Surface commerciale à vendre - Mouland VBC44084

Rue Hagelstein, 6 3790 Mouland

695 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 2 Place(s) de parking
  • 61 m² Terrasse
Rue Hagelstein, 6 3790 Mouland

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Description

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

61 m²

Surface totale du terrain

1013 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Emission de CO2

97

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC44084 Réf. vendeur: W6571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche D'Aubel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10 km 34' 11,2 km 12' 8,6 km 40' 10 km 1º 60'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,1 km 11'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School

259 m 3'

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

259 m 3'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

435 m 5'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

11,3 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Okay Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

13,9 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,3 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,3 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

10,3 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Aubel" (4 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 3 minutes en voiture."Provinciale Secundaire School Te Voeren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche D'Aubel" et se situe à 3 minutes en voiture.

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