Surface commerciale à vendre - Berg RBU27204

Rutterweg 40 3700 Berg

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RBU27204

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement à Berg, avec ce bâtiment commercial à vendre au prix attractif de 269 000 €. Situé au 40 Rutterweg, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique dans une zone résidentielle en pleine expansion. Construit en 1974, ce bâtiment n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la possibilité d’aménager cet espace selon vos besoins spécifiques ou de continuer son utilisation actuelle en tant que crèche, tout en conservant une grande flexibilité pour de futurs projets. La structure de ce bien immobilier est conçue pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, avec une disposition spacieuse et lumineuse qui favorise autant la fonctionnalité que le confort. Ce bâtiment est équipé pour répondre à une variété d’usages : il dispose d’une entrée accueillante, d’un espace ouvert qui pourrait servir de salle d’accueil ou de réception, ainsi que de plusieurs pièces auxiliaires, y compris une cuisine équipée, une salle à manger ou réfectoire, un espace de stockage ou de lavage, et même une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau supplémentaire. La possibilité d’aménager un espace extérieur avec un grand terrasse et un jardin constitue un avantage considérable pour des activités en plein air ou simplement pour profiter d’un environnement agréable. Des caractéristiques telles qu’un système d’alarme sont absentes, mais la configuration du bâtiment favorise une mise en valeur selon vos projets futurs. La grande superficie et la flexibilité de l’aménagement en font un bien immobilier à forte potentiel, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou une reconversion résidentielle. Situé dans un quartier résidentiel calme mais accessible, ce bien offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs désireux de s’implanter dans la région de Berg. La proximité des axes principaux facilite l’accès pour les clients ou les employés. La zone est classée en secteur résidentiel, non sujette aux risques d’inondation ni protégée par des réglementations restrictives particulières. Avec une disponibilité immédiate à la signature chez le notaire, cette propriété se présente comme une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace adaptable avec une forte localisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment commercial unique à Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU27204 Réf. vendeur: 8727331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

156 m 31'' 708 m 56'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 700 m 11' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 700 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Viio 2

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 864 m 9' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

349 m 4'

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

743 m 9'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

743 m 9'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 14' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

16,3 km 1º 2' 21,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 7' 1,5 km 13' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Aldi Tongeren

505 m 1' 58'' 511 m 43'' 505 m 6' 505 m 6'

Albert Heijn - Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 2' 976 m 12' 976 m 12'

Lidl Tongeren

1 km 4' 1 km 1' 49'' 978 m 12' 978 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,3 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,2 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

19 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,4 km 21'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se trouve à 13 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", à 2 minutes en voiture."De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 21 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

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