Surface commerciale à vendre - Tongres RBT35192

Sint-Truiderstraat 15 1 3700 Tongres

180 000 €

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RBT35192

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Description

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Tongeren, se trouve dans une rue piétonne animée à proximité immédiate de la Grote Markt. Actuellement inscrit au registre des bâtiments vacants, ce bien bénéficie d'un Plan d'Exécution Spatiale (RUP) qui permet sa transformation complète en une résidence. Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 197 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles. Construit en 1976, ce bâtiment nécessite des rénovations pour atteindre son plein potentiel. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz et dispose d'une simple vitrage. Malgré l'absence de certains équipements modernes tels que la domotique ou un système d'alarme, ce bien présente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer un espace adaptable dans l'une des villes les plus historiques de Belgique. Enfin, le bien est bien desservi en termes de raccords aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, bien que non relié au réseau d'égouttage. Avec un potentiel de développement résidentiel et sa localisation prisée dans un quartier à valeur culturelle, cette propriété offre une occasion unique pour les acheteurs visionnaires. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 2 312 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 197 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

672 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT35192 Réf. vendeur: 297 1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

321 m 1' 8'' 312 m 44'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

291 m 59'' 286 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

291 m 59'' 286 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

309 m 1' 23'' 646 m 1' 12'' 309 m 4' 309 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

156 m 1' 52''

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

156 m 1' 52''

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

156 m 1' 52''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,2 km 6' 1,4 km 2' 13'' 904 m 8' 999 m 12'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

417 m 2' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

965 m 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

55 m 19'' 0 m 0'' 55 m 39'' 55 m 39''

Colruyt Tongeren

564 m 2' 25'' 908 m 1' 30'' 563 m 7' 563 m 7'

Carrefour Market Tongeren Luikers

687 m 2' 39'' 1 km 1' 35'' 577 m 7' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Transports

La station "Blue-Bike - Station Tongeren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils"."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 4 minutes en marchant."Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Picpussen", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

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