2024/2025.
- Vergunning voor het houden/huisvesten van 15 volwassen honden.
- Breed perceel aan de straatzijde van 32 meter.
- Ruime woning met 4 slaapkamers (waarvan 2 op het gelijkvloers).
- Grondoppervlakte van 22a11ca.
- Achterliggend agrarisch gebied.

GELIJKVLOERS (134,07 m²): inkomhal, woonkamer, keuken & eetkamer, bijkeuken, hal, sas, 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, toilet.

Extra kenmerken gelijkvloers:
- Volledige renovatie in 2011: nieuwe elektriciteit, waterleidingen, condensatiegasketel en gasleidingen, alle afvoerleidingen, en aansluiting op het riool.
- Spouwmuurisolatie, nieuwe aluminium ramen met warmtewerend triple/dubbelglas.
- Grote raampartij van 8 meter breed met zicht op de tuin, waardoor er veel lichtinval is in de living.
- Nieuwe binnendeuren en nieuw stucwerk.
- Nieuwe tegelvloer inclusief vloerisolatie.

VERDIEPING +01 (71,05 m²): overloop, badkamer, 2 slaapkamers, zolderruimte.

Extra kenmerken verdieping:
- Opfriswerken en plaatsing van betere dakisolatie (22 cm dik, reeds aanwezig maar nog niet geplaatst) kunnen naar eigen smaak door de koper worden verricht.
- Betonnen vaste trap kan naar smaak worden bekleed.
- Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer (reeds 4 slaapkamers aanwezig).

ALGEMEEN
de woning is volledig onderkelderd met een hoogte van 125 cm, waardoor alle afvoerleidingen en gasleidingen toegankelijk zijn.

EXTERIEUR
- Loods/magazijn (20,00 m x 10,00 m = 200,00 m²): gebouwd in 2024/2025, vergund en geïsoleerd met 100 mm dakisolatie en 80 mm wandisolatie.
- Voorzien van dubbelwandige lichtstraten en extra vensters (dubbelwandig) in de 2 grote industriële poorten (3,60 m breed x 3,40 m hoog).
- Gepolierde betonvloer van 20 cm dik.
- Elektrische, extra brede op maat gemaakte toegangspoort uit aluminium met aparte loopdeur.
- Extra verharding uit betonnen stelconplaten van totaal 200 m² achter de loods voor stalling van voertuigen of materiaal.
- Beklinkerde inrit en terras.
- Volledig omheinde tuin.
- Achterliggend agrarisch gebied.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Tout voir Réduire