Surface commerciale à vendre - Tongres RBT45960
Sint-Truiderstraat 32 3700 Tongres
275 000 €
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Description
Situé au 32 Sint-Truiderstraat à Tongeren, ce bâtiment commercial offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une ville dynamique. La propriété, construite en 1850, dispose d'une superficie commerciale de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un espace de vente au rez-de-chaussée avec une salle de bureau attenante, un toilette, un espace de stockage et un accès à un terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez une habitation comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, trois chambres, un salon convivial et un vaste terrasse, offrant ainsi une possibilité d'habitation ou d'extension pour une activité professionnelle. Le bâtiment est actuellement loué, ce qui permet d’assurer un revenu immédiat dès l’acquisition. La disposition intérieure est conçue pour maximiser l’efficacité et la flexibilité, avec une division claire entre espace commercial et espace résidentiel si nécessaire. La configuration permet également de transformer ou d’adapter l’espace selon les besoins futurs, notamment grâce à la présence d’une entrée séparée pour l’habitation. La propriété bénéficie d’un terrain de 130 m², avec une façade de 5 mètres en front, dans un secteur où la connectivité et l’accessibilité sont favorables. En termes d’équipements et d’énergie, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz, d’une cuisine spacieuse de 11 m², et comprend deux toilettes et une salle de bain complète. Bien que certains certificats de conformité (électrique notamment) soient à mettre à jour, cette bâtisse possède le potentiel pour être rénovée et adaptée aux normes actuelles. Située dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, la propriété n’est pas exposée aux risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Une opportunité idéale pour investir dans un emplacement stratégique à Tongeren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 606 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 97 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface du séjour
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
130 m²
Profondeur du terrain
32 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
729 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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