Surface commerciale à vendre - Tongres RBT35191

Sint-Truiderstraat 5 3700 Tongres

480 000 €

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RBT35191

  • 4 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Tongeren, offre une opportunité unique d'investissement grâce à son emplacement stratégique sur la Sint-Truiderstraat. Construit en 1972, il s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace généreux et polyvalent pour diverses utilisations commerciales. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boucherie, complété par une arrière-cuisine, une chambre froide et un toilette séparé. Le premier étage se compose d'une halle, d'un espace de vie spacieux de 32 m², d'une cuisine entièrement équipée de 18 m², d'un espace de rangement et de deux terrasses qui offrent un espace extérieur agréable. L'étage supérieur comprend quatre chambres, une salle de bain et un toilette séparé, ce qui permet une utilisation mixte résidentielle et commerciale. De plus, le grenier accessible par une trappe amovible offre encore plus de potentiel de stockage ou de développement. En termes d'infrastructure, la propriété dispose de raccordements complets en gaz, électricité et eau, ainsi que de fenêtres à double vitrage pour un confort énergétique accru. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Bien que la propriété ne soit pas équipée en domotique ou en systèmes de sécurité avancés, elle dispose d'un certificat électrique conforme. La proximité des commodités locales et l'accès facile aux services urbains font de cette propriété une option attrayante pour les investisseurs avisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 2 498 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

66 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

106 m²

Surface constructible

106 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT35191 Réf. vendeur: 296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

381 m 1' 29'' 312 m 44'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

458 m 2' 16'' 835 m 1' 40'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

351 m 1' 20'' 286 m 41'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

352 m 1' 39'' 646 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

198 m 2' 23''

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

198 m 2' 23''

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren

198 m 2' 23''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 855 m 9' 939 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

357 m 1' 39'' 357 m 4' 357 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

905 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

4 m 1'' 0 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Colruyt Tongeren

607 m 2' 40'' 908 m 1' 30'' 606 m 7' 606 m 7'

Carrefour Market Tongeren Luikers

730 m 2' 54'' 1 km 1' 35'' 590 m 7' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Viio 2" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

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