Surface commerciale à vendre - Saint-Trond RBT95670

Naamsesteenweg 27 3800 Saint-Trond

578 000 €

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RBT95670

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Situé au Naamsesteenweg 27 à Sint-Truiden, ce bâtiment à usage mixte combine un espace commercial et un logement privé. La propriété a été construite en 1850 et bénéficie d’une localisation stratégique sur une route principale, garantissant une grande visibilité et une excellente accessibilité. Actuellement, le local commercial est loué à une franchise reconnue, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 3 500 €. L’espace commercial, aménagé en restaurant, comprend une cuisine entièrement équipée, des espaces de stockage, ainsi qu’une zone de travail efficace. À l’arrière, une terrasse couverte et un patio ensoleillé offrent des possibilités supplémentaires pour accueillir des clients ou organiser des événements. Au-dessus, un logement spacieux et lumineux dispose de deux chambres, d’un séjour convivial, d’une cuisine donnant sur le terrasse, d’une salle de bain avec douche et d’un accès à un balcon ou patio. Le bâtiment dispose également de plusieurs commodités modernes : double vitrage, chauffage au gaz, trois toilettes et une seule salle de bain. L’extérieur comporte un jardin à l’orientation ouest ainsi qu’un espace terrasse, idéal pour profiter du climat ou pour organiser des rencontres en plein air. La propriété se trouve dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou pour ceux cherchant à combiner habitation et activité commerciale dans un emplacement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 578 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

362 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/12/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95670 Réf. vendeur: 4097508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

67 m 13'' 673 m 1' 1'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

165 m 33'' 845 m 1' 19'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

341 m 1' 52'' 1,1 km 1' 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

624 m 2' 4'' 1,2 km 1' 45'' 502 m 6' 624 m 7'

Bus

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

101 m 1' 12''

De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

101 m 1' 12''

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

101 m 1' 12''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

886 m 4' 1,3 km 1' 49'' 788 m 11' 885 m 11'

Bornes de recharge

Kazernevest

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

366 m 1' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Sint-Truiden

883 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

438 m 2' 25'' 1,4 km 2' 12'' 438 m 5' 438 m 5'

Delhaize Sint-Truiden

875 m 2' 58'' 1,5 km 2' 642 m 7' 864 m 10'

Aldi Sint-Truiden

1 km 3' 1,8 km 3' 800 m 8' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,6 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,7 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,3 km 20'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Sint-Truiden" à seulement 11 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Cc De Bogaard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" à 7 minutes à la marche."Vrije Basisschool - Klim-Op" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Crème Crèche" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" à 1 minute en voiture.

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